Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 394

Здравствуйте. Подайте заявление на постановку на учёт и потребуйте письменный отказ с мотивировкой; обжалуйте отказ в суде. Ссылайтесь на Жилищный кодекс РФ ст.49 (постановка на учёт нуждающихся) и на Правила учёта в г. Москве; докажите, что вы не собственник (свидетельство о собственности сестры, выписка ЕГРН) и проживаете без права владения, что создаёт риск выселения. Судовая практика часто признаёт такие случаи нуждаемостью.

Здравствуйте, Елизавета! Для получения денег за вашу долю необходимо участие в договоре купли-продажи всей квартиры или отдельного соглашения с другими собственниками, оформить сделку через нотариуса или МФЦ, деньги будут переведены на банковский счёт, откуда вы сможете получить свою часть. Желательно иметь нотариально заверенное соглашение о распределении средств.

При продаже квартиры с несколькими собственниками (в вашем случае 3: вы, тетя и её несовершеннолетний сын) вы можете получить деньги, пропорционально своей доле, то есть 1/4. Продажа квартиры (доли) квартиры осуществляется посредством подписания соответствующего договора, в котором указываются все условия сделки.

Здравствуйте. Можно оформить договор купли‑продажи с нулевой оплатой, но налоговики могут переквалифицировать сделку в дарение. Дарение между неродственниками облагается НДФЛ (13% с рыночной стоимости) (НК РФ). Понадобятся: паспорта, право‑устанавливающие документы, договор (купли‑продажи или дарения), согласие супруга при общей собственности; сделку зарегистрируют в Росреестре (ФЗ №122‑ФЗ). Примерно: госпошлина за регистрацию ≈2 000 ₽, нотариус — от нескольких тысяч до 10+ тыс., НДФЛ — 13% от рыночной стоимости. Основания — ГК РФ (договора), НК РФ, ФЗ №122‑ФЗ.

Здравствуйте. Регистрация временная не даёт прав собственности (ФЗ от 25.06.1993 №5242‑1), но жильцы получают право проживания; ЖК РФ защищает несовершеннолетних и ограничивает их выселение. В договор включите: запрет на регистрацию без письменного согласия собственника (с требованием нотариального согласия при необходимости); обязанность снять с учёта при выезде и возместить последствия; депозит и штрафы за несанкционированную регистрацию/рекордные коммунальные долги; запрет субаренды; ответственность за ущерб и обязательное предоставление копий регистрационных документов. Храните все заявления и уведомления.

Да, вы можете иметь право на выкуп муниципальной комнаты, если муниципалитет примет решение о продаже, но это не является вашим автоматическим правом. Для этого необходимо обратиться в местный орган власти и узнать о возможности продажи и условиях, а затем оформить договор купли-продажи или социального найма, чтобы стать полноправным владельцем

Здравствуйте! В ситуации, когда ответчик не исполняет судебное решение о передаче квартиры, необходимо получить исполнительный лист в суде и предъявить его судебным приставам для принудительного исполнения. Параллельно следует подать жалобу на бездействие пристава-исполнителя его вышестоящему руководителю или в прокуратуру, либо в суд, если исполнитель не предпринимает мер по исполнению решения. Поскольку у вас нет жилья и средств на его аренду, обратитесь в суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению исполнительного производства, например, о поиске имущества должника.

Добрый день! Сотрудник МЧС имеет право на получение единовременной социальной выплаты, поскольку обеспеченность семьи жилой площадью составляет менее установленных 15 квадратных метров на одного члена семьи.

Общая площадь жилья в семье составляет:
У сотрудника МЧС: 1/2 доля от 24 кв.м = 12 кв.м
У супруги: 1/2 доля от 52, 6 кв.м = 26, 3 кв.м
Итого: 12 + 26, 3 = 38, 3 кв.м на семью из 3 человек.

Обеспеченность на одного члена семьи: 38, 3 ÷ 3 = 12, 77 кв.м на человека
Поскольку обеспеченность менее 15 кв.м на человека, семья соответствует критериям для получения единовременной социальной выплаты.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 № 283-ФЗ и Постановлению Правительства РФ от 24.04.2013 № 369, единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику МЧС при следующих условиях:
Основные требования:
Общая продолжительность службы не менее 10 лет
Обеспеченность жилой площадью менее 15 кв.м на одного члена семьи
Состав семьи для расчета:
Сотрудник МЧС
Супруга (супруг)
Несовершеннолетние дети.

При расчете размера единовременной социальной выплаты применяются следующие нормативы общей площади жилого помещения:
33 кв.м — на одного человека
42 кв.м — на семью из двух человек
18 кв.м на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек
Для семьи из 3 человек норматив составляет: 18 × 3 = 54 кв.м

При наличии у сотрудника и членов его семьи жилых помещений в собственности, из нормативной площади вычитается уже имеющаяся площадь:
Расчетная формула: Р = О × С × Кп × Кс, где:
О — общая площадь жилого помещения (54 кв.м — 38, 3 кв.м = 15, 7 кв.м)
С — средняя рыночная стоимость 1 кв.м жилья в регионе
Кп — поправочный коэффициент по регионам
Кс — коэффициент по должности
В данном случае размер выплаты рассчитывается с 15, 7 кв.м (разность между нормативом 54 кв.м и имеющимися 38, 3 кв.м).

Если сотрудник МЧС имеет специальное звание полковника внутренней службы и выше или ученую степень (звание), к нормативу добавляется дополнительная площадь 15 кв.м.

Для получения единовременной социальной выплаты необходимо:

Подать заявление в жилищную комиссию МЧС России
Представить документы, подтверждающие:
Право на выплату (выслуга лет)
Состав семьи
Наличие/отсутствие жилых помещений в собственности
Жилищные условия
Встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
Имейте ввиду, что выплата предоставляется один раз за весь период службы и только при отсутствии ранее полученных жилищных субсидий за счет бюджетных средств.

Здравствуйте! Вы не сможете вселиться в квартиру как новый наниматель, поскольку договор социального найма заключается с членами семьи, проживавшими в квартире на момент смерти нанимателя, а вы в тот момент там не проживали. Тем не менее, вы можете получить право пользования квартирой через суд, если сможете доказать, что вы были членом семьи нанимателя, который был постоянно зарегистрирован в квартире и имел право пользования ею

Здравствуйте, Елена!Нет, внучку нельзя прописать в доме бабушки, если собственница (бабушка) там не зарегистрирована, поскольку ребенок до 14 лет может быть прописан только с одним из родителей или законным представителем, который проживает в данном жилье. Если внучке 14 лет и старше, потребуется получить согласие обоих родителей, а также согласие всех собственников дома, так как ни один из родителей не зарегистрирован в доме, а сама бабушка не проживает там.