Раздел?

Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки одобряют. Основной показатель размер доли в покупаемом жилье не может быть меньше, чем в продаваемом. Одобрение /отказ зависит от первого захода в опеку + предоставления верно составленных по своему содержанию юридических документов. Прежде чем идти в опеку надо смотреть по сделкам: что продаете, что выбрали или выбираете.

С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены

Здравствуйте, можете только по судебному решению. Напишите мне помогу вам!

Здравствуйте. Вы можете оспорить продажу дома, если докажете, что ваш отец был в момент сделки невменяем и не понимал значения своих действий. Для этого нужно представить суду доказательства недееспособности. Если суд признает сделку недействительной, дом можно будет вернуть или получить компенсацию.
 

Через суд можете попробовать, если есть доказательства Вашим словам- то, что он (Ваш отец) был действительно невменяемым!)))

Стоит обратиться к налоговому консультанту для расчета точной суммы и проверки возможности применения льгот, особенно с учетом вашего статуса участника СВО.

Здравствуйте. Согласен с коллегами. Могу помочь, если нужна помощь в составлении документов для суда.

Может собственник выписать вас в вашем случае

Здравствуйте, Виктория.

Действительно в силу статьи 61 Семейного кодекса РФ (равенство прав родителей) некоторые органы опеки требуют участие (или согласие от второго родителя даже если они не живут вместе).

Подавайте официальное заявление в опеку на выдачу разрешения на отчуждение доли ребенка на основании статьи 37 ГК и если отказ будет по причине отсутствия согласия отца ребенка обжалуйте отказ в прокуратуре или в судебном порядке.

Для обжалования найдите меня в мессенджерах

Согласие бывшего супруга на продажу не требуется, обратитесь в суд.

1. Подбирается квартира, проводится полноценная проверка сделки юридически, обращение в банк о предварительном одобрении ипотеки
2. если рисков нет, влекущих утрату имущества и денег, ипотека одобрена идет подготовка ПДКП, всесторонне защищающего ваши интересы - запрос законен - Органы опеки говорят что нужен предварительный договор на покупку квартиры и одобренная ипотека.
3. подаются в опеку ПДКП, свидетельства о рождении, браке, выписки из ЕГРН

Органы опеки правы: их главная задача — убедиться, что ребенок не останется на улице и его жилищные условия не ухудшатся. Поскольку вы планируете не прямую покупку, а ипотеку, ситуация усложняется тем, что новое жилье будет в залоге у банка.

Процедура всегда идет по цепочке. Вы не можете сначала продать, а потом искать вариант. Сначала получите в банке одобрение суммы кредита. Банк должен разрешить выделение долей детям в залоговой квартире (это делают не все банки, уточняйте сразу).

Поиск объекта и ПДКП: вы находите квартиру в другом городе и заключаете с продавцом предварительный договор купли-продажи. В нем должно быть четко прописано, какие доли будут принадлежать детям.

Вы идете в органы опеки по месту нахождения продаваемого дома. Опека рассматривает заявление (до 15 дней) и выдает постановление (разрешение). С этим разрешением вы идете к нотариусу (сделки с долями детей — только через нотариуса) и проводите продажу старого и покупку нового жилья.

Здравствуйте, подайте в опеку документы на ваш дом и документы на квартиру, попросите разрешение на продажу вашего дома и потом приобретение квартиры ( только квартиру вы покупаете полностью, а не часть), опека дает вам разрешение и продаете свой дом, а потом делаете сделку с квартирой.

Да вы можете продать дом купленный на материнский капитал и купить квартиру у бабушки но только с разрешения органов опеки. Для этого вам нужно подать в опеку по месту жительства заявление и приложить документы на дом и на квартиру включая выписки из ЕГРН отчёты о рыночной стоимости и предварительный договор купли-продажи квартиры с бабушкой. Опека проверит что жилищные условия детей улучшатся а не ухудшатся и если квартира больше по площади и лучше по качеству выдаст разрешение. После продажи дома вы обязаны выделить доли детям в купленной квартире пропорционально использованному материнскому капиталу. Сделку с бабушкой можно оформить в простой письменной форме без нотариуса если квартира не в долевой собственности.

Ситуация непонятна. Продать дом может только собственник после окончательного оформления прав на наследство в установленный законом срок. Ситуацию нужно обсуждать индивидуально.

Продать дом в такой ситуации напрямую невозможно, так как смерть собственника автоматически блокирует любые сделки с его имуществом. Поскольку брак не был зарегистрирован, оставшийся в живых сожитель (гражданский супруг) по закону не является наследником первой очереди. Процедура продажи зависит от того, на кого именно был оформлен дом и есть ли у умершего кровные родственники.

Имеет ли срок разрешение на продажу?
Это ключевой момент. Дело в том, что прямого указания на срок действия такого разрешения в законе нет. Однако сложилась устойчивая судебная и административная практика, которая рассматривает его как срочный документ

Общий подход: Разрешение выдается под конкретную сделку и конкретного покупателя. Если сделка не состоялась в разумный срок (обычно 3-6 месяцев или срок, указанный в самом постановлении), оно считается «просроченным».

В Вашей ситуации: Разрешение выдавалось под продажу конкретному покупателю и с конкретными условиями (выделить доли в течение 40 дней). Прошло два года — первоначальный покупатель пропал, и разрешение утратило силу. Поэтому отказ опеки законен, так как старая бумага больше недействительна.

Что это значит? Вам потребуется получить новое разрешение, но уже под нового покупателя и с учетом текущих обстоятельств.

Законно ли требование положить деньги на счета детей?
Да, это законное требование, хотя и не единственно возможное. Органы опеки обязаны защищать имущественные права ребенка и могут выбрать один из двух способов: В Вашей ситуации комбинация условий (сначала продажа, потом выделение доли) привела к тому, что опека для подстраховки требует положить деньги на счета, что является стандартной практикой

Если захотите чтобы я вам рассказал что делать обращайтесь но это уже платно.

Законодательство РФ не устанавливает конкретный срок действия для предварительного разрешения органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетних, если этот срок прямо не прописан в тексте самого документа. Однако на практике за два года ситуация могла сильно измениться (например, изменились рыночные цены, или дети выросли). Из-за этого нотариусы и опека часто требуют обновить документ. В вашей ситуации возникла серьезная юридическая проблема из-за нарушения порядка совершения сделки: вы продали дом по расписке до официального оформления договора у нотариуса и потратили деньги, которые юридически принадлежат детям.

Если вы хотите купить долю в еще не приватизированной квартире при условии, что они снимутся с рег учета о какой купли-продажи доли идет речь?

Понятие право на приватизацию, регистрация (прописка) и возникновение, отчуждение прав собственности по купли-продажи порождают разные действия и последствия.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. Неофициальных покупок не бывает. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а всё, о чем вы устно договорариваетесь и не оформляете в установленном законом порядке роли не играет.

В вашем случае необходимо подготовить грамотный предварительный договор.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделки, обращайтесь

Да, вы можете взять академический отпуск по причине потери кормильца и семейных проблем.

Потеря кормильца — одно из оснований для получения академического отпуска по семейным обстоятельствам. При этом студент, получающий пенсию по потере кормильца, не теряет это право на период академа, так как за ним остаётся статус обучающегося.

Для оформления академического отпуска необходимо подать заявление в деканат вуза или руководство вуза, указав причину и срок отпуска, а также личные данные.

Максимальный срок академического отпуска — два года.

Точный список документов и условия получения отпуска лучше уточнить в своём учебном заведении.

Если, будучи в академическом отпуске, вы трудоустроитесь, пенсия прервётся.

После увольнения её можно будет восстановить, если вы продолжите отвечать условиям (очное обучение и возраст до 23 лет)

Добрый день!
Муж должен выдать вам нотариальную доверенность с полномочиями заключать предварительный и основной договор купли‑продажи, получать деньги и подписывать акты передачи и заявление в Росреестр (ГК РФ ст.185–189).
Поскольку квартира приобретена в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение (Семейный кодекс РФ ст.34, 36), и для регистрации сделки такое согласие/доверенность обычно требует нотариального удостоверения и представления в Росреестр (ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). Обычно делают либо два нотариальных документа (доверенность + согласие), либо один документ у нотариуса с подписями обеих сторон — я подготовлю корректный текст с учётом рисков.
Могу сразу составить и заверить у нотариуса документы или сопровождать сделку — назначьте консультацию.

Добрый день.

Поскольку у Вас квартира куплена в браке, независимо от того, что она зарегистрирована на Вашего супруга, она принадлежит Вам и супругу на праве общей совместной собственности.

Для продажи квартиры Вы должны дать нотариальное согласие на продажу квартиры (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Доверенность от Вашего супруга это второй документ (тоже нотариальный) в нем должно быть указано:

1. подача заявления в РОСРЕЕСТР его территориальные органы (либо МФЦ) о регистрации перехода права и любых документов, необходимых для подачи такого заявления;
2. подписание договора купли - продажи и акта приема-передачи;
3. получение любых документов от РОСРЕЕСТА (МФЦ) и т.д.

При этом, в любой нотариальной конторе Вам детально расскажут какие полномочия в доверенности необходимо указать.