-
Вопрос № 00091747
Здравствуйте, являемся с семьёй собственниками 1/2 части дома дуплекса. Соседи предлагают оформить документы и сделать отдельными домами для них и нас, ссылаясь на то, что не придется обращаться при выписке, прописке и продажи дома. Хотелось бы знать все плюсы и минусы такого оформления, и в случае нашего отказа если они оформят, а мы нет . Если у нас останется 1/2 какие трудности наш ждут в дальнейшем
Нина, здравствуйте. Если ваш дуплекс состоит из жилых помещений с отдельными входными группами и разделенный только одной общей стеной, то проблем в решении вопроса о прекращении общедолевой собственности и признании за вами права собственности на конкретные жилые помещения которые Вы занимаете (вашей половиной дома), с разделением общего же земельного участка, не возникнет. Если же дуплекс состоит в том числе и из ваших помещений, которые располагаются, например, только на втором таже одного дома (есть и такие формы дуплексов), то решить вопрос поставленный соседями вопрос не удастся.... Плюсы разделения Вам соседи уже назвали. Минусов в разделении дома на отдельные дома и земельные участки не вижу. Только надо понимать, что площадь вашего общего земельного участка должна быть достаточной, то есть таковой, чтобы при разделении дуплекса возможно было бы присвоить отдельные кадастровые номера и на отдельные дома и на отдельные земельные участка, площадь которых позволяет иметь на них жилой дом. Если Вы будете не согласны с выделением, соседи могут обратиться в суд и уже в судебном порядке решать данные вопросы (о прекращении общедолевой собственности с сопутствующими требованиями..)
Т е мы не можем остаться на 1/2 дома, а соседи сделать просто дом, нужно вместе либо оставить всё как есть или вместе делать то, что они предлагают. И ещё вопрос какова должна быть площадь земельного участка чтобы признать наш общий дом на отдельно стоящие
Одноэтажный дом с разными входами и одной общей стеной у нас
