Оформление жилья?

Такой вопрос. У меня умерла бабушка 10 лет назад, она являлась собственницей жилья. В квартире прописаны я и мама. К сожалению по семейным обстоятельствам, после смерти бабушки квартиру никто на себя не оформлял. Вот теперь суть вопроса спустя такой срок, возможно ли оформить квартиру на себя ?

Чаузова Елена Сергеевна

если ваша мама (если я правильно поняла, бабушка со стороны мамы), прописана в квартире или проживает в ней все это время, платит ком услуги, налоги. то вам надо подать иск о признании факта принятия наследства. могу вам составить иск. обращайтесь в ватсап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, в судебном порядке, но наследницейи является Ваша мать.

Здравствуйте, Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются, аргументируя тем что с их купленной квартиры ещё продавцы не съехали, и освободят ее не раньше 18 марта, +1-2 дня ещё этим на съезд, до числа 20 точно там просидят, там семья с 2 несовершеннолетними детьми, подскажите Как теперь быть если в договоре не прописано это, там только пишут что продавцы обязаны выписаться не позднее 17 марта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните

Здравствуйте, около 20-30 лет назад у моей семьи был дом на Кубе, в тот же момент (20-30 лет назад), семья решает переехать в другой город и продать дом. Оформили договор купли-продажи, оставили один вариант договора себе, передали дом и уехали.
Какие документы помимо договора купли-продажи тогда были зарегистрированы еще неизвестно.
На данный момент ситуация следующая:
Спустя уже вышеописанное время, одной из нашей родственницы (владелица участка) приходит уведомление с налоговой о том, что она должна оплатить налог на землю в размере 22000р (к сожалению родственница в возрасте, далеко от нас и не может конкретно описать всю необходимую информацию)
Конечно же мы созвонились всей семьей и начали поднимать оставшиеся документы и информацию, выяснилось, что через 5-7 лет те жильцы покинули участок и дом стоял заброшенный все это время. И видимо не переоформленный. Теперь с нас требуют уплату налога в сумме 22000р, только также проблема в том, что мы не можем найти документ купли-продажи участка.
Наша родственница, она же владелица участка уже обратилась в МФЦ с просьбой помочь, но там требуют подождать долгое количество времени, пока всю информацию передадут в другие инстанции и придет ответ, соответственно сроки оплаты налога к этому времени уже подойдут к концу.

Как нам быть в данной ситуации, связаться с теми жильцами, которые купили когда то дом, мы также не можем. Дом давно разрушен, там никто не живет много лет. Однако да участок требуют оплатить налог

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом с участком не был переоформлен надлежащим образом, то налоговая правомерно выствялет долг по налогам. В МФЦ вряд ли чем помогут если новый собственник не сделали документы, а архиве отсутствуют. Вы вправе решить вопрос в судебном порядке с соответствующими требованиями, но налог платить придеться, затем взыскать в этом же суде денежные средства или в досудебном порядке. Но в отношении недвижимости вопрос нужно решать координально. В вопросах недвижимости, праве собственности много нюансов, которые зависят от фактических обстоятельств.

Каравайцева Елена Александровна

Нужно обратиться в ИФНС для получения расчёта налоговой недоимки. При необходимости обжалуйте недоимку.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Куда идти и какие меры принять. В 2013 году я с бывшим мужем оформили целевой кредит на покупку квартиры и оформили договор купли-продажи на меня так как сертификат на материнский капитал был на меня. Бывший муж часть денег потратил. Продавец квартиры подала на меня в суд из-за того, что сумма за квартиру была не в полном объёме. Платить мне было не с чего (была в декретном отпуске) работала до декрета не официально. Подала на развод с мужем. Дело передали приставам. После того как я устроилась официально, с меня стали высчитывать денежные средства. В феврале 2018 года квартиру признали аварийной, а в апреле 2018 года приставы поставили запрет на любые действия с квартирой. В марте 2024 года я оплатила все задолженности по исполнительным производствам. 10 октября позвонили с администрации посёлка Вожега и сообщили мне, что собственник не я, а другой человек. Я запросила выписку из ЕГРН, там стоит, что 4 октября 2024 был составлен договор "дарения". Никаких сделок с квартирой я не совершала, да и при оформлении договора о купли-продажи квартиры я с бывшим мужем были в браке. В 2023 году бывший муж заключил договор СВО. Как с ним связаться я не знаю, на долю в квартире после развода не претендовал. Оставил мне и нашим с ним детям потому, что я выплачивала долг

Бакулина Екатерина Валерьевна

У Вас интересная, но сложная, скорее всего, история намечается. С удовольствием Вас проконсультирую, люблю такие дела.
Возьмите выписку, которую Вы получили и в МФЦ запросите правоустанавливающие документы (договор дарения), они его из ЕГРН запросят.
Оттуда у Вас будет много информации, кто даритель, кто одаряемый, все реквизиты одаряемого. Затем свяжитесь с этим человеком и выясните все подробности. Если с произошедшим Вы не согласны - нужно будет подать иск о признании договора недействительным в районный суд по подсудности квартиры.
Хотела бы более подробно Вас проконсультировать.

Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения ипотеки мне и ниже процент у него по спец. программе). Как мне обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки он переоформил её на меня? договор дарения, гарантийное письмо или что заключить и где заверить, что он обязуется подарить мне её? Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268

Добрый вечер, у нашего дедушки случился инсульт, он находится продолжительное время в доме престарелых, он хочет сделать договор дарения на нас, свой дом, но не может сам расписываться, только говорить может. Возможно ли провести такую сделку, дарственную или дарения?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Должна быть только совственноручная подпись при нотариусе и лечащем враче.

Лапкин Алексей Николаевич

Для этого у нотариуса есть выездные дни. Вам надо обратиться к нему и объяснить ситуацию.

Добрый день. Владею в собственности квартирой 4 года. В декабре 2021 года умер отец и по обоюдному согласию с сестрой (отказ от наследства) квартиру отца приватизировал я (унаследовал в 2022 году). Сейчас в собственности 2 квартиры (4 и 1 год владения соответственно). Сейчас принял (по обоюдному согласию) решение через договор дарения передать одну из квартир в собственность сестры (которой владел 4 года). Вопрос: не возникает ли дополнительного налогообложения на сделку передачи по договору дарения такой квартиры для меня и сестры? Влияет ли срок владения ВТОРОЙ для меня квартиры (4 года в данном случае, а не 5 лет как при сделке купли-продажи) на налогообложение при передаче через договор дарения? И нужно ли подавать декларацию на приватизированную квартиру? Спасибо

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте сделку через МФЦ, заплатите 2000 рублей и никакого налога, поскольку налог при дарении жилья между близкими родственниками не взимается.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет. После сделки, на следующий год до апреля, подаете декларацию, прикладывате подтверждающие родство документы.

Муж после развода переписал квартиру на меня! Будущая жена после смерти мужа может оспорить со мной договор дарения?

Ким Галина Владимировна

Может - ее право. Другое дело выиграет ли

Если она не имеет никакого отношения к приобретению данной квартиры, квартира была приобретена до брака с ней, то шансы минимальны.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если это была его добрая воля, он совершил сделку без влияния из вне, то оснований для признания недействительным договора нет. Обратиться в суд для того, чтобы оспорить договор она может, но договор останется в силе.

Здравствуйте! Отец оформил на меня договор дарения квартиры с пожизненным проживанием,все оформили в МФЦ, квартиру переоформила на себя, в 2022 г.,отец слава богу живой,вопрос такой:"Может ли сестра претендовать на \'эту квартиру"

Назарикова Евгения Александровна

Если только оспорить договор дарения.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вашими наследниками первой очереди супруг, дети и родители

Как можно оформить договор дарения без моего присутствия? Мама хочет оформить дарственную на квартиру по долям. Мне и сестре. У меня нет возможности приехать, могу ли я оформить доверенность на сестру?
И может ли сестра оформить квартиру на себя, а мы с ней заключим договор займа на определенную стоимость (выкуп моей доли)?

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Здравствуйте. Я хочу подарить своей маме 1/3 квартиры. Квартира полностью оформлена на меня, при этом куплена в браке. Нужен ли нотариальный договор дарения доли или можно в простой форме?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно согласие супруга, поскольку квартира относится к совместой собственности, по умолчанию супругам принадлежит по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Так как квартира куплена в браке, то потребуется согласие супруга.

Здравствуйте у жены дети от первого брака жена хотела продать дом точнее завершить сделку по долговой расписке и для оформления документов нужно было выделить долю её дочери в другом доме попросила меня я пошол на уступки и выделил прошло время её дочь выросла и теперь хочет продать эту долю которая была дана просто для завершения другой сделки я ни чего продавать и покупать не хочу она мне не родная и я просто помог своей жене могу ли я оспорить договор дарения и на каких основаниях или мне придётся выкупать то что и так пренадлежало мне?
Спасибо.

Перескокова Наталья Николаевна

Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и покупатели пропадут.

В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение) но с тем условием что 2021 году она мне ее вернет обратно (подарит обратно). Но сестра меня обманула и переподарила мою квартиру в2020 г своей дочери (моей племяннице). О своем нарушенном праве я узнал только 2023 году. Сейчас владелицей моей квартиры является моя племянница, сестра и я просто там прописаны. Могу ли я через суд признать договор дарения недействительным и вернуть свою квартиру обратно? Сестра имеет свое жилье в Волгограде а племянница имеет свою квартиру в Москве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.