-
Вопрос № 00095937
Выкуп незначительной 1/6 доли дома с участком по цене объекта /6 или по цене 1/6 доли? в судебной экспертизе вообще нельзя вселиться и выделить долю, по оценке доли указана стоимость доли при продаже всего дома с участком и стоимость доли второго собственника с к=0,78. Собственников двое, один с незначительной долей не прописан, не живет,второй родился и всю жизнь живет,прописан, инвалид 2 группы, это его единственное жильё, продавать не собирается. какое будет решение суда?
Здравствуйте. Суд при выкупе определяет цену именно доли по рыночной оценке, а не просто 1/6 от цены всего дома; если выдел в натуре невозможен — суд может обязать продажу и раздел выручки. При этом учитывается, что у проживающего инвалида это единственное жильё — суд может отказать в продаже или смягчить последствия в пользу сохранения жилья (ГК РФ, ст.252–253). Решение зависит от экспертизы, доказательств и защиты интересов уязвимого собственника.
