Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арендодатель не возвращает залог за съемную квартиру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Въезжали в съемную квартиру 3 месяца назад. Хозяин квартиры указала «Если вы не проживаете в квартире год и более, залог в размере 20.000₽ вам не возвращается».
Сейчас я устроилась на работу в школу и организация предоставила мне служебную квартиру для проживания.
Хозяйку я заблаговременно уведомила о выезде 18 августа, о том что съезжаю 15 сентября. Сейчас попросила вернуть залог, на что хозяйка ответила (файл прикрепляю). При подписании договора этого не было указано, в моей копии договора эта информация также указана не была. Вопрос: законно ли это и что можно предпринять ? Могу ли я не платить за коммунальные услуги за прожитый месяц, если мне не вернули залог?

Дивлекеев Никита Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Незаконно конечно. За коммунальные услуги по умолчанию платит собственник квартиры, если не было обговорено и/или указано в договоре что платит арендодатор.

Чтобы вернуть залог необходимо подать досудебную претензию, сослаться на статьи в законе

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через Max или Telegram, ссылки указаны в моем профиле.
Спасибо за ответ
Алёна
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Старков Алексей Гаврилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Незаконно, но смотреть нужно условия договора

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Алёна
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Давайте разберёмся по порядку:

1. Договор аренды: Если в подписанном вами договоре аренды нет условия о невозврате залога при проживании менее года, то требование хозяйки квартиры не возвращать залог, основываясь на этом условии, не имеет юридической силы. Устные договоренности, не зафиксированные в письменной форме, обычно не имеют юридической силы в таких вопросах.

2. Возврат залога: Если договор аренды не содержит условий о безвозвратности залога при определенных обстоятельствах, то залог должен быть возвращен после окончания срока аренды и выполнения всех обязательств арендатора, таких как оплата коммунальных услуг и отсутствие ущерба имуществу.

3. Коммунальные услуги: Обязанность по оплате коммунальных услуг сохраняется за вами до момента фактического выезда, если иное не предусмотрено договором. Невыплата коммунальных платежей может вызвать дополнительные юридические проблемы, такие как начисление пеней или обращение в суд со стороны хозяйки.

4. Ваши действия:
- Направьте хозяйке письменное требование о возврате залога, указав, что в договоре отсутствует условие о его невозврате при проживании менее года, и что вы выполнили все обязательства по договору.
- Если хозяйка откажется возвращать залог, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.
- В случае, если у вас возникнут трудности с составлением документов или ведением дела в суде, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Таким образом, вам следует действовать в соответствии с условиями подписанного договора и применимым законодательством. Надеюсь, эта информация будет полезной для вас.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
287 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • МУНИЦИПАЛЬНАЯ КВАРТИРА

    4 ответа

    Ситуация такая. В 1988 году моему отцу дали служебную квартиру (2 х комнатную) от Деза или администрации. В ней были пррписанны отец, мать и я.В 2012 году я из неё…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.
    Перейти к вопросу

  • Как остаться жить в служебной квартире?

    2 ответа

    Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    А сертификат когда собираются дать?
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода…
    Перейти к вопросу

  • Как получить служебную квартиру врачу, если больница отказывает?

    2 ответа

    Здравствуйте! Я врач-терапевт, который приехал работать в небольшой городок. Мне должны предоставить жилье, но больница отказала в жилье, так как все занято. Позже узнаю, что половина служебных квартир заняты медицинскими…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте. Больница, как правило, должна предоставить жилье врачу в первую очередь, если это предусмотрено трудовым договором или внутренними документами. Вам…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если медсестры получили квартиру ранее как вы поступили на работу, то получение квартиры зависит от наличия служебного жилья у работодателя.
    Перейти к вопросу

  • Сдать служебную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте, муж военнослужащий постоянно в командировках выехать в город и сделать доверенность нету возможности, хотим сдать служебное жилье так как там не проживаем уже давно. Сдать не можем потому что…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Доверенность, лучше у нотариуса.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пусть заверит доверенность у командира части.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте. Я военнослужащий. Двое детей, с супругой расстались в хороших отношениях. Она с детьми уехала в мою служебную квартиру с прошлого места службы которую я не сдал. Прожили там более…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходимо перезаключить договор найма, после чего начать процесс приватизации.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Жене необходимо оформить квартиру в социальный найм с местной администрацией. После заключения договора социального найма она сможет приватизировать квартиру.
    Перейти к вопросу

  • Сдача жилья по договору найма

    1 ответ

    Супруг погиб на СВО. Он получал служебную квартиру по договору служебного найма на семью. В договоре он является нанимателем, а я с детьми включена в договор, как члены семьи нанимателя.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подайте жалобу в главную военную прокуратуру в режиме онлайн.
    Перейти к вопросу

