-
Вопрос № 00224949
Что нужно для того, чтобы не выселил собственник (бывшая свекровь) из квартиры прописанного в ней человека (бывшая жена), который живет там 20+ лет, платит коммунальные платежи, сделал ремонт более чем на один миллион рублей, не имеет своего жилья в этом же регионе и квартира находится близко к работе. Также, в квартире прописан бывший муж и совершеннолетний ребенок. Благодарю заранее за помощь
По общему правилу, бывший член семьи собственника (бывшая супруга сына) утрачивает право пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ). Однако суд может сохранить это право на определённый срок, если у лица нет другого жилья и отсутствует возможность обеспечить себя им (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ). Длительное проживание (20+ лет), оплата коммунальных услуг и произведённый ремонт могут быть учтены судом как заслуживающие внимания обстоятельства.
Что делать: 1. Попытаться заключить с собственником письменное соглашение о сохранении права пользования на определённый срок (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ). 2. При недостижении соглашения и подаче иска о выселении – подать встречный иск о сохранении права пользования на срок (например, до приобретения жилья). 3. Представить суду доказательства: отсутствие иного жилья, низкий доход, длительное проживание, оплату коммунальных услуг, чеки на ремонт. 4. Учитывать, что срок сохранения права определяется судом исходя из принципов разумности и справедливости.
Чтобы бывшую жену не выселили из квартиры, нужно защищать свои права через суд, ссылаясь на длительное проживание, отсутствие другого жилья и крупные вложения в ремонт. По закону собственник (бывшая свекровь) имеет право требовать выселения бывших членов семьи, но суды часто встают на сторону жильцов, если у них складывается тяжелая жизненная ситуация.
Вы можете требовать сохранения права пользования через суд, если докажете, что проживаете на законных основаниях. Ремонт и оплата коммунальных услуг могут быть учтены.
