Арест на квартиру?

Добрый день, Алексей.

Вы не сможете купить всю квартиру, если кто-то из собственников не участвовал в сделке. У него останется доля, он может на ее основании жить в квартире. Помимо всего прочего, у него будет право оспорить сделку, если было нарушено его преимущественное право.

При наличии запрета на регистрацию вы не сможете переоформить квартиру на себя, а нотариус вообще может отказаться заверить договор. Есть несколько вариантов урегулирования этой проблемы, например, написать в договоре пункты про обязанность продавцов передать квартиру без ограничений со штрафом при ее не исполнении.

Здравствуйте.

Если в полной выписке есть 5‑й собственник, без его участия/доверенности продавать нельзя — он потом сможет оспорить сделку. «Запрет на регистрацию» означает: Росреестр просто не зарегистрирует переход права, деньги могут зависнуть. Банк обычно сам проверяет ЕГРН. Требуйте свежую выписку ЕГРН на дату сделки и снятие запрета до подписания. Иначе письменно отказывайтесь из‑за скрытых проблем и просите вернуть задаток.

Лариса, здравствуйте.

В последующем такая сделка может быть оспорена в суде.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Здравствуйте. Да, оформить договор купли-продажи без реальной передачи денег технически возможно, но такая сделка является фиктивной и несет в себе большие риски. Для сторон это может быть расценено как попытка уклониться от налогообложения.

Здравствуйте. Срочно: 1) в банк — требуйте остановить/вернуть деньги, возьмите документы по ячейке/аккредитиву; 2) к нотариусу/в Росреестр — проверьте, зарегистрирована ли сделка, подайте запрет на регистрационные действия, если можно; 3) письменная претензия продавцу и агентству; 4) полиция, если есть признаки обмана; 5) в суд — расторжение, возврат денег, убытки. Обязательно наймите юриста.

Здравствуйте. Направьте претензию продавцу и риелтору. При отказе в суд

Добрый день.

В Вашем случае возможно несколько вариантов решения проблемы.

Наиболее вероятный - признание сына умершим на основании ч. 2 Ст. 45 ГК РФ и ст. 24 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если с момента возникновения таких обстоятельств прошло более шести месяцев. В этом случае квартира достанется наследникам первой очереди, т.е. Детям, супругу и родителям.

Также, возможно оспаривание сделки по продаже недвижимости на основании ст. 168 ГК РФ и ст. 35 СК РФ по мотиву отсутствия Вашего согласия на продажу квартиры.

Здравствуйте! Возможно несколько вариантов решения указанной ситуации.

1. Оспаривание сделки. Оно возможно при соблюдении следующих условий:

-отсутствие брачного договора, соглашения/ решения суда о разделе совместного имущества;

-отсутствие Вашего согласия на выдачу доверенности и совершение сделки.

2. В случае признания сына умершим по решению суда, к Вам может перейти доля в праве собственности на квартиру по наследству (данный вариант возможен, если не составлялось завещание).

Здравствуйте. Имущественный вычет при покупке квартиры могут получить только те, кто платит НДФЛ по ставке 13%. Мама может получить вычет только если она работала в течение 3 лет, предшествующих году покупки (и платила НДФЛ). Вариант, который вы предлагаете может быть признан недействительной сделкой, могут быть и последствия. Если нужна более подробная консультация как это можно сделать, звоните или пишите на эл.почту. Удачи Вам.

Неработающий пенсионер вычет не получает. Договор купли-продажи между близкими родственниками лишает Вас права на вычет.

Все правильно вам сказали в опеке, не следует совершать манипуляции с дарением, тем более с мнимой сделкой купли-продажи это когда только на бумаге без реального исполнения, как вам здесь написали. Сделки с нарушением законодательства при использовании средств МК могут привести к прокурорской проверке, оспариванию всех сделок органами опеки через суд.

Может есть варианты...- предмет приватной платной консультации.

Считаю, что позиция органа опеки неверная. Вы предоставляете детям доли не меньшей площади, чем у них были и не важно в результате какой сделки. Главное, чтобы эти сделки были совершены после получения согласия. Если Вас есть официальный ответ от органа опеки, то необходимо его видеть, чтобы помочь в данном вопросе.

Ситуация непонятна. Продать дом может только собственник после окончательного оформления прав на наследство в установленный законом срок. Ситуацию нужно обсуждать индивидуально.

Продать дом в такой ситуации напрямую невозможно, так как смерть собственника автоматически блокирует любые сделки с его имуществом. Поскольку брак не был зарегистрирован, оставшийся в живых сожитель (гражданский супруг) по закону не является наследником первой очереди. Процедура продажи зависит от того, на кого именно был оформлен дом и есть ли у умершего кровные родственники.

Установить взыскателя именно по жкх или кто-то другой кредитор подал на вас в суд. Можно обжаловать, отменить судебный акт.

