Ответ нейросети:
Доброго времени суток!
Расхождение в площади между данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и техническим паспортом (Форма №9) может вызвать некоторые вопросы, но обычно не является критичным, особенно если это расхождение незначительное, как в вашем случае (0,7 кв. м).
Вот несколько моментов, которые стоит учесть:
1.
Уточнение данных: Стоит выяснить причину расхождения. Возможно, оно связано с обновлением данных в ЕГРН или изменением планировки квартиры. Продавец может заказать актуализацию данных в Росреестре, чтобы устранить расхождение. Это может быть особенно полезно для вашего спокойствия и уверенности в будущем.
2.
Проверка документов: Убедитесь, что все остальные документы в порядке, и нет других несоответствий. Обратите внимание на историю перехода права собственности, наличие обременений и т.д.
3.
Банк и ипотека: Обычно банки, предоставляющие ипотеку, проводят тщательную юридическую проверку объекта недвижимости. Уточните у банка, как они относятся к такому расхождению и не будет ли это препятствием для получения ипотеки.
4.
Регистрация собственности: Небольшие расхождения в площади обычно не препятствуют регистрации права собственности. Однако, если у вас возникнут проблемы с регистрацией, возможно, потребуется провести дополнительную экспертизу или корректировку данных.
5.
Правовые последствия: В будущем, при перепродаже квартиры или решении вопросов с управляющей компанией, точные данные о площади могут быть важны. Поэтому лучше заранее привести все в соответствие.
В общем, несмотря на то, что такое расхождение не является серьезной проблемой, лучше его прояснить и устранить на этапе заключения сделки. Если у вас возникнут сложности, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью, для более детальной консультации.
