Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть залог?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как вернуть залог,снимали квартиру полгода,платили исправно,потом она попросила нас съехать,мы съехали,попросили вернуть залог,она не возвращает,пишет всякие предлоги,что грязно,что делать?

Бакчеева Лариса Ивановна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

В соответствии со ст. 381.1 ГК РФ в случае прекращение договора аренды, обеспечительный платеж (залог) подлежит возврату арендатору. Если оснований для удержания залога у арендодателя не имеется и он его не возвращает, обратитесь к нему письменно с досудебной претензией, в которой предложите урегулировать спор иначе Вы обратитесь в суд с исковым заявлением о возврате залога как неосновательного обогащения. При этом все судебные расходы лягут него.

Спасибо за ответ
Екатерина

А если договора не было, только расписка?что делать

Бакчеева Лариса Ивановна
Бакчеева Лариса Ивановна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Должна быть хотя бы расписка

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день. Здесь необходимо изучить сам договор. А вообще ей необходимо написать претензию на возврат залога со ссылками на нормы действующего законодательства, если откажется возвращать то обращаться с иском в суд. Если необходима более полная консультация и помощь в составлении претензии пишите либо звоните на Вацап

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Здравствуйте! Если не было договора, необходимо обсудить имеющуюся переписку и иные доказательства. В любом случае необходимо проявлять разумную активность.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Моргачев Алексей Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
Претензию направляйте согласно условиям договора.
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда арендодатель отказывается возвращать залог за аренду квартиры, несмотря на выполнение всех обязательств со стороны арендатора, можно предпринять следующие шаги:

1. Изучите договор аренды: Внимательно прочитайте условия договора аренды, особенно раздел, касающийся возврата залога. Убедитесь, что вы выполнили все условия, предусмотренные для возврата залога.

2. Составьте письменное требование: Направьте арендодателю официальное письменное требование о возврате залога. В требовании укажите, что вы выполнили все условия договора, и попросите вернуть залог в установленный срок (обычно 10-14 дней). Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или через мессенджеры, сохраняя доказательства отправки.

3. Соберите доказательства: Если арендодатель утверждает, что квартира была оставлена в ненадлежащем состоянии, соберите доказательства обратного. Это могут быть фотографии квартиры, сделанные в день выезда, или свидетельства третьих лиц.

4. Попробуйте договориться: Попробуйте еще раз связаться с арендодателем и обсудить возможность возврата залога. Иногда личная встреча или звонок могут помочь разрешить конфликт.

5. Обратитесь в суд: Если арендодатель продолжает отказываться возвращать залог, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы залога. Для этого вам потребуется подготовить исковое заявление и приложить все имеющиеся доказательства, подтверждающие вашу правоту.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах. Юрист поможет оценить перспективы дела и подготовить необходимые документы для суда.

Важно помнить, что закон на вашей стороне, если вы действительно выполнили все условия договора. Действуйте в рамках закона и сохраняйте все документы и переписку, связанные с арендой и возвратом залога.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Квартира

    3 ответа

    Нашли в интернете объявление посуточной квартиры. Созвонились и в звонке владелец дома сказал, что в доме есть все необходимое: принадлежностей и что дома тепло. Он указал адрес и думали, что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием возврата денежных средств. Его угрозы не имеют смысла, посколько лжесвидетельство карается…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги от риэлтора и хозяина квартиры?

    2 ответа

    Здравствуйте ! Вчера хотели заехать на квартиру (снимать ее) Приехала риэлтор , показала все , рассказала . Собственника не было на месте . Была только риэлтор . Мы попросили завезти…

    Козлов Алексей Васильевич

    Козлов Алексей Васильевич

    Если нет письменных доказательств расписки, квитанции или договора наема, то вернуть деньги не получится.   Что связано с деньгами, всегда…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вернуть деньги можно. Вы не «сами виноваты», так как передали деньги без договора и акта приема-передачи, что является нарушением…
    Перейти к вопросу

  • Что делать в ситуации, если собственник не хочет предпринимать ничего

    2 ответа

    Что делать, если через риэлтора была снята квартира, но уже при осмотре квартиры возникли вопросы о наличии в квартире дихлофоса, на что нас убедили, что все хорошо и он здесь…

    Плешков Иван Иосифович

    Плешков Иван Иосифович

    Добрый день! Необходимо написать претензию собственнику квартиры содержащую требование о расторжении договора найма в связи с нарушением со стороны собственника…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, вы вправе расторгнуть договор и требовать возврата залога и расходов на обработку.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды

    1 ответ

    Заселились в арендованную квартиру пару дней назад, составили и подписали с хозяином договор аренды. Прожив 2 дня поняли, что проживание в квартире невозможно по причине неисправной вентиляции и отсутствия изоляции…

    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    Здравствуйте, нужно изучить ваш договор и порядок его расторжения в одностороннем порядке
    Перейти к вопросу

  • Снятие аренды квартиры длительно

    2 ответа

    Добрый день, 5.06.2025 мы с мужем пришли посмотреть квартиру для съема на длительный срок, она нас устроила мы отдали деньги но ключи не получили потому что были тут вещи хозяев…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Наталья. Для более полной консультации необходимо изучение договора найма жилого помещения. По общему правилу обеспечительный платеж в силу статьи…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Для верной консультации прикрепите, пожалуйста Ваш договор найма. Консультация с изучением документа платная - пишите, все разберем.
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте. Снимали квартиру без договора, сначала хозяева сказали живите платить ничего не надо, просто поддерживайте дом. Потом проживя пол года, они сказали платите 3 тыщ, мы платили исправно. И при…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любом регионе есть среднерыночная цена аренды домов, квартир, поэтому, доказав факт проживания в доме, они вправе взыскать суммы…
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Если договора найма не заключалось, то вряд ли хозяева смогут что либо требовать
    Перейти к вопросу

  • Снимали квартиру без договора

    2 ответа

    Снимали квартиру без договора, в процессе проживания кот подрал обои и местами ребёнок немного порисовал ручкой, после съезда арендодатель требует переклеить две комнаты, законно ли это??

