-
Вопрос № 00119709
Заселились в арендованную квартиру пару дней назад, составили и подписали с хозяином договор аренды. Прожив 2 дня поняли, что проживание в квартире невозможно по причине неисправной вентиляции и отсутствия изоляции на ыходной двери из-за чего в квартиру постоянно проникает очень сильный и стойкий запах сигарет со всего подъезда. Обозначили эту проблему хозяину квартиры и сообщили, что хотим съехать практически немедленно. Попросили вернуть все средства, уплаченные за первый месяц проживания+ залог в размере платы за один месяц. Хозяин квартиры согласился, однако сообщил, что вычтет из суммы проживание в размере пары суток нашего проживания+ неустойку за расходы на проезд в наш город (хозяин проживает в Москве). Насколько правомерно удержание суммы за проезд? И как этого избежать? Спасибо!
Здравствуйте, нужно изучить ваш договор и порядок его расторжения в одностороннем порядке
В договоре указано, что расторжение возможно в любой момент, предупредив арендодателя за месяц. Мы только заехали и, можно сказать, что уже за месяц предупредили. И хозяин кв с этим согласился. Интересует законость его требований вернуть средства за его проезд, чтобы принять квартиру. Ведь то, что он проживает в другом городе - не относится к договору аренды вообще.
Если в договоре не указаны штрафные санкции и оплата проезда, то требование арендодателя незаконны. В случае если он удержит оплату за проезд, можете написать исковое заявление о необоснованном обогощении и взыскать с него незаконно удержанную сумму, траты на услуги адвоката и гос.пошлину
