Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Залог арендные квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Была арендована квартира более 2,5 лет назад залогом как обычно при хорошем использовании квартиры залог возвращается. Подписывался каждые 11 месяцев договор повторного найма для обхода налогов со стороны хозяйки квартиры. При выселении хозяйка заявила что не будет отдавать залог потому что мы не прожили год с нового договора и что те два года для неё роли не играют должна ли хозяйка вернуть залог?

Финашова Оксана Юрьевна
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Добрый день. Если есть акт принятия денежных средств (залоговых) датой первого договора, то должна вернуть.
А если вы заключили новый договор и переподписали залог, то нет.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бондарь Сергей Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Без анализа пунктов договора невозможно корректно ответить на данный вопрос, однако, если подобного пункта в нем нет, то залог вернуть должны

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. Для уточнения по Вашему вопросу - пишите в личные сообщения в любых удобных мессенджерах.
Спасибо за ответ
Каримов Анвар Асхатович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 17 лет

Здравствуйте, скорее всего она не права, но нужно прочитать договора. При необходимости пишите в вотс ап

Если я Вам был полезен, прошу связаться со мной, либо оставить отзыв !
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вопрос возврата залога регулируется условиями договора аренды, который вы подписали. Однако, если договоры аренды были составлены на срок менее одного года и регулярно продлевались, то это может свидетельствовать о попытке уклонения от налоговых обязательств. Тем не менее, в данном случае важно учитывать следующие моменты:

1. Условия договора: Проверьте, что именно указано в условиях договора относительно возврата залога. Если в договоре есть условие о том, что залог не возвращается при выезде до истечения определённого срока, то это может быть использовано как основание для отказа в возврате.

2. Фактические обстоятельства: Если речь идёт о серии краткосрочных договоров, которые фактически являются продолжением одного и того же найма, то можно рассматривать это как единый договор, если нет изменений в условиях.

3. Обязанности сторон: Обязанность по возврату залога возникает, если вы выполнили все условия договора и не нанесли ущерб квартире. Если вы соблюдали все правила и не причинили ущерба, у арендодателя нет оснований удерживать залог.

4. Правовая защита: В случае отказа со стороны хозяйки квартиры вернуть залог, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Суд будет оценивать фактические обстоятельства дела и условия договора.

Рекомендуется сначала попытаться разрешить вопрос в досудебном порядке, возможно, через письменные обращения или переговоры. Если мирное решение не будет найдено, вам стоит проконсультироваться с юристом для подготовки к возможным судебным разбирательствам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть залог после съезда со съемной квартиры?

    4 ответа

    Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды. В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за квартиру

    5 ответов

    Наниматель заключил договор на 3 месяца(сьем квартиры),но вынужден съехать и предупредил ,за 2 недели ,что съезжает (прожив 1,5 месяца)в общем 2 Арендодатель отказывается возвращать залог ,якобы в договоре прописано что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Силён. Заключая договор, вы согласились на его условия, не знание или не понимание условий договора, норм права роли не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписанный договор сторонами действие до исполнения всех взятых сторонами обязательств. Свободу заключения договора никто не отменял, подписали - согласились. Залог…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога при расторжении договора аренды после появления насекомых в квартире

    3 ответа

    Доброго дня! В многоквартирном доме завелись чешуйницы. Квартиру, которую мы арендуем, это тоже не обошло стороной. Можно ли прекратить арендное соглашение и вернуть залог на основании ст. 612 ГК РФ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    что при досрочном расторжении договора залог не возвращается, - уже не совсем законный пункт в договоре. Расторгнуть можно любой договор…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Предполагаю, что это недостаточное основание для досрочного расторжения договора с возвратом залога.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог?

    3 ответа

    Доброй ночи. Заключили договор аренды в былое воскресенье-6 дней назад. В договоре два арендатора: Я и девушка. Сразу не осмотрели хорошо квартиру на наличие тараканов. Въехала я только сегодня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если 2 арендатора, каким образом распределена арендная оплата?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо зафиксировать наличие тараканов и антисанитарии. Предъявлять требования расторжении договора и возврате денег.
    Перейти к вопросу

  • Может ли собственник квартиры не пустить двоюродного брата арендатора при выселении?

    4 ответа

    Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить. Она…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если арендодатель захочет, то в квартиру не впустит Вашего представителя. И напротив, при желании впустит любого. Не смотря на Ваше…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма помещения

    3 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация, снял жилье в аренду договорились с наймодателем что без вечеринок всяких, но гостей можно, а теперь говорит что нельзя, прикреплю договор скажите пожалуйста я имею на это…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Выселить Вас могут только в судебном порядке. Дополнительный инструмент в Вашу пользу могу разъяснить индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог

    4 ответа

    Как вернуть залог,снимали квартиру полгода,платили исправно,потом она попросила нас съехать,мы съехали,попросили вернуть залог,она не возвращает,пишет всякие предлоги,что грязно,что делать?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если не было договора, необходимо обсудить имеющуюся переписку и иные доказательства. В любом случае необходимо проявлять разумную активность.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Претензию направляйте согласно условиям договора.
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка хочет выселить раньше окончания срока

    2 ответа

    2 недели назад сняли квартиру, подписали договор на год. 2 дня назад хозяйка спросила может ли она зайти в квартиру, пока мы на работе, сказала, что оставит доски для починки…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам. 1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно? Нет, не может, если вы не нарушаете…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение договорных обязательств по квартире

    4 ответа

    Здравствуйте. Арендовывали квартиру, внесли все платежи (Что подтверждается чеками о переводе). В первом месяце аренда + залог (44 000 + 44 000) и в 11 месяце оплатили. За 3 недели…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсуждать с учетом договора, определив назначение залога
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы имеете право на взыскание авансового платежа. Но, утвердительно можно сказать только после изучения документов. Большая часть успеха в суде…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается возвращать залог за квартиру.

    2 ответа

    Проживал в арендованной квартире пол года. С арендодателем был заключен договор, в котором было прописано, что до конца действия договора он не может поднимать цену на жилье. Через пол года…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Готовьтесь к взысканию в судебном порядке. Прежде всего направьте претензию и заявление в полицию о мошенничестве.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае необходимо изначально изучить договор аренды. В общей практике необходимо написать письменную претензию арендодателю о возврате суммы залога,…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я требовать вернуть залог за квартиру?

    1 ответ

    Можно ли требовать залог за квартиру, которую я сняла вчера? К сожалению, только после оплаты увидела, что спальное место, которое было накрыто кучей покрывал, находится в непригодном состоянии. Оно покрыто…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете требовать возвращение залога, если состояние квартиры существенно отличается от первоначально заявленных условий. В вашем случае мебель оказалась…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается возвращать залог

    2 ответа

    Как вернуть залог за квартиру, если арендодатель отказывается. Когда я выезжала, арендодатель въезжал в квартиру и тем самым я не успела привести квартиру в порядок. Хозяйка начала считать цену износа.…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, шансы есть, особенно если вы не успели убраться по ее вине. Что делать: Соберите доказательства: Фото/видео состояния квартиры на…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Договор заключался?
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог

    2 ответа

    Как вернуть залог у арендодателя? Удерживает сумму за ремонт посудомоечной машины, хотя причина поломки естественный износ техники, а не эксплуатация не по инструкции. Договор аренды типовой, см. приложение. Ситуация целиком:…

    Жубанов Ренат Уразбекович

    Жубанов Ренат Уразбекович

    Арендодательница не имеет права удерживать сумму за ремонт посудомоечной машины без доказательств вашей вины. Если поломка произошла due to естественного…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте.Направьте арендодательнице письменную претензию.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог за съемную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! Въезжали в съемную квартиру 3 месяца назад. Хозяин квартиры указала «Если вы не проживаете в квартире год и более, залог в размере 20.000₽ вам не возвращается». Сейчас я устроилась…

    Старков Алексей Гаврилович

    Старков Алексей Гаврилович

    Незаконно, но смотреть нужно условия договора
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Незаконно конечно. За коммунальные услуги по умолчанию платит собственник квартиры, если не было обговорено и/или указано в договоре что…
    Перейти к вопросу

  • Возврат аванса на аренду дома

    3 ответа

    Здравствуйте Решили снять дом в аренду на сутки. Нам скинули договор на аренду дома по вацапу. Вся договоренность происходила в мессенджере вацап. Мы внесли аванс в размере 5 тысяч. За…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Внесением аванса Вы подтвердили начало исполнения Договора. Так что всё по условиям договора правильно.
    Саакян Эдгар Мисакович

    Саакян Эдгар Мисакович

    Добрый день! Договор аренды считается заключенным только после его подписания обеими сторонами, если иное не указано в законе или самом…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Адвокат Прилипко Дмитрий Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Адвокат №741646

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Председатель коллегии адвокатов «Независимый профессиональный советник», более 17 лет работы, 1500 завершенных дел, 16 наград и благодарностей, 3 млрд.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме