Хозяйка квартиры пишет заявление на кражу?

У мужа квартира в ипотеку, он брал ее до брака.Когда мы вступили в брак я снимала квартиру, а он остался без работы.И мы решили, что он свою квартиру сдаст, а мы в моей съемной поживём.Работу он не спешил искать, я платила и за съем и еду, мне это надоело.Я, подала на развод.Он за счёт меня, экономил на ипотеке.Теперь, после развода, требует чтоб выписалась.Но, мне не где приписываться, и обидно что он попользовался мной.Договориться с ним не могу.Как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Считать арифметику вложенных в ипотеку денежных средств, подавать иск в суд о разделе имущества.

По ипотеке вы можете рассчитывать за получение компенсации, по получению доли в праве, не исключаю, но здесь нужно все фактические обстоятельства тщательно надо изучить

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Насчет выписывания вас из квартиры, да может обратиться в суд с требованиями о признании утратившим право пользования, снятия с рег учета.

Не стоит тянуть время, а подавать в суд на взыскании денежных средств за период совместного проживания, потраченных на оплату ипотеки.

Процессуально дело можно потянуть с выпиской, но для этого нужно знать все фактические обстоятельства.

Понадобится детальная консультация, звоните

Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне вернули залог. Хочу прийти на встречу с собственником в арендованную квартиру с двоюродным братом, потому что он разбирается в этом, т. к. есть риск, что могут не вернуть залог, хотя квартира в идеальном состоянии, нарушений не было с моей стороны. Может ли хозяйка не впустить его в квартиру? Как быть и какими законами руководствоваться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить.

Она не имеет право препятствовать. Он пришёл не для проживания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если арендодатель захочет, то в квартиру не впустит Вашего представителя. И напротив, при желании впустит любого. Не смотря на Ваше право пользоваться услугами представителя. Необходимо продумать иные инструменты для гарантий Ваших интересов.

Снимала квартиру, есть договор, он пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть по истечении указанного срока (платежи производились наличкой каждый месяц не позднее 20 числа, расписку не писали). Однако на словах мы договаривались об аренде до августа 2025 года (ручкой подписали это в договоре после пункта о пролонгации). 27 декабря мне позвонила хозяйка и сказала, что я должна съехать. 6 января я выехала из квартиры и хочу вернуть остаток за непрожитые дни в квартире. Хозяйки нет в городе пока что, ключи еще не вернула ей, соглашение о расторжении договора мы не подписывали еще, письменного предупреждения о том, что нужно освободить квартиру, не было - был телефонный разговор. Хозяйке я написала 8 числа, что выехала из квартиры (спустя 2 дня), а 10 января отправила видео состояния квартиры (идеальное). Хозяйка сказала, что не может вернуть остаток за непрожитые дни в квартире, т. к. эти деньги ушли «в работу». Могу ли я вернуть остаток? Если да, то какие законы ей нужно показать?

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Евгения!
В данной ситуации, несмотря на то, что хозяйка позже изменила свое решение и предложила вам остаться, ваши права на возврат остатка за непрожитые дни сохраняются.
Важно отметить, что договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка, что дает вам право требовать возврата части арендной платы за неиспользованный период. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка, ссылаясь на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ.
Верните ключи и составьте акт приема-передачи квартиры. Если хозяйка откажется, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.
У Вас есть все шансы на положтельное решение Вашего вопроса.

Здравствуйте,снимала квартиру 5 месяцев,когда заехала с мужем обнаружили тараканов,не стали съезжать так как не было других вариантов,боролись с ними сами, прожив 5 месяцев решили съехать,сегодня позвонила хозяйка квартиры и сказала что будет подавать в суд что я развела тараканов,но они уже были при моем заселение,что мне делать и как доказать что они были уже при моем заезде ?(Свидетели что при заезде тараканы уже были,есть)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если у вас есть письменный договор, то отправьте письмо по почте России, в вацап, что вы выезжаете из квартиры в связи с тем, что не смогли избавиться от живности (тараканов), которые были до заключения договора найма. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Снимала квартиру в договоре указано если съезжать надо предупредить наймодателя не менее чем за 30 дней что это значит?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Положение в договоре о том, что необходимо предупредить наймодателя за 30 дней до съезда, означает, что вы обязаны уведомить арендодателя о своем намерении прекратить аренду не позднее чем за 30 дней до фактической даты выезда из квартиры. Это правило защищает интересы наймодателя, позволяя ему подготовиться к поиску нового арендатора. Не соблюдение этого условия может привести к необходимости уплаты штрафа или компенсации за убытки. Рекомендую заранее уведомить наймодателя письменно, сохранив подтверждение.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Самарин Михаил Викторович

это значит что вы должны предупредить нанимателя о своем намерении съехать за 30 дней до этого

Снимала квартиру, срок аренды подогрел к концу хозяйка пришла проверила согласилась что все нормально. Через сутки начала названивать и угрожать чтобы залог ей вернули хотя обошла квартиру и то где был косяк я указывала

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Желательно было подкрепить актом нормальность. Нужно изучать ситуацию.

Чеботарев Василий Сергеевич

Хозяйка вправе обратиться в суд при наличии причинения вреда ее имуществу, квартире. Детали лучше обсудить индивидуально.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста

Я 1,5 года назад 3 месяца снимала квартиру у женщины ( она ни паспорта моего не спросила не разу, фио не знает и т.д) так вот, буквально вчера она мне званила и говорила что я у неё кровать украла и титан сломала, хотя такого ничего не было, и я понятия не имею что там у них за 1,5 года случилось. Может ли она подать в суд, и за что? Вся переписка у меня сохранина.

Но и я её фио не знаю, съехала с квартиры потому что, она постоянно просила оплатить наперед и больше ( как бы за коммунальные платежи), но что стало последней каплей, так это то, что ком.платежи она не платила, за квартиру долга около 100 000р

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если вы съехали из квартиры, собственник приняла ее и вам не было предъявлено претензий по поводу использования жилья, то требования по прошествии 1.5 года конечно очень странные. Но конечно она может подать в суд, но при этом одна должна доказать что повреждение, кража имущества была осуществлена вами, что очень сложно. Думаю собственник просто рассчитывает на ваш испуг и соответственно добровольное согласие на ее требования

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Любой человек, который считает, что его права нарушены, может подать в суд. В суд он должен представить доказательства нарушения своих прав.

Я снимала квартиру по устному согласию с собственником, будут ли у него проблемы с налоговой?

А также будут ли у меня проблемы, если я не предупредила что за место меня там последний месяц живет моя сестра ?

Также в квартире прорвало трубу под краном в кухне и затопило соседей пока сестра была на работе, имеет ли право собственник требовать с меня деньги?

Колоколов Евгений Константинович

Собственник вряд ли получит проблемы с налоговой, если вы/ваша сестра туда не обращались.
У вас не возникнет проблем за то, что вместо вас жила сестра — ответственность всё равно на нанимателе (вы).
Собственник может предъявить претензию, но обязан доказать вашу вину в затоплении. Обычно прорыв гибкой подводки — это зона ответственности собственника.
Если докажет халатность арендатора — взыскание через суд возможно, но это редкость.

Бударагин Александр Александрович

Налоговые обязательства собственника при устном согласии на аренду квартиры
Если Вы снимали квартиру по устному согласию с собственником, то формально договор аренды не зарегистрирован и не оформлен письменно. Однако согласно налоговому законодательству, доходы от сдачи имущества в аренду подлежат налогообложению. Собственник обязан самостоятельно декларировать и уплачивать налог с полученного дохода (ст. 208, 210 Налогового кодекса РФ). Отсутствие письменного договора не освобождает собственника от налоговых обязательств. В случае выявления факта сдачи квартиры в аренду налоговые органы могут привлечь собственника к ответственности за неуплату налогов.

Проживание третьих лиц (сестры) без уведомления собственника
Если Вы не предупредили собственника о том, что в квартире последний месяц проживала Ваша сестра, это не является нарушением налогового законодательства и не влечет для Вас или собственника налоговых последствий. Однако с точки зрения гражданско-правовых отношений собственник вправе требовать соблюдения условий пользования имуществом, если такие условия были оговорены (например, запрет на передачу жилья третьим лицам). В отсутствие письменного договора и специальных условий, проживание сестры не создает для Вас или собственника проблем с налоговой.

Ответственность за затопление соседей из-за прорыва трубы под краном на кухне
Прорыв трубы внутри квартиры относится к внутриквартирному имуществу, за содержание и ремонт которого отвечает собственник квартиры (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Если затопление соседей произошло по причине неисправности внутриквартирной сантехники, собственник квартиры несет ответственность за причиненный ущерб (ст. 1064 ГК РФ). В случае если Вы проживали в квартире и пользовались ею, собственник может требовать с Вас возмещения ущерба, причиненного соседям, поскольку Вы фактически пользовались имуществом и могли не обеспечить его надлежащее состояние.

Если Вы снимали квартиру, а в момент аварии в ней находилась Ваша сестра, собственник может предъявить требования к Вам как к нанимателю, поскольку Вы отвечаете за сохранность имущества по договору аренды (ст. 615 ГК РФ). При отсутствии письменного договора и официального оформления отношений возможны сложности с доказательством ответственности, но в целом собственник вправе требовать возмещения ущерба.

Возможные варианты развития ситуации
Собственник уплачивает налог с дохода от аренды, а Вы проживаете по устному соглашению без оформления договора. В этом случае налоговые риски собственника сохраняются.

Если собственник не платит налоги, налоговые органы могут привлечь его к ответственности при выявлении факта сдачи квартиры.

Проживание сестры без уведомления собственника не влечет налоговых последствий, но может вызвать претензии по договору аренды (если он есть).

За затопление соседей собственник вправе требовать с Вас возмещения ущерба, поскольку Вы отвечаете за сохранность имущества, которое арендуете.

Рекомендуется оформить договор аренды в письменной форме, чтобы четко определить права и обязанности сторон, включая вопросы проживания третьих лиц и ответственность за ущерб.

Я прописана в квартире со своим несовершеннолетним детьми , 3 кквартире
Там же проживает мой сводный брат , мама и бабушка
Я снимала квартиру, но сейчас возвращаюсь в свою жилплощадь

Как мне быть , если все комнаты заняты ?

Зорин Даниил Валерьевич

Для начала следует попробовать договориться с домочадцами. Если не получится, то в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением

Здравствуйте ! Снимала квартиру 3 года, арендодатель тяжелая женщина, очень любит деньги. При первой же возможности повышала, дошло до не посильных платежей, мы съехали. Договора не было с квартиродательницей, так как она не хотела платить налоги. После переезда мне позвонила квартиродательница и сказала что я буду всё равно ей платить пока другие не появятся жильцы иначе пожалею. Я отказалась платить просто так, через пару дней комне пришла полиция говорят я, муж и старшая дочь 18 лет банда вывезли имущество квартиродательницы бывшей. На мой отказ она написала заявление о несуществующей кражи имущества. Я теперь переживаю что будет дальше ?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Необходимо грамотно предпринять меры правовой защиты. Ситуацию необходимо анализировать индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Не переживайте. Ее могут привлечь к уголовной ответственности за ложный донос. Если ничего не брали, то она должна доказать, что вы вывезли ее имущество.

Коллега снимала квартиру, решили снимать вместе, я переехала и оплатила сразу половину аренды. Каждый месяц 16 числа я оплачивала половину аренды и половину коммуналки. Сейчас я решила от нее съехать 17 числа. Встал вопрос о там что я должна оплатить еще за полмесяца которые прожила с 1 по 16 число. Я удивлена этому так как владелец ей сказал что сейчас она платит за июнь, я же ей объясняю что у нас предоплата сначала деньги потом аренда и когда месяц прошел и расторгается договор владелец с тебя берет только за счетчики, а не новую аренду. Подскажите как все таки правильно оплата каждый месяц происходит с 16 мая по 16 июня И так далее или все таки есть нюансы?

Арзуманян Раксана Владимировна

Вы правы в своей логике: в аренде жилья практически всегда действует система предоплаты (сначала платишь, потом живешь). Если вы платили каждый месяц 16-го числа, то 16 мая вы заплатили вперед за период с 16 мая по 16 июня. Съезжая 17 июня, вы уже полностью оплатили это проживание. Требовать с вас оплату за «прожитые с 1 по 16 число дни» второй раз — это ошибка или попытка двойной оплаты.

Селиванов Ярослав Андреевич

Здравствуйте! Да, как правило оплата происходит за месяц вперед.
Дополнительные нюансы могут быть в самом договоре найма.

Я снимала квартиру в Ставрополе по договору до 30.04.2026. Внесла залог 15 000 ₽ и аванс 15 000 ₽. После окончания срока договора хозяйка в одностороннем порядке заявила, что с августа я должна платить 30 000 ₽ одна (хотя в договоре два арендатора, и мы всегда платили по 15 000 каждая). Я не согласилась и съехала 05.07.2026. Квартиру убрала, всё сфотографировала, ключи оставила в почте по её требованию. Деньги (залог и аванс) она не возвращает, ссылается на то, что сначала проверит квартиру, но не приезжает и тянет время.

В договоре есть пункт, что залог не возвращается при досрочном расторжении до 30.04.2026. Я съехала ПОСЛЕ этой даты.

Вопросы:
1. Имею ли я право требовать возврат залога и остатка аванса?
2. Какой порядок действий — подавать на судебный приказ или иск?
3. Можно ли подать без госпошлины (ходатайство об отсрочке)?

Изотов Юрий Викторович

При определенных обстоятельствах право такого требования имеет место быть. Вероятно, в порядке искового производства. При наличии уважительных и принятых судом таких причин рассрочки.

Мамочкина Галина Александровна

Вы имеете право требовать возврат залога и аванса, потому что съехали после окончания срока договора (30.04.2026), а не досрочно, поэтому пункт о невозврате к вам не относится. Сначала направьте хозяйке письменную претензию с требованием вернуть деньги в течение 10 дней. Если не вернёт — подавайте заявление о выдаче судебного приказа (это быстрее и проще, чем иск). Госпошлину заплатить придётся, но можно подать ходатайство об отсрочке, приложив документы о тяжёлом материальном положении. Если суд удовлетворит ходатайство — госпошлину не заплатите сразу, а если нет — заявление оставят без движения

Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем.

Ситуация:

Я снимала квартиру в Ставрополе по договору с 01.09.2025 по 30.04.2026. В договоре два арендатора (я и соседка). При подписании я внесла 30 000 ₽: 15 000 ₽ — предоплата за первый месяц, 15 000 ₽ — залог. Ежемесячно мы с соседкой платили по 15 000 ₽ каждая, всего 30 000 ₽, как указано в договоре.

Договор закончился 30.04.2026, но я продолжала жить в квартире до 05.07.2026, так как мы не подписывали допсоглашение о продлении, но устно договорились с хозяйкой, что я остаюсь на тех же условиях.

В конце июня хозяйка сказала, что с августа я должна платить 30 000 ₽ одна, хотя в договоре это не прописано. Я не согласилась, так как не могу платить такую сумму.

04.07.2026 я приехала, собрала вещи, убрала квартиру, сфотографировала всё. Хозяйка не приехала на осмотр, сказала, что за городом, и потребовала оставить ключи в почте. Я оставила.

Деньги, которые я требую:

· залог 15 000 ₽ — должна вернуть, так как договор истёк 30.04.2026, повреждений нет (п. 3.3 говорит о невозврате только при расторжении до 30.04.2026);
· аванс 15 000 ₽ — из него можно вычесть мою часть коммуналки за 5 дней июля, остаток вернуть.

Почему я считаю, что права:

· договор истёк 30.04.2026, я съехала после;
· предупреждение за 30 дней (п. 4.1) действует только при досрочном расторжении, а я съехала после окончания срока;
· цена меняется только по соглашению сторон (п. 3.4), а она подняла цену без моего согласия;
· залог привязан к дате 30.04.2026 — она прошла, значит, оснований для удержания нет.

По поводу продления договора (п. 1.4):
В договоре написано, что он продлевается самостоятельно при согласии обеих сторон. Мы не подписывали дополнительное соглашение о продлении. Я считаю, что простое продолжение проживания без письменного согласия не является официальным продлением, и штрафные санкции из истёкшего договора на меня не распространяются.

По поводу налоговой:
Хозяйка всегда брала плату наличными, чтобы не оставлять следов. Я считаю, что она уклоняется от уплаты налогов с доходов от аренды. Если она не вернёт деньги, я планирую подать жалобу в налоговую инспекцию, чтобы проверили её доходы.

Хозяйка тянет время, деньги не возвращает, на осмотр не приезжает.

Вопросы:

1. Имею ли я право требовать возврат залога и аванса?
2. Какой порядок действий — судебный приказ или иск?
3. Можно ли подать без госпошлины (через ходатайство об отсрочке)?
4. Есть ли смысл подавать жалобу в налоговую?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Для дачи Вам верной и подробной консультации необходимо изучить Ваш договор. Консультация с изучением документов - платная услуга.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, требовать возврат залога и остатка аванса можно: удержание допустимо только при доказанном долге или ущербе, а не "по желанию". При споре лучше подавать иск, не судебный приказ: хозяйка, вероятно, возразит. Госпошлину можно просить отсрочить по ст. 90 ГПК РФ. Жалоба в налоговую возможна, но деньги возвращаются через претензию и суд.

Здравствуйте.Единоправная хозяйка жилья прописала своего сожителя через время они расстались а прописан до сих пор .Найти его не удаётся .Может хозяйка квартиры выписать его без его ведома?

Гамиловская Ирина Николаевна

Последовательность выписки регламентируется законодательством и детально прописана в Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Есть два пути решения проблемы. Досудебный порядок: собственник направляет гражданину, которого необходимо выписать, с предложением добровольно снятся с регистрационного учёта. Гражданин сам снимается с регистрации. Если добровольно гражданин не выписывается и не реагирует на предложение - обращайтесь в суд. Судебный порядок: подаётся исковое заявление о принудительном снятии гражданина с регистрационного учёта. Вместе с заявлением предоставляется паспорт, права собственности на квартиру и документ, подтверждающий оплату госпошлины. Также суду необходимо представить доказательства недобросовестности гражданина (например, длительное неисполнение обязанности по уплате коммунальных платежей; наличие долгов, для взыскания которых приставы/коллекторы приходят именно по месту регистрации гражданина, что создаёт угрозу имуществу собственника; асоциальный образ жизни гражданина и т.д.). При рассмотрении дел о принудительной выписке суд обычно принимает сторону владельца квартиры. Главное – предоставить доказательства причины выселения недобросовестного жильца.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Выписать человека без его согласия можно только через суд, признав его утратившим право пользования жилым помещением.

Сняла квартиру через агенство на 11 месяцев, заплатила комиссию залог. Через 3 месяца хозяйка квартиры начала на меня списывать коммунальный долг который был до меня. Мне пришлось съехать с этой квартиры. Залог возвращать не хочет, агенство никак не реагирует. Можно ли как-то наказать хозяйку квартиры?чтоб повадно не было так делать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать договор аренды, заключенный с собственником квартиры. Обязанности агентства закончились подбором квартиры и заключением договора аренды. Дальнейшие правоотношения не входят в их полномочия по договору и обычаю делового оборота. Что значит "наказать"?

Арбатская Алла Николаевна

Можно, но только через суд.