-
Вопрос № 00090388
Доброго времени суток. Мой пожилой отец проживает в половине частного дома уже около 15 лет. Всё это время во второй половине дома никто не проживает. Владельцы появляются очень редко, а присматривает за ней сосед напротив, по их просьбе. Дом стремительно ветшает, общая крыша требует ремонта, зимой их половина не отапливается. Папа не против выкупить ту часть по рыночной цене, но как это сделать? Можно ли через суд заставить их продать свою часть, в которой они всё равно не нуждаются, если мирно договориться не получится?
Добрый вечер.
Если возможно, перед обращением в суд стоит провести независимую оценку рыночной стоимости доли соседей, чтобы подготовить доказательственную базу в суде.
Важная деталь — собственник обязан содержать свое имущество (в вашем случае — сосед должен ухаживать за своей половиной дома). Если он этим не занимается, можно потребовать в суде компенсации ущерба или обязать поддерживать имущество в порядке.
Итог: мирно договориться о продаже части дома лучше всего. Если это невозможно, то можно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли, но только при наличии веских оснований и соблюдении процедур, включая оценку стоимости и доказательства отсутствия пользования соседом. Принудительно заставить продать без согласия — нельзя.
Здравствуйте, Ульяна! Лучше договориться, заставить продать - нет. Возможно через суд взыскать часть стоимости восстановительного ремонта кровли, утепления общей стены и т.д.
