Дарение доли дома?

(5 ответов)

Добрый день. Могу ли я подарить с со6ласия супруга взрослым детям по 1/4 части дома и участка (совместно нажитое имущество), владельцем которых являюсь, без предварительного выделения долей?

Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Вы можете подарить взрослым детям по 1/4 части дома и участка, но только с согласия вашего супруга, поскольку это совместно нажитое имущество. В данном случае вам не обязательно предварительно выделять доли, поскольку дарственная может быть оформлена на всю часть вашего имущества, после чего ваши дети станут собственниками подаренных долей. Однако рекомендуется составить дарственную таким образом, чтобы в ней было четко указано, что подарок осуществляется из вашего совместного имущества. Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом или юристом по вопросам оформления, чтобы избежать возможных правовых споров в будущем.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Коновалова Лариса Ивановна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день, нет, необходимо сначала выделить доли, а после выделения можно совершать любые сделки по отчуждению имущества возмездные и не возмездные.

С уважением, Коновалова Л.И.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Свою долю вы можете подарить и без согласия супруга если она выделена.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте да можете

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Фикачев Игорь Владимирович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
нет, нужно выделить доли
У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Да, вы можете подарить доли в совместно нажитом имуществе вашим взрослым детям, но для этого необходимо соблюсти определенные юридические формальности.

1. Согласие супруга: Поскольку дом и участок являются совместно нажитым имуществом, для совершения сделки дарения потребуется нотариально заверенное согласие вашего супруга. Это обязательное требование, так как без такого согласия сделка может быть признана недействительной.

2. Выделение долей: Хотя вы и планируете подарить по 1/4 части, предварительное выделение долей в натуре не обязательно. Вы можете оформить договор дарения, в котором будет указано, какие именно доли вы передаете детям. При этом, если дом и участок еще не разделены на доли в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то в процессе оформления дарения эти доли будут зарегистрированы.

3. Регистрация сделки: После подписания договора дарения и получения согласия супруга, необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН. Это обязательный этап, без которого дети не смогут стать полноправными собственниками долей.

4. Налоги и сборы: Обратите внимание, что дарение близким родственникам (включая детей) не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако могут быть затраты на нотариальные услуги и государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности.

Рекомендую обратиться к нотариусу или юристу для подготовки всех необходимых документов и сопровождения сделки, чтобы избежать возможных юридических сложностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам