Расселение из аварийного жилья
Здравствуйте, у моей знакомой такая ситуация и она не знает что ей делать.
Прописана (не собственник) в аварийном доме, признанным ещё в 2914 году не пригодным для жилья, с двумя малолетними детьми (3 и 4 года)
Прописана, но не проживает, так как там опасно жить, приходиться снимать жильё, живёт только на детские пособия, с этих средств и оплачивает съёмное жильё!
За это время с 2014 года по 2026 год, построено и сдано уже 4 дома, сейчас строиться ещё один, но в администрации говорят: "ждите своей очереди" Обращалась в прокуратуру год назад, сказали:"разберемся", возьмём на контроль, но до настоящего времени (16.03.2026г) ни каких сдвигов нет!
Дети маленькие, трачу половина пособий на съём жилья, остальную половину на садик и почти не чего не остаётся на еду, одежду!
В строящемся доме квартиры распределены, но кому?! У нас городок не большой, знаем, что некоторые получили уже в предыдущих домах жильё, но и в этой новостройке им уже вылетели квартиру, есть одинокие женщины прописанные в других аварийных домах, но им почему то также гарантировали квартиру в новостройке, наверно потому, что из бардак стоит на центральной улице, а не как у женщины с двумя малолетними детьми, живущей в аварийном бараке, но в глубине городка!
Как быть,? Куда обратится за помощью?
В данной ситуации вашей знакомой необходимо понимать, что само по себе наличие регистрации в аварийном доме не всегда даёт право на получение новой квартиры, поскольку ключевое значение имеет статус – собственник или наниматель по договору социального найма. Если человек только зарегистрирован, но не является собственником и не является нанимателем по договору соцнайма, администрация может не включать его в программу расселения, а переселять только собственников или нанимателей. Поэтому первым делом нужно выяснить, на каком основании она была зарегистрирована в этом жилье:
если квартира муниципальная и она была нанимателем по договору социального найма, то при расселении аварийного дома ей обязаны предоставить другое жилое помещение по договору соцнайма;
если жилье принадлежало другому собственнику, а она просто была прописана, то право на новое жильё возникает у собственника, а не у зарегистрированных лиц.
Однако в описанной ситуации есть важные обстоятельства: дом признан аварийным ещё в 2014 году, при этом программа расселения длится уже более 10 лет. Такое затягивание может свидетельствовать о нарушении жилищных прав, особенно если дом включён в программу переселения.
Что можно сделать практически:
Во-первых, необходимо подать письменный запрос в администрацию о включении дома в программу расселения и о сроках предоставления жилья. Устные ответы «ждите очереди» юридической силы не имеют.
Во-вторых, если дом включён в программу, но переселение затягивается, можно обратиться в суд с требованием обязать администрацию предоставить жилое помещение. Судебная практика по таким делам существует: суды нередко обязывают органы власти предоставить жильё гражданам из аварийных домов, если сроки программы нарушаются.
В-третьих, можно повторно обратиться в прокуратуру, но уже с конкретным требованием провести проверку соблюдения программы переселения из аварийного жилья и законности распределения квартир.
Кроме того, в подобных ситуациях часто помогают обращения в:
– Следственный комитет (если есть признаки злоупотреблений при распределении жилья);
– региональное министерство ЖКХ;
– приёмную губернатора края.
Также нужно понимать, что если она вынуждена снимать жильё из-за аварийности дома, в некоторых случаях можно требовать компенсацию расходов на наём жилья, если проживание в аварийном доме признано невозможным.
Самый эффективный путь в таких ситуациях обычно следующий: сначала получить официальный письменный ответ администрации о сроках переселения, а затем обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения вне очереди, ссылаясь на наличие малолетних детей и длительное нарушение сроков расселения.
