-
Вопрос № 00144789
Снос аварийного жилья. Собственнику дали квартиру и выставили по суду. Наша семья где двое детей не является собственниками. Куда нас выселили и на что мы можем рассчитывать?
Выселение жильцов из аварийного жилья регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Если ваша квартира была предоставлена вам на основании договора социального найма, то ваше положение отличается от положения собственников.
Согласно статье 89 ЖК РФ, гражданам, проживающим в жилых помещениях по договору социального найма, предоставляется другое жилое помещение, которое должно соответствовать следующим требованиям:
1. Соответствие санитарным нормам: новое жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
2. Обеспечение жильём соответствующего уровня комфортности: размер нового помещения должен соответствовать размеру ранее занимаемого жилого помещения.
3. Предоставление жилья в границах того же населённого пункта, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, вашей семье обязаны были предоставить аналогичное жилое помещение либо равнозначное по площади и условиям проживания. Обычно это делается путём заключения нового договора социального найма.
Если вас принудительно переселили без предоставления альтернативного жилья или условия предложенного жилья существенно хуже прежних условий, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий администрации неправомерными и требовать предоставление подходящего жилья.
Также важно учитывать, что закон предусматривает защиту прав несовершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с родителями, и гарантирует сохранение жилищных прав даже при отсутствии статуса собственника.
Вы имеете полное право обратиться в суд, если считаете, что ваши права нарушены при выселении из аварийного жилья. Вот пошаговая инструкция, как действовать в таком случае:
Составьте исковое заявление:
Исковое заявление составляется в письменной форме и подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения органа местного самоуправления, принявшего решение о вашем выселении. Важно подробно изложить обстоятельства дела, требования к ответчикам и обосновать свою позицию нормами закона.
Оплатите государственную пошлину:
Размер госпошлины зависит от характера иска и стоимости требований. Для исковых заявлений имущественного характера сумма определяется исходя из цены иска, установленного Налоговым кодексом РФ.
Была рада помочь!
Если семья живёт в квартире по договору соцнайма, то она имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам.
Собственники аварийного жилья, если дом включён в региональную госпрограмму, могут выбрать один из вариантов возмещения:
получить денежную выплату за недвижимость;
получить новую жилплощадь в том же районе и населённом пункте.
Если вы не являетесь собственниками аварийного жилья, право на предоставление новой квартиры по закону вам не предоставляется, и после сноса вы подлежите выселению без предоставления другого жилья, за исключением случаев, если вы имеете право на улучшение жилищных условий как нуждающиеся в соответствии с жилищным законодательством.
Ваша семья на каком основании жила в аварийном жилье с юридической точки зрения?
