Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 391

Здравствуйте. Кратко: 1) Договор дарения (ст.572 ГК РФ) нужно зарегистрировать в Росреестре — подать заявление, паспорт, нотариально удостоверенный договор, документы на объект (кадастр/поэтажный план), квитанцию об оплате госпошлины (ФЗ №218‑ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»). 2) Получите выписку из ЕГРН о праве собственности — это подтверждение. 3) Если имущество было в совместной собственности — требуется согласие супруга(и) (ст.34 СК РФ). 4) При обременениях (ипотека) согласие кредитора. Обратитесь в МФЦ или Росреестр.

Добрый день!
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом, включая возможность выселения зарегистрированных лиц, если нет оснований для их дальнейшего проживания.
Суд рассмотрит, является ли Ваше присутствие в квартире законным. Если Вы не имеете на нее прав, а собственник требует выселения, то Вам предстоит защитить свои права. Если Вы не платите аренду или не имеете других юридических оснований для проживания, выселение возможно.
Если есть возможность, попробуйте договориться с собственником об альтернативном варианте (например, о временном проживании или компенсации).

Здравствуйте. Возможно — если условия регионального сертификата и ПФР допускают совмещение с маткапиталом; нужно согласие органа, выдавшего сертификат, и одобрение ПФР/банка. Подготовьте договор купли‑продажи, документы по сертификату и заявление в ПФР; при участии опеки потребуется её разрешение. Проверяйте заранее в органах. Основания: ФЗ №256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…» (материнский капитал), Федеральный закон №48‑ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Здравствуйте. При подсчёте учётной нормы обычно учитывается площадь, приходящаяся на долю заявителя: берут общую площадь квартиры, умножают на долю (1/5) и делят на членов вашей семьи. Площади, принадлежащие другим собственникам и не проживающим с вами, как правило, в расчёт не идут; если же они зарегистрированы и проживают — учитываются при общем расчёте. Конкретика — в Жилищном кодексе РФ и региональных правилах признания нуждающимися (обратитесь в местную жилищную комиссию).

Добрый вечер. Дом должен быть в общей долевой собственности всех членов семьи, включая детей. Если собственность оформлена на всех с выделением долей, то каждый вправе распоряжаться своей частью. Бывший супруг не имеет права препятствовать проживанию детей и родителя, однако и его доля сохраняется, если он также собственник.

Прежде всего нужно проверить, какие доли зарегистрированы (ЕГРН, договор купли-продажи, распределение маткапитала) собственниками должны быть оба родителя и все дети.

Если у бывшего мужа есть доля в доме, принудительное выселение невозможно, вопрос решается только через судебный раздел и определение порядка пользования. Если вы и дети — единственные собственники, а муж доли не имеет, можно требовать его выселения и снятия с регистрации путем обращения в суд и миграционные органы. В случае конфликта по пользованию домом и невозможности совместного проживания то подается иск в суд о определении порядка пользования или выделе доли, с учетом интересов детей.

В любом случае нужно изучать документы для определения стратегии защиты. Вы можете обратиться ко мне по контактам указанным в профиле для детальной консультации.

Здравствуйте. Он получил ЕСВ. Это выплата предусмотрена 247 ФЗ. Вы на неё претендовать не можете, так как она положена только сотрудникам либо бывшим сотрудникам, которые встали в очередь в период службы в МВД. Выдаётся из расчёта сотрудник (пенсионер) + члены его семьи для приобретения либо строительства жилья. На долю в квартире сейчас Вы претендовать тоже не имеете право. Вы имеете право претендовать только на имущество (в том числе и квартиру) и денежные средства, которые войдут в наследственную массу после смерти отца.

Здравствуйте, Надежда. Племянник с женой не смогут претендовать на неприватизированную квартиру умершего дяди как на наследство, так как она не является его собственностью, а принадлежит государству или муниципалитету. Однако они могут попытаться получить право пользования квартирой через суд, заключив новый договор социального найма вместо умершего дяди, если докажут, что проживали с ним и являлись членами семьи.