-
Вопрос № 00056143
Добрый день!
Есть квартира в равных долях, один из собственников- несовершеннолетний. Так же имеется дом в ипотеке, купленный с участием материнского капитала. Можно ли продать квартиру в таких условиях? Можно ли выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном доме? Какие есть варианты?
Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, включая долю несовершеннолетнего, возможна, но требует соблюдения определенных процедур. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Эти органы должны убедиться, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены и что ему будет предоставлено равноценное жилье или компенсация. Что касается ипотечного дома, купленного с использованием материнского капитала, то выделение доли несовершеннолетнему в таком доме также возможно. Однако этот процесс требует согласования с банком, выдавшим ипотеку, и органами опеки. Важно, чтобы интересы несовершеннолетнего были соблюдены и чтобы он получил равноценную долю в новом жилье. Таким образом, оба варианта возможны, но требуют соблюдения юридических процедур и согласования с соответствующими органами.
Здравствуйте.
Если дом находится в ипотеке, то выделять долю придётся только с согласия банка, а на это они идут крайне неохотно. Если от продажи квартиры вы гасите ипотеку полностью, то, да можно пропустят такую сделку банк при правильной подаче юридически и, естественно, с грамотным оформлением документов. Варианты зависят от фактических обстоятельств и правовых нюансов.
Здравствуйте продать можно квартиру, только доля не должна быть меньше половины для несовершеннолетнего, плюс если орган опеки и попечительства разрешат и дадут заключение.
Ну по площади мы проходим- доля 25 квМ, дом-160квМ..единственное, квартира в Москве, дом в Подмосковье..
Орган опеки и попечительства могут не согласится, вы к ним обращались?
Нет, можно заранее сделать запрос? Почему могут не согласиться?
Обратитесь в орган опеки, могут не согласится со сменой в моск.обл.
А что, были такие случаи? А если я захочу на Алтай переехать, мне ждать пока ребенок вырастет?
Все зависит от органов опеки, а Алтае тоже они есть)
Да вы можете продать квартиру с выделением равнозначной доли в доме несовершеннолетнему