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если обои изрисованы ребёнком + были использованы котейкой в качестве когтеточки в двух комнатах, тогда возмещать ущерб деньгами или…
    Нагаев Александр Александрович

    Нагаев Александр Александрович

    Конечно законно и по закону и по совести. Поставьте себя на места арендодателя.
    Перейти к вопросу

  • Квартирный спор

    4 ответа

    Добрый день. Ситуация в следующем. Мы снимали квартиру у мужчины (доверенное лицо). Очень срочно искали жилье в силу определенных обстоятельств, сняли. Квартира была в неудовлетворительном состоянии (очень старая мебель, прокуренный…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Если есть переписки, то это уже является доказательством. Ещё не маловажную роль играет акт приёма-передачи жилого помещения. Если там…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Вам нео чем беспокоиться. Можете обратиться в суд с иском к хозяину квартиры о взыскании стоимости неотделимых улучшений
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть обеспечительный платеж?

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая: Снимали квартиру по адресу г.Екатеринбург микрорайон Светлый 4, заехали в нее 29 января, стоимость ее 18000 рублей в месяц (16000 рублей отдали наличными и 2000 перевели), тот…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    обеспечительный платеж возвращается при расторжении договора.Передача квартиры, расторжение договора осуществляется в письменном виде. гд как раз указывается порядок возврата о,…
    Термина Кристина Сергеевна

    Термина Кристина Сергеевна

    Здравствуйте! Отказ в возврате денежных средств незаконный. В договоре нет таких условий, что сумма в размере 18000 рублей, которая была…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в возращении залога за аренду квартиры.

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня вопрос по аренде жилья. Два года снимали квартиру, в первый год проживания обнаружили в ней постельных клопов, сообщили об этом хозяйке. Вызвали эксперта с дезинфекцией, он оценил…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в судебном порядке арендодателю претензию с требованием о возврате суммы залога. Если откажет уже направляется обоснованный…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день. Здесь необходимо подготовить письменную претензию о возврате залога, в случае отказа требовать возврат в судебном порядке, что касается…
    Перейти к вопросу

  • Удерживают залог

    2 ответа

    Мы снимали квартиру, договор мы утеряли. Сейчас по выезде начались проблемы с арендодателями по поводу клининга. Они удерживают часть залога в размере 18300 рублей. Что можно сделать?

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. Если договор аренды утрачен, арендодатель может удержать залог за клининг только при наличии доказательств причинённого ущерба или если…
    Сорокина Юлия Игоревна

    Сорокина Юлия Игоревна

    Сказать, что напишите заявление в налоговую о неуплате ими процента за доход )
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте, у нас произошла такая ситуация. Снимали квартиру, через договор найма, там указано, что сумма залога (20000), удерживается при досрочном освобождении квартиры. Договор был на 11 месяцев. Освободили её через…

    Баязитова Ирина Владимировна

    Баязитова Ирина Владимировна

    Добрый день, нужно полностью договор посмотреть
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают залог за квартиру

    2 ответа

    Снимали квартиру с девушкой. Заключили с хозяйкой договор на год. В квартире прожили 9 месяцев. 4 октября хозяйка спросила, когда планируем съезжать, мы договорились на 18 ноября (скрины переписки имеются).…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! В Вашей ситуации необходимо ознакомится с договором, однако при выселении необходимо (очень постарайтесь поговорить с риелтором об этом)…
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Вы всё сделали правильно: есть договор и доказательства. Хозяйка может удержать залог только за доказанный реальный ущерб или клининг, если…
    Перейти к вопросу

  • Наймодатели не хотят съезжать со съемной квартиры.

    5 ответов

    Ситуация такая: эти люди снимали квартиру 5 лет, за месяц мы их предупредили об освобождении квартиры, в итоге продлили им на 3 месяца, чтобы успели найти жильё. Договор об аренде…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Направьте арендатору письменное уведомление о выселении с указанием срока освобождения квартиры и последствий неисполнения требования (лично под подпись или заказным…
    Грейдина Виктория Юрьевна

    Грейдина Виктория Юрьевна

    Здравствуйте. Принудительное выселение квартирантов возможно только через суд и осуществляется судебными приставами на основании решения суда, если жильцы отказываются съезжать…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли через год после того, как закончилась аренда, выйти в суд?

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда снимали квартиру, произошло затопление квартиры под нами, все рассказали нашим арендодателям, после этого через месяцев 2 съехали, все было обговорено с хозяином, так как переехали в…

    Кирюников Алексей Викторович

    Кирюников Алексей Викторович

    Здравствуйте. Срок исковой давности по такой категории дел составляет три года. Надо разбираться и в первую очередь изучить условия договора…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, хозяин вправе обратиться в суд в течение трёх лет с дня, когда узнал о сумме ущерба, поэтому через 1,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бабушкин Владимир Яковлевич — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Бабушкин Владимир Яковлевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 14 лет
    • 204 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Предлагаю широкий спектр юридических услуг, обеспечивая профессиональную поддержку и защиту ваших прав. Со мной вы получаете не просто юридическую помощь…
    Перейти
  • Юрист Пешез Деметрос Бальтазарович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Дорогие друзья! Я юрист по гражданским, экономическим и административным делам, за моими плечами более 15 лет юридического стажа, в том…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме