Возвращение депозита при выезде из квартиры?

Заехали в апартаменты и выянилось, что соседние сдаются посуточно. Через день да каждый день ночная жизнь, которая не дает спокойно жить. Обращались к собственникам тех апартаментов, в УК и полицию. Собственница надавала только обещаний. УК сами справиться не смогли и мы вызывали полицию. Последние сказали, что это будет продолжаться, так как на апартаменты не распростроняются правила тишины. С нами связалась администратор апартаментов и пообещала, что все решится и если что обращаться к ней. Через неделю, мы поняли, что не можем это терпеть больше и не спать и написали собственнику. Согласно договору мы могли расторгнуть договор раньше времени если есть 3тьи лица мешающие проживанию, а так же запросить перерасчет денежных средств за непрожитые дни (а это порядка 3х недель) по добровольному желанию собственника. Сам собственник не захотел с нами ничегорешать и отправил по этому вопросу к риелтору, которая действовала по доверенности от их лица. Она в ходе телефонного разговора пообещала сделать перерасчет и ей тоже нужно решить этот вопрос как можно скорее. Через день мы нахожим квартиру и говорим об этом ей. Она говорит, что никого не нашла для дальнейшего проживания и ей нужно время, но если никого не заселит, то не сделает перерасчет (не с чего). Мы ей даем еще пару дней и договариваемся съехать чуть позже. При выезде она нам говорит, что вообще не будет никого заселять, так как ей не охото сюда кататься и скорее всего ждать денег не придется. (При этом она попросила написать на обратной стороне договора, что залог получили и притензий ее имеем). Мы пишем собственнику и получаем ответ, что у него теперь и так дополнительнач проблема и ничего дополнительно помимо залога возвращать он не будет. Можно ли как то добиться перерасчета с помощью закона?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если должным образом зафиксированы обстоятельства, послужившие основанием для освобождения Вами апартаментов, Возможно, суд займет Вашу позицию и взыщет с собственника задолженность по перерасчету.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация с апартаментами действительно сложная. Чтобы добиться перерасчета денежных средств за непрожитые дни, вам нужно понимать свои права и возможности их защитить. Вот несколько рекомендаций по вашей ситуации:

1. Изучите договор: Внимательно прочитайте условия вашего договора аренды. Если в нем прописаны основания для расторжения договора и перерасчета, постарайтесь использовать эти пункты в своей аргументации.

2. Сбор доказательств: Соберите все доказательства нарушений – переписку с собственником, обращения в управляющую компанию и полицию, а также любые другие документы, подтверждающие вашу ситуацию (например, акт о шуме, фото и видео).

3. Направьте официальное письмо: Подготовьте и отправьте официальное письмо собственнику и риелтору с требованием перерасчета. Укажите на нарушение условий аренды, основание для расторжения договора и сроки, в которые требуете ответ.

4. Обращение в Роспотребнадзор: Если собственник или управляющая компания не реагируют на ваши обращения, можете обратиться в Роспотребнадзор. В некоторых случаях шум и нарушения тишины могут квалифицироваться как ненадлежащее предоставление услуг.

5. Судебное разбирательство: Если все предыдущие методами не принесли результатов, вы можете подать иск в суд. Для этого вам понадобится юридическая консультация, чтобы правильно составить исковое заявление и подготовить необходимые документы.

6. Юридическая помощь: Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться ко мне в индивидуальной консультации, в этом случае я смогу помочь вам грамотно оформить требования и защитить ваши интересы в суде или переговорах.

Надеюсь, эти советы помогут вам решить вашу проблему. Удачи!

Здравствуйте подскажите пожалуйста могут выселить из съемной комнаты раньше времени если срок договора ещё не закончился и нарушений со стороны съёмника никаких не было ?

Куварин Александр Львович

Выселение вообще через суд происходит, так что живите...

Гадиров Мохуббат Кямалович

Здравствуйте, почитайте договор, смотря какие там условии в таких ситуациях.

Здравствуйте, можно ли раньше времени приватизировать жилье по соц найму врачу ? На словах было сказано , что надо прожить 7 лет в этой квартире , но в контракте ничего не указано именно про сроки.

Гадиров Мохуббат Кямалович

Здравствуйте,

можете приватизировать в любое время, после заключения договора соцнайма

Здравствуйте!
Такая ситуация, что мы снимаем квартиру и в ней был потоп (не по нашей вине, такие моменты по договору обязан оплачивать хозяин квартиры), он нам сказал съежать раньше времени, так как его не устроило состояние квартиры, мы нормально приняли этот факт и сказали, что съедем до 1 февраля, по итогу хозяин пришёл в тот период нескольких дней когда мы быстро собрали вещи и уехали, планируя убраться в 29-30 числах января, чтобы оставить квартиру после себя в чистом ввиде, было сказано, что окончтальено мы съезжаем 1 февраля, теперь он говорит, чтобы мы забирали свои вещи оставшиеся иначе он их выкинет, говорит сдавать ключи раньше времени и заставляет оплачивать клининг, не возвращая залог, но еще и требуя доплату свыше 6к (у нас там из-за собаки погрызаны обои, угол, но это мы готовы с залога оплатить, 6к свыше как раз за клининг идет, который почти с Пол суммы залога)

Патрушев Юрий Владимирович

Вопросы съезда и расторжения договора нужно было оформлять в письменном виде, теперь нужно смотреть условия договора, в том числе порядок уведомления кем и когда соблюдался, возможно клининг его инициативе то на него и ложится тогда

Добрый день! Ситуация следующая, сняли квартиру, оставили залог, через пару дней начал обнаруживать по 1-2 тараканов в день в квартире. Сделал вывод, что бегут от соседей, так как квартира после ремонта и я поддерживал ее в чистоте. Сообщил собственнику, напополам оплатили дезинсекцию. В течение месяца по утрам ходило выкидывал трупы тараканов, а после изредка встречались и живые тараканы. Естественно, чем больше проходило времени, тем больше живых и меньше мертвых тараканов. Прошло полгода с момента дезинсекции (съехать раньше не было возможности по финансовым причинам), сейчас намереваюсь съехать, так как сейчас уже бывает, когда 5-7 тараканов в день приходится убивать.
Попадаются случаи, когда тараканы ползают на кухне по столу, на разделочных досках. А также по кровати. По договору залог не возвращается, если съехать раньше