Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира с мат капиталом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, ситуация такая,у мужа двухкомнатная квартира 45.2 кв.м. доли в квартире 2/3муж 1.3 мать,1/3 его брат(использован мат капитал) на данный момент брату мужа исполняется 18 лет,мать готова отказаться от своей доли и убрать сына из квартиры. Как нам быть в данной ситуации? С мужем проживаю я и двое моих детей(дети прописаны). Как правильнее это сделать? Дарственная,выкуп долей,завещание, или ещё есть какие-то варианты?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Дарение — оптимально, быстро, безналогово для семьи.
Продажа долей — смысла мало, проходит как обычная сделка, иногда может вызвать вопросы у ПФР при истории с маткапиталом, если не оформлено всё на детей.
Завещание — тянуть не нужно, прямого права сейчас не даёт.
Отказ матери и брата (через договоры дарения) в пользу мужа/детей/вас — правильный, безопасный путь.
Если нужна инструкция или договор — напишите, помогу подготовить индивидуально!

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Екатерина
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Оформляйте куплю-продажу через нотариуса. Остальные все сделки могут быть в дальнейшем под сомнением из-за вложенного маткапитала.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Екатерина
Благодарю за вашу помощь, Зоя Михайловна, вы очень мне помогли!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько вариантов, которые можно рассмотреть для изменения долей в квартире:

1. Дарение: Мать вашего мужа может подарить свою долю ему или вам. Это довольно простой процесс, но важно учесть, что при дарении между близкими родственниками (например, от матери к сыну) налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается.

2. Продажа доли: Мать и брат вашего мужа могут продать свои доли вашему мужу или вам. При этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки, если доля продается третьим лицам. Однако, если доли продаются супругу, это право не применяется. Обратите внимание, что при продаже доли может возникнуть обязанность уплаты НДФЛ.

3. Обмен: Если у матери или брата есть другое жилье, можно рассмотреть вариант обмена долей на другую недвижимость.

4. Завещание: Мать может оформить завещание на свою долю в пользу вашего мужа или вас. Однако это не изменит право собственности при жизни матери и вступит в силу только после ее смерти.

5. Соглашение о разделе имущества: Если мать и брат согласны, можно заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет прописано, как будут перераспределены доли. Это может быть актуально, если есть другие активы, которые можно обменять на доли в квартире.

Важно: Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, необходимо учитывать требования законодательства о том, что доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Это может усложнить процесс перераспределения долей.

Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для консультации и оформления необходимых документов, чтобы учесть все нюансы вашей конкретной ситуации и соблюсти все юридические требования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка доли.

    2 ответа

    Здравствуйте! У меня есть дом который я купила под материнский капитал,37кв.м. В данный момент я дом продаю. Мои родители тоже живут в частном доме, но 90кв.м. Дети прописаны на их…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В доме, купленном за маткапитал, должны быть выделены доли детям. Такие сделки совершаются при одобрении органов опеки. Если возникнут…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Да можете
    Перейти к вопросу

  • Бывшая жена не дает прописать жену в общедолевом доме

    3 ответа

    У нас с бывшей женой двое детей и дом на 4 доли - у детей по одной и у нас с ней по одной. Я с ней давно развелся, она…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Алексей, в силу норм семейного законодательства согласия собственника не требуется при регистрации несовершеннолетнего. В части регистрации вашей супруги-данный спор…
    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Добрый день. Существуют два варианта. Первый - можете подарить незначительную часть своей доли в доме ребенку. В этом случае он…
    Перейти к вопросу

  • Жильё сироты и договор спец найма?

    4 ответа

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Васильева Галина Владимировна

    Васильева Галина Владимировна

    День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не…
    Перейти к вопросу

  • Прописка ?

    5 ответов

    Здравствуйте подскажите пожалуйста такая ситуация.. на данный момент я муж и двое детей живем в квартире . Муж и дети прописаны в квартире так же Мама мужа . Я прописана…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете так сделать, особо никто не смотрит прописку (с родителями или нет) лишь бы она была.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По закону нет, дети проживают с родителями, соответственно и зарегистрированы должны быть по месту проживания, ст.20 ГК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Выселение ?

    6 ответов

    Моя мама( собственница дома) выписывает из частного дома меня и моих детей. По прописке и я и мои дети прописаны там. Получится ли у нее выписать меня и моих детей?

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый день, если мама собственник, она может вас выписать, написав иск в суд и доказав, что ваших личных вещей там…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если мать является собственником дома, она вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе имеет право на продажу…
    Перейти к вопросу

  • Дети прописаны с отцом, ему нужно выписаться, можно ли ему будет это сделать?

    5 ответов

    Мы с мужем прописаны в разных местах дети прописаны со мной, мне сейчас нужно прописать детей к мужу, но загвоздка в том что мужу в ближайшее время нужно выписаться с…

    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    Здравствуйте, несовершеннолетние дети всегда прописываются с опекунами, родителя и их законными представителями.
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Его выпишут, место регистрации не обязательно должно совпадать с родителями.
    Перейти к вопросу

  • Как выписать взрослых детей из квартиры

    9 ответов

    Можно ли продать квартиру, в которой прописаны двое взрослых и не живущих в ней детей? Я, мать, являюсь полноправным и единственным собственником квартиры, дети прописаны с детства, сейчас имеют свое…

    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего…
    Перейти к вопросу

  • Дети прописаны в одной квартире, а родители продают другую, то нужно сделку согласовывать

    6 ответов

    Подскажите пожалуйста, если дети прописаны в одной квартире, а родители продают другую, то нужно сделку согласовывать с соц. Защитой?

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Уточните, в продаваемой квартире у детей есть доля в праве собственности?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет не нужно. Права детей не нарушаются, за исключением если дети имеют долю в продаваемой квартире.
    Перейти к вопросу

  • Выписать из квартиры соц. найма

    2 ответа

    В квартире социального найма были прописаны Я и моя несовершеннолетняя дочь, младший брат, старший брат с женой тремя несовершеннолетними детьми, отец ( ответственный квартиросъемщик) в 2021 году мы получили компенсацию…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Для выписки через суд вам необходимо подать исковое заявление. В иске укажите все основания для выписки и приложите подтверждающие документы.
    Базилов Вадим Назибович

    Базилов Вадим Назибович

    Здравствуйте. Можете через суд. Могу помочь с подготовкой документов.
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я выделить доли на детей в квартире, где мои дети прописаны? Квартира приватизирована, владелица-свекровь, по наследству квартира перейдет брату мужа. У нас с мужем…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Добрый день, квартира находится в собственности свекрови, поэтому только она может принять решение о выделении долей. Если она не желает…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, вы не можете выделить доли детям в этой квартире, так как: Собственник – свекровь, только она может дарить/продавать доли.…
    Перейти к вопросу

  • Расселение

    1 ответ

    При расселении взяли компенсацию. 2 детские доли на сберегательных счетах (по требованию опеки). На данный момент я и двое детей проживаем в ипотечной квартире, дети прописаны, выделены доли . могут…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Могут. Но, при желании вы можете сейчас снять эти деньги, оплатить ипотеку и тем самым уменьшить срок ипотеки. Будет выгоднее,…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно переоформить квартиру

    4 ответа

    Имеется брачный договор. После развода квартира, оформленная на супруга, переоформляется на жену. Сейчас собственник один - муж. Квартира была приобретена с ипотекой, и использовался материнский капитал. Доли на детей и…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать при переоформлении квартиры: 1. Брачный договор: Если в брачном договоре…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Верная последовательность действий следующая: выделение долей детям, а далее оформление доли мужа - на себя на основании брачного…
    Перейти к вопросу

  • Влияет ли признания мужчиной отцовства На приватизацию жилья Если дети прописаны по матер

    2 ответа

    Влияет ли признания мужчиной отцовства На приватизацию жилья Если дети прописаны по адресу матери . Вписываются ли дети автоматом

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте Установление отцовства само по себе не меняет право собственности и не даёт детям автоматической «вписки» при приватизации. При приватизации…
    Белая Кристина Александровна

    Белая Кристина Александровна

    Признание отцовства может влиять на вопросы, связанные с приватизацией жилья, но это зависит от конкретных обстоятельств
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от долгов?

    2 ответа

    Что делать, если я и моя дети прописаны в кв,где мы не живём уже 12 лет живёт там сестра со своими детьми, долги висят на мне, сейчас я купила кв,…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, долги останутся.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы прописаны, то ЖКХ начисляются по количеству прописанных. Долги гасить придется. Но вы вправе оспаривать суммы требований, остемять…
    Перейти к вопросу

  • Как продать жилплощадь

    1 ответ

    Я лишена родительской прав а дети прописаны у меня, могу ли я продать комнату.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Лишение родительских прав не отменяет права детей жить по месту регистрации. Если дети только «прописаны», а собственниками не являются,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Сидоров Георгий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Сидоров Георгий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 112 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Наша специализация - семейные споры. В команде работают судебные юристы с 20-летним практическим опытом. Возьмем на себя бракоразводный процесс, защищая…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    73 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 11 лет
    • 381 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    🆘 Бесплатная консультация по телефону, Telegram или в MAX ⚖️ Юрист в Екатеринбурге: быстро оценю вашу ситуацию и предложу план…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме