-
Вопрос № 00090298
Добрый день. При покупки земельного участка продавец отказывается от получения денег после регистрации право собственности. Хочет получить эти деньги при сдачи документов на регистрацию.
Всё зависит от условий заключённого договора. Если договором предусмотрено, что деньги подлежат передаче продавцу при сдаче документов на регистрацию в МФЦ, то вы не правы, а потому обязаны выполнить требование продавца. Если же деньги должны быть переданы после регистрации перехода права, то не прав продавец.
Если продавец неправ, то рекомендую направить ему претензию в которой необходимо указать всё обстоятельства, и предупредить об ответственности, включая возмещение убытков.
Добрый день! Согласно ст. 391 ГК РФ, право собственности на участок переходит после госрегистрации; поэтому безопаснее передавать деньги после регистрации права на вас. Передача денег до регистрации связана с риском, так как продавец еще юридически собственник. Рекомендуется использовать аккредитив или нотариальную сделку (ст. 487 ГК РФ) для безопасности обеих сторон. Готов помочь юридической консультацией — пишите.
Здравствуйте. Каким образом продавец отказывается? Не соблюдает условия уже подписанного договора или отказывается подписать договор?
В договоре купле- продажи прописано что через аккредитив продавец получит деньги. А продавец не хочет связываться с электронными деньгами. Хотя договор-купле продажи был с двух сторон подписан
В таком случае у вас есть несколько вариантов:
- Можно посмотреть условия договора в части его расторжения. Если покупатель уже нарушает условия, на которые согласился, возможно вам будет легче и удобнее расторгнуть договор и найти нового покупателя
- Если хотелось бы оставить этого продавца в сделке, то можно написать ему претензию с требованием соблюдения согласованных в договоре условий
- Если сторона всё равно не согласится, то только в суд обращаться
А если через расписку передать деньги и сделать ускоренную регистрацию в МФЦ?
Как вариант вы можете заключить доп.соглашение, указать дополнительный способ передачи денег и передать деньги под расписку.
