-
Вопрос № 00096230
Здравствуйте. Бывшая свекровь хочет оформить квартиру на бывшую невестку. Так как невестка родственником не является при дарении нужно оплатить налог. Вопрос:
Можно ли оформить куплю продажу без передачи денег? Какие докумениы понадобятся и их примерная стоимость. Спасибо.
Здравствуйте. Можно оформить договор купли‑продажи с нулевой оплатой, но налоговики могут переквалифицировать сделку в дарение. Дарение между неродственниками облагается НДФЛ (13% с рыночной стоимости) (НК РФ). Понадобятся: паспорта, право‑устанавливающие документы, договор (купли‑продажи или дарения), согласие супруга при общей собственности; сделку зарегистрируют в Росреестре (ФЗ №122‑ФЗ). Примерно: госпошлина за регистрацию ≈2 000 ₽, нотариус — от нескольких тысяч до 10+ тыс., НДФЛ — 13% от рыночной стоимости. Основания — ГК РФ (договора), НК РФ, ФЗ №122‑ФЗ.
Лариса, здравствуйте.
В последующем такая сделка может быть оспорена в суде.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Здравствуйте. Да, оформить договор купли-продажи без реальной передачи денег технически возможно, но такая сделка является фиктивной и несет в себе большие риски. Для сторон это может быть расценено как попытка уклониться от налогообложения.
Добрый день!
Нет.
Передача имущества без денег это договор дарения.
Рада была помочь, прошу оставить отзыв в профиле.
