-
Вопрос № 00056195
Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне вернули залог. Хочу прийти на встречу с собственником в арендованную квартиру с двоюродным братом, потому что он разбирается в этом, т. к. есть риск, что могут не вернуть залог, хотя квартира в идеальном состоянии, нарушений не было с моей стороны. Может ли хозяйка не впустить его в квартиру? Как быть и какими законами руководствоваться?
Хозяйка квартиры не имеет права не впустить Вашего брата в квартиру при приемке, если он присутствует в качестве поддержки. Важно, чтобы при осмотре квартиры был составлен акт приема-передачи, в котором будет указано состояние квартиры и имущества. Если квартира сдается в идеальном состоянии и нарушений с Вашей стороны не было, то оснований для невозврата залога нет. В случае споров можно сослаться на договор аренды и действующее законодательство, которое защищает права арендаторов.
Подскажите, а есть закон или статья, в которой написано, что хозяйка не имеет права впустить брата в качестве поддержки в квартиру?
В законодательстве нет прямого запрета на присутствие третьих лиц при передаче квартиры и возврате залога. Однако, собственник имеет право ограничить доступ в квартиру только для лиц, указанных в договоре аренды. Если в договоре не предусмотрено присутствие третьих лиц, собственник может отказать в доступе вашему брату. В таком случае рекомендуется заранее согласовать этот вопрос с собственником или включить соответствующий пункт в договор аренды.
В договоре написано, что «вселение иных лиц в помещение не допускается». Но я не собираюсь его вселять, он просто будет присутствовать вместе со мной в квартире при приемке и составления акта приема-передачи существа и соглашении о расторжении договора. Других пунктов про третьих лиц в договоре нет. То есть брат может свободно присутствовать со мной в качестве «поддержки» в квартире пои приемке?
Совершенно верно! Если хозяйка все же откажет, вы можете сослаться на общие принципы гражданского законодательства, которые не запрещают присутствие третьих лиц при осмотре квартиры.
Спасибо вам большое!!! Оставила вам положительный отзыв, вы спаситель!
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Спасибо большое за помощь, сейчас оставлю положительный отзыв 😊
Здравствуйте.
Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить.
Она не имеет право препятствовать. Он пришёл не для проживания.
Здравствуйте чтобы помочь в вашем вопросе необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Вот договор, буду благодарна за ответ
Если вы не нарушали пункты договора, указанные ниже, то задаток должны вернуть.
А брат сможет со мной зайти в квартиру при приемке? Мне с ним будет комфортнее. Может ли хозяйка не пустить его?
Может не пустить.
А почему она может не пустить его? Какие законы это регулируют?
Это её собственность в договоре аренды он не числится поэтому может отказать
Оставьте пожалуйста отзыв
