-
Вопрос № 00096248
Здравствуйте, есть доля в квартире полученная по наследству. Всего в квартире имеется 3 собственника: моя тетя и ее несовершеннолетний сын. Мы по обоюдному согласию хотим продать квартиру и на днях пойдем в мфц для заключения сделки. Хотелось бы узнать как мне, как собственнице 1/4 доли получить деньги от продажи за свою долю, нужно составлять какое-то соглашение или договор? И как вообще происходит покупка жилья, кому придут или куда поступят деньги от продажи квартиры? Хотела бы с вами проконсультироваться, чтобы не быть обманутой
Здравствуйте, Елизавета! Для получения денег за вашу долю необходимо участие в договоре купли-продажи всей квартиры или отдельного соглашения с другими собственниками, оформить сделку через нотариуса или МФЦ, деньги будут переведены на банковский счёт, откуда вы сможете получить свою часть. Желательно иметь нотариально заверенное соглашение о распределении средств.
При продаже квартиры с несколькими собственниками (в вашем случае 3: вы, тетя и её несовершеннолетний сын) вы можете получить деньги, пропорционально своей доле, то есть 1/4. Продажа квартиры (доли) квартиры осуществляется посредством подписания соответствующего договора, в котором указываются все условия сделки.
В этом договоре купли-продажи можно ли сразу отразить все пункты получения денежных средств?
В договоре можно все прописать. Если возникнут сложности, обратитесь к юристу.
Добрый день. Самый безопасный для Вас вариант - это продать свою долю по отдельному договору купли продажи оформленный через нотариуса и поданный в Росреестр на регистрацию перехода права так же через нотариуса. Когда каждая доля продается отдельным договором, в условия такого договора вписывается и стоимость доли и реквизиты счета, на который будут перечислены средства (если Вы конечно не за наличные проводите расчет). В случае оформления договора продажи долей в виде одного документа от всех собственников долей - настаивайте на указании точной стоимости Вашей доли, а так же на включении в условия договора реквизитов банковского счета, на который Вам должна поступить оплата.
Здравствуйте. При продаже всей квартиры требуется согласие всех собственников; при долевой собственности вы вправе продавать свою 1/4 отдельно или совместно — Гражданский кодекс РФ (нормы о долевой собственности). Для несовершеннолетнего надо разрешение органа опеки и попечительства. Деньги перечисляют на счета продавцов или в условное хранение/эскроу; распределяются пропорционально долям, либо по договорённости (письменный разделительный акт). При отказе брата — иск в суд об обязании заключить договор или о принудительной продаже через торги.
Евгений Константинович, могли уточнить некоторые моменты: я правильно понимаю, составляется договор купли-продажи там и указывается, кому и куда какая сумма согласно долям собственников?
Вообще-то.Вам, что бы НЕ БЫТЬ ОБМАНУТОЙ НУЖНО ПИСЬМЕННОЕ соглашение ЗАВЕРЕННОЕ НОТАРИАЛЬНО.НО ВООБЩЕ-ТО Я ГЛУБОКО СОМНЕВАЮСЬ, ЧТО ВООБЩЕ ПОЛУЧИТСЯ ПРОДАТЬ - НУЖНО БУДЕТ СОГЛАСИЕ ОРГАНА ОПЁКИ НА ПРОДАЖУ квартиры -А ЕГО ПОЛУЧИТЬ ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО, так, ЧТО СНАЧАЛА СХОДИТЕ в ОРГАН ОПЁКИ и УЗНАЙТЕ -ДАДУТ ЛИ ОНИ СОГЛАСИЕ или НЕТ???? И КАКОЕ ЖИЛЬЁ КУПИТ Ваша тётя своему СЫНУ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ????
Желаю удачи.В.
Разрешение у нее есть уже видимо. Ее сыну 14 лет.
Слово " ВИДИМО " НИКОГО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ, тем более я НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО....
Слово " ВИДИМО" НИКОГО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ......
Ну если она уже едет делать документы для продажи, я думаю разрешение она получила. Возможно, я не правильно понимаю и ее сын не собственник и вам не правильно объяснила. Во время приватизации жилье было приватизировано на ее мать( мою бабушку и ее сына). После смерти бабушки ее доля разделилась между сыном и дочерью. А потом после смерти сына пошла мне по наследству.
Добрый день
Заключение договора в вашем случае обязательно.
В условиях договора прописывается, какую сумму каждый из собственников получает.
Денежные средства можете получать как в наличном виде таки переводом на ваш банковский счет.
А как называется такой договор?
Договор купли-продажи.