Понадобится подготовка документов, звоните

Для начала необходимо понять в связи с чем списываются денежные средства. Это можно узнать в банке или на сайте приставов. Если у вас есть задолженность по оплате налогов и сборов (в вашем случае это налог с продажи имущества) то налоговая может через банк взыскать задолженность. В данном случае необходимо обратиться в ИФНС по месту жительства с уточнением информации о взыскании.

Если у вас задолженность по коммунальным услугам (вам выставили счет в период когда вы уже не являлись собственником), то тогда у вас задолженность судебная и нужно обращаться в суд. По коммунальным услугам суд взыскивает задолженность по судебному приказу. Вы этот приказ можете отменить.

Здравствуйте.

Для того, чтобы начать работу по снятию обременений по объектам нужно изучать документы: судебные решения, постановления пристава, размер долга, как был рассчитан долг - здесь тоже часто возникают споры именно по правомерности расчёта.

Наложение ареста на рег.действия на всё имущество, принадлежащее Вам. Только далеко не всё имущество можно реализовать, а еще и не каждое имущество СМОГУТ реализовать.

Здравствуйте.

Нет, не получится. Если маткапитал был использован при покупке квартиры. Не важно его или не его ребёнок.

Читайте договор купли-продажи. Подписали - согласились, осознавали все последствия. Не знали, но подписали вопросы к самому.

Здравствуйте

Ребенок не супруга, а он усыновил ребенка?

Здравствуйте.

Нет, пока доля в обременении, никакие сделки зарегистрированы быть не могут. Даже если доля будет отчуждена в пользу детей, при наличии долга данная сделка оспорима.

Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, возможно проработать вариант уменьшения долговых обязательств.

Пока долг не погасит, запрет на регистрацию не снимут, а значит сделку оформить не сможет.

1. приостанавливать исполнение по первому делу
2. обжаловать суд. решение
3. от второго решения, которое на рассмотрение в суде отчасти зависит прекратят обязательства по оплате или же нет.
4. у вас два дела связанные между собой, но лишь отчасти

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или обжаловать судебное решение. Для этого нужно в суд направлять обоснованные процессуальные документы, а также при пропуске процессуального срока восстанавливать его ходатайством с доказательствами. Если у вас на рассмотрении суда другой иск связанный с признанием не приобретшим права, то доказав данное обстоятельство, можно уже и долгами разбираться. Доказывание исковых требований всегда должно быть основанно на изучении иска, доказательства должны быть относимыми к делу.

Когда объект в долевой собственности, то арест накладывается не на долю, ведь никаких идентификационных признаков у доли нет. Таких как кадастровый номер или адрес. Арест накладывается на весь объект.

Соответственно, если на объекте "висит" ограничение регистрационных действий, то никакие сделки с этим объектом или его долями невозможны.

Поэтому, есть риск того, что вы отдадите продавцу деньги, а переход права не будет зарегистрирован в ЕГРН, до снятия ареста с объекта.

Здравствуйте.

Купить можете при оформлении новой недвижимости на неё тоже будет наложен запрет на рег действия. Необходимо разбираться с долгами, уменьшать, списывать при наличие оснований. Сделка с риском.

Выселить мать свою можете, на основании решения суда, в том случае если она не является собственником этой квартиры, а эта квартира не была приобретена через приватизацию. Если она была в тот период приватизирована, и мать отказалась от приватизации в вашу пользу, то выселить вы ее не сможете. Что же касается арестов, то тут муж вправе подать жалобу на пристава, наложение ареста на имущество - квартиры ( т.е. своей доли) но в любом случае вы обязаны платить кварт.плату и коммунальные услуги. Не оплата их влечет за собой их взыскание. Т.е. с ваших счетов просто спишут деньги. Однако, после оплаты вы вправе предъявить иск к своей матери о взыскании с нее убытков за коммунальные услуги.

Снять арест с имущества мужа, проблем не составит, это мелочи. С мамой сложнее, только потому, что она мама. В таких ситуациях рекомендую поступать радикально: либо оплачивайте мамины долги, либо принуждайте ее оплатить. Для начала направьте ей копию иска о выселении и снятии с регистрационного учета, пока, не направляя иск в суд. И в общении займите жесткую позицию. Деталей, конечно, много, но основная стратегия, на мой взгляд такова.

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или заочное судебное решение. Для этого в суд направляется должниками обоснованное заявление, ходатайство с доказательствами. Если суд усмотрит основание для отмены, вправе дальше оспаривать суммы долга. Оплата услуг по ЖКХ может быть только когда будет установлена точная сумма судебным решением. Запрет на рег действия ипотечной квартиры может быть связано с этим судебным актом или же иными. Сделки вы вправе совершать при отсутствии запретов. Также вправе взыскать в регрессном порядке долги с родственников.

Для оформления сделки с квартиры должны быть сняты все ограничения и аресты, дарение доли можно оформить только через нотариуса.

Если нет долгов, то надо отменить судебный приказ, подав в суд соответствующее заявление.