  • Служебная квартира в мвд

    3 ответа

    Добрый день! У меня возник такой вопрос, моя мама работает в МВД госпитале уже почти 9 лет. За последние несколько лет ей обещали выдать служебную квартиру, но что то дело…

    Митин Александр Николаевич

    Митин Александр Николаевич

    Здравствуйте. Посмотрите Приказ МВД России от 28.04.2022 N 301 \"Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в…
    Невский Георгий Аркадьевич

    Невский Георгий Аркадьевич

    Сотрудником, не имеющим жилого помещения, признается: 1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оставить служебную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте, можете помочь если это возможно, у меня ситуация такая ! В 21году мужа отправили на СВО он контрактник с 20года , пока он был там я выбивала квартиру военную…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выселение из служебной квартиры возможно, но предоставлением другого жилого помещения.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону от 27.05.1998 №76‑ФЗ «О статусе военнослужащих» право на служебное/предоставленное жильё и порядок…
    Перейти к вопросу

  • Расширение жилой площади в служебной квартире

    1 ответ

    Здравствуйте! С мужем получили в г. Новороссийске служебную квартиру по договору найма в 2021 году. В 2022 году у нас родился ребенок. Выслуга лет у мужа 10 лет, старший сержант.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Как правило для расчёта «нормы на человека» учитывается жилая площадь (м² жилых комнат), а не общая. Однако конкретные нормы…
    Перейти к вопросу

  • Служебное жильё после развода

    1 ответ

    Добрый день! Я военнослужащий, недавно развелся, служу в Петербурге. Ранее жилье не получал, во время брака брали квартиру в ипотеку, оформлена на жену (в Петербурге). При разводе квартира не была…

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Квартиру брали в военную ипотеку? Здравствуйте
    Перейти к вопросу

  • Как добиться исключения из лицевого счета и начисления долгов ха ЖКУ?

    3 ответа

    В 1994 году получил служебную квартиру на себя. В 1996 году с моего согласия была зарегистрирована жена, затем сын.в 1998 году брак был расторгнут. В 2001 году я снялся с…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Обращайтесь в районный суд с иском о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.Основания: 1.…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. ЖКУ сейчас обратятся в районный суд с иском о взыскании коммунальных услуг. Вам нужно будет после этого предоставить в…
    Перейти к вопросу

  • Получить Договор Соц. Найма

    2 ответа

    В 80 е, года мама получила служебную квартиру.. Мамы не стало, документов нет.. Суд не может найти чья эта квартира.. Что делать?

    Дмитриев Дмитрий Владимирович

    Дмитриев Дмитрий Владимирович

    Добрый день! Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы можно запросить в БТИ, по месту работы вашей мамы или в архиве.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует обратиться в органы Росреестра и местную администрацию для установления собственника квартиры и восстановления правоустанавливающих документов, а при необходимости…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выселить бывшую жену с квартиры?

    2 ответа

    Я военнослужащий, мне дали служебную квартиру , у нас двое детей , 4 года и 6 лет, я оставил на время квартиру им, сейчас с меня высчитывают алименты и на…

    Архипов Роман Сергеевич

    Архипов Роман Сергеевич

    Добрый день, Никита!Права на служебную квартиру зависят не только от того, что она оформлена на вас и вы платите за…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Служебное жильё предоставляется военнослужащему, и бывшая супруга с детьми не имеют самостоятельного права на него. Вы вправе обратиться в суд…
    Перейти к вопросу

  • Поднаем

    1 ответ

    Здравствуйте, я военнослужащий, женат, есть ребенок (1год) Мне предложили служебную квартиру, но в случае отказа, не будут платить 3 месяца поднаем. Как от этого уйти ? Так как снимаю квартиру…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Отказ от служебного жилья при наличии документального обоснования - законное право военнослужащего. Вам необходимо зафиксировать несоответствие предложенного жилья критериям: удалённость…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли забрать служебную квартиру?

    2 ответа

    Как могут и могут ли забрать у матери служебную квартиру в москве выданную в мвд , выдавалась на троих , ее , меня и брата, все без московской прописки ,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. В условиях договора все прописано, но регистрация брака (создание семьи) не входит в перечь лишения социальной собственности.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 158 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Скорняков Дмитрий Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    3 отзыва
    Юрист

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Взыскиваю долги ЖКХ в Москве и Московской области, сложные исполнения по судебным актам. (Продажа квартир должников и иного имущества).
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме