Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 393

Здравствуйте. Нет. Он сможет претендовать, только если Вы подарите ему часть своего имущества и эта сделка будет зарегистрирована в Росреестре. Также он сможет предъявить в будущем к Вам требованиям, о компенсации ему расходов, которые он понёс для улучшения этого жилища, если их нельзя отделить. Но если эти улучшения будут подарком от него Вам (сможете подтвердить эти факты перепиской, сообщениями и тп), то их взыскать он не сможет. Можете заключить с ним договор безвозмездного пользования

Здравствуйте. Всё зависит от правоустанавливающих документов. Если квартира приватизирована и дочь вписана — она собственник (ГК РФ ст.209). Если приватизация оформлена только на отца — дочь станет собственником лишь при дарении/переоформлении или по наследству после его смерти (наследование — ГК РФ ст.1110–1111). Если жильё осталось в социальном найме — действуют правила приватизации (ФЗ №1541‑1 «О приватизации…») и ЖК РФ. Проверьте свидетельство о праве собственности и договоры; обращайтесь к юристу.

Здравствуйте. Пока муж сохраняет статус военнослужащего — право пользования служебной квартирой остаётся за ним и семьёй (ФЗ от 27.05.1998 №76‑ФЗ «О статусе военнослужащих»). При осуждении и увольнении право может прекратиться; выселение возможно лишь по вступившему в силу решению суда в порядке Жилищного кодекса РФ (ФЗ от 29.12.2004 №188‑ФЗ). Действуйте: запросите у воинской части письменные разъяснения, обращайтесь в жилищный отдел и соцзащиту, немедленно консультируйтесь с юристом и обжалуйте решения в суд.

Здравствуйте. Да, согласие другого собственника обязательно при строительстве пристройки к дому в долевой собственности, так как это является реконструкцией, которая изменяет общую собственность. Отсутствие согласия приведет к незаконности постройки, риску штрафов, и возможному требованию сноса. Необходимо получить письменное согласие, согласовать строительство со всеми сособственниками и зафиксируйте договоренности в письменной форме. Пристройка требует проекта, который должен учитывать, что конструкции другой половины дома не пострадают. После получения всех необходимых документов и разрешений (при необходимости) необходимо будет подать заявление на регистрацию реконструированного дома в Росреестре.

Чтобы приватизировать квартиру без аукциона после смерти брата, вам нужно будет заключить новый договор социального найма как нанимателю, а затем подать документы на приватизацию в установленном порядке. Вам потребуется получить согласие всех членов семьи, проживавших в квартире ранее, и обратиться к наймодателю. Если вы были зарегистрированы в квартире на момент смерти брата, вы можете быть признаны новым нанимателем, и вам не потребуется аукцион для получения права собственности.

Да, может конечно же обратиться, Вы будете привлечены третьим лицом по делу на стороне истца. При этом необходимо обосновать причины как подачи иска, так и основания для удовлетворения исковых требований. Советую Вашей дочери обратиться к юристу, поскольку правильная подготовка иска - это залог победы.

Вита, здравствуйте!

Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список (п. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ).

Формирование списка осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ либо орган местного самоуправления в случае делегирования ему соответствующих полномочий законом субъекта РФ.

Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список при соблюдении одного из условий (п. 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397):

• если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством РФ имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г.;
• после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.

Добрый вечер!

Бывшая жена не может самостоятельно продать долю в квартире, которая принадлежит мужу или их несовершеннолетнему сыну, даже если муж выделил часть квартиры сыну. Доля в собственности несовершеннолетнего ребенка является его личной, и распоряжаться ею может только законный представитель (обычно один из родителей) с согласия другого родителя или по решению суда.

Чтобы предотвратить возможность продажи доли:

1. Важно, чтобы доля ребенка была зарегистрирована в Росреестре с указанием, что распоряжаться ей можно только с согласия обоих родителей или через суд.

2. Если бывшая жена не является законным представителем ребенка и не имеет нотариальных доверенностей, она не имеет права продавать долю ребенка.

3. Муж или законный представитель ребенка могут обратиться в суд для признания сделок, совершённых без согласия, недействительными.

4. Муж может ограничить права бывшей жены на распоряжение имуществом совместного ребенка через судебные меры, например, запрет на совершение сделок с недвижимостью.

Таким образом, для продажи доли сына бывшая жена должна иметь либо нотариально оформленное согласие или полномочия на распоряжение имуществом, либо решение суда.

Здравствуйте! Собственники квартиры могут через суд снять с регистрационного учета, то есть обратиться в суд с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением ввиду того, что вы не являетесь собственником и на протяжении длительного времени не проживаете в данном жилом помещении. На основании такого решения суда, гражданин, утративший право пользования жилым помещением, снимается с регистрационного учета. Это если кратко. Если нужна более детальная консультация и непосредственно юридическая помощь в данном вопросе, обращайтесь, специализируюсь на таких спорах.

Чтобы вернуть деньги за капитальный ремонт после признания дома аварийным, вам необходимо написать заявление в региональный фонд капитального ремонта с приложением документов, подтверждающих ваше право собственности и платежи, так как фонд должен возвратить эти средства, если снос дома в установленный срок не осуществлен. Ваше отсутствие на собрании не имеет значения, поскольку решение о сносе дома должно быть принято собственниками в установленном порядке, а средства фонда должны использоваться только на эти цели.

Добрый день!
Половину платежей теоретически взыскать он может, в процентах суд откажет. Проценты можно взыскать в случае, если суд вынесет решение и обяжет Вас выплатить его долю, а Вы не исполните решение в срок. Для более детальной консультации нужно уточнить: был ли использован материнский капитал, сколько детей родилось в браке, является ли дом единственным жильём …? Можно отойти от равенства долей супругов и настаивать на разделе 2/3 Вам с учётом интересов несовершеннолетних детей и - 1/3 супругу. В таком случае Вам нужно будет выплатить ему 1/3 от сумм, оплаченных в счёт погашения ипотеки из супружеских средств.

Здравствуйте. Если вы купили квартиру за маткапитал, местные органы могут исключить вас из списка на расселение, потому что цель программы — обеспечение жильём нуждающихся (регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными программами). Материнский капитал — ФЗ №256‑ФЗ; решения принимает администрация по факту наличия у вас другого жилья. Действуйте: предоставьте администрации все документы о покупке, сохраняйте договоры и платёжные доказательства; при неправомерном отказе обжалуйте в суд или прокуратуру.

Здравствуйте. Право на льготную ипотеку для Пограничной службы устанавливается ведомственными программами ФСБ и общими нормами (при необходимости — ФЗ №76‑ФЗ “О статусе военнослужащих” и ФЗ №79‑ФЗ “О государственной гражданской службе РФ”). Обычно право возникает после установленной выслуги (например, 3 года), однако обязанность продолжать службу в период погашения и последствия увольнения (утрата льгот/возврат субсидий) прямо прописаны в конкретной программе или приказе ФСБ.