Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа ипотечного жилья с мат капиталом?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ,можно ли продать 2х комнатную квартиру,с вложенным мат капиталом и купить однокомнатную ?Срочно нужны деньги на лечение ребенка.
Квартира 2-ка пока ипотечная ,долю не выделяли пока ребенку ,как правильно выделить долю ,если возможна такая продажа?
И как лучше нее продать пока она ипотечная или закрыть остаток по ипотеки и продать ?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Вам нужновыделить доли до продажи двушки, в противном случае прокуратура в интересах пенсионного фонда подаст иск о возврате мат капитала. Закрыть остаток по ипотеке можно по предварительному договору с покупателем. Сделка будет с согласия опеки и удостоверятся нотариально. Одновременно опека должна согласовать покупку однокомнатной с выделенными долям, при этом доля несовершеннолетних должна быть не менее чем была в продаваемом жилье. Как продажа так и покупка возможна, однако у вас по времени длинная цепочка и лучше найдите специалиста с агентства недвижимости для ее поиска и сопровождения.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно передать деньги за долю квартиры

    7 ответов

    Покупаю доли к квартире у родственников, не официально, так как слишком долго оформлять , а родственникам прям сейчас нужны деньги. Как правильнее передать им деньги, чтобы потом быть с юридической…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если вы хотите купить долю в еще не приватизированной квартире при условии, что они снимутся с рег учета о какой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Неофициальных покупок не бывает. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а всё, о чем вы устно договорариваетесь и…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли взять аккадем?

    1 ответ

    Хочу взять аккадем, так как я потеряла два года назад кормильца и с отцом семейные проблемы, нужны деньги, а учеба мешает работать. Могу ли я его взять?

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Да, вы можете взять академический отпуск по причине потери кормильца и семейных проблем. Потеря кормильца — одно из оснований для…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность!

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации. Квартира куплена в браке, но собственник муж ( я и сын прописаны). Квартира без вложений мат капитала. Покупалась в ипотеку,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Муж должен выдать вам нотариальную доверенность с полномочиями заключать предварительный и основной договор купли‑продажи, получать деньги и подписывать…
    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Поскольку у Вас квартира куплена в браке, независимо от того, что она зарегистрирована на Вашего супруга, она принадлежит…
    Перейти к вопросу

  • Раздел долевой собственности и взыскание компенсации за использование моей доли

    4 ответа

    Здравствуй. Не могу договориться решить вопрос с сестрой о собственности квартиры, где мы имеем равные доля 1/2. Прописаны мы в другой квартире, где сейчас проживаю я, в маленькой комнате, в…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Вы вправе пользоваться 1/2 и требовать устранить препятствия. Если сестра заняла квартиру одна — можно взыскать компенсацию за пользование Вашей…
    Кузьмичёв Денис Александрович

    Кузьмичёв Денис Александрович

    Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой либо о взыскании компенсации, поскольку соглашение с сестрой…
    Перейти к вопросу

  • Раздел

    4 ответа

    Дом на 4 человека. Долевая. Муж, жена и дети. Мать и дети согласны на продажу дома ( так как нужны деньги), а муж не соглашается продавать. Что делать?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации, когда один из сособственников (муж) категорически против продажи, закон не позволяет принудительно заставить его продать весь дом…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Продать весь дом без согласия мужа нельзя (ст. 246 ГК РФ). Что делать: 1. Продайте только свои доли – сначала…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат капиталом

    1 ответ

    Купили квартиру в 2021 году в стройку использовали мат капитал ,личные средства и ипотеку , ипотеку выплатили, дом должен сдаться в 2023 году . По скольку квартиру купили однокомнатную хотим…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы…
    Перейти к вопросу

  • Как погасить ипотеку мат капиталом?

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня есть ипотека, и купленный дом мат капиталом. Можно продать дом уже купленный материнским капиталом и погасить ипотеку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, погасить ипотеку за счет средств покупателя. И продать дом купленный на мат капитал с выделенными детям и родителям долями…
    Перейти к вопросу

  • Наделение долей за мат капитал

    3 ответа

    Добрый день, приобрели квартиру в ипотеку, потом погасили мат капиталом, детей наделить не успели, хотим купить другую квартиру и там уже наделить. Какие последствия могут быти

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Минимум отказ опеки в одобрении сделки. Максимум прокурорская проверка, суд, возврат маткапитала. Если нужна подробная консультация по сделке, составление…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Возврат маткапитала в судебном порядке по иску прокуратуры плюс судебная пошлина
    Перейти к вопросу

  • Как продать комнату с мат капиталом ?

    3 ответа

    Купили комнату за мат капитал. доли детям не выделяли. если в новом жилье прописать детей и там выделить доли. тогда можно будет продать комнату, а деньги вложить в улучшение жилья…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли детям при использовании мат капитала выделять нужно. Но любая сделка купли-продажи требует изучения исходя из фактических обстоятельств. Возможность…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если семья решает продать или обменять недвижимость, то им приходится для этого заручаться одобрением от органов опеки. Опека выдает разрешения…
    Перейти к вопросу

  • Как получить помощь государства на улучшение жилищных условий многодетной семье?

    4 ответа

    Здравствуйте. У нас многодетная семья -6 детей. Дети разного пола. В собственности есть квартира, купленная с мат капиталом. Площадью 22кв/м , но мы в ней не проживаем,т.к. мало места. Подскажите,…

    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Обратитесь в администрацию района / города по месту проживания, с заявлением о постановке на очередь для улучшения жилищных условий.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать заявление можете в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.  
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли после ипотеки с мат капиталом?

    7 ответов

    Здравствуйте. Подскажите как действовать дальше? Была ипотека с мат капиталом. Ипотека погашена. Кв оформлена на мужа. Живет четыре человека. Мама, дочь, муж, и ребёнок 4 года. Сейчас Хотим выделить доли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    определяется по размеру доли на 3-х ребенка, супругов по МК выделяется доля ребенку+ супруга из МК, оставшаяся делится между супругами+…
    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    здравствуйте! необходимо обратиться к нотариусу и вам подготовят соглашение о выделении долей
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    7 ответов

    Квартира в ипотеке с мат капиталом,собственник супруг он же и платил ипотеку,жена не работает,имеет ли право жена на долю в квартире при разводе

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, имеет, но есть факторы риска остаться только с минимальной долей, выделенной из средств МК в данной квартире. Все зависит…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да, имеет
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом

    1 ответ

    Квартира находится в ипотеке. Была куплена с включением мат капитала в первоначальный взнос. Мат капитал был не единственными средствами при внесении первоначального взноса

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделейте доли детям, супрагам пропорционально вложенным средствам маткапитала. Квартира, находящаяся в ипотеки продаётся с согласия банка при закрытии обязательств…
    Перейти к вопросу

  • Квартира с мат капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая,у мужа двухкомнатная квартира 45.2 кв.м. доли в квартире 2/3муж 1.3 мать,1/3 его брат(использован мат капитал) на данный момент брату мужа исполняется 18 лет,мать готова отказаться от своей…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оформляйте куплю-продажу через нотариуса. Остальные все сделки могут быть в дальнейшем под сомнением из-за вложенного маткапитала.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Дарение — оптимально, быстро, безналогово для семьи. Продажа долей — смысла мало, проходит как обычная сделка, иногда может вызвать вопросы…
    Перейти к вопросу

  • Отказ СФР на мат капитал

    1 ответ

    Добрый день. Подали на распоряжение мат капиталом как первоначалка на строительство дома, но СФР его отклонил их не устраивает уведомление на строительство, просят другое на имя застройщика уведомление, но исполком…

    Кузнецов Николай Александрович

    Кузнецов Николай Александрович

    Нужно подать в суд административный иск по кас рф на отказ и в рамках дела разрешить вопрос.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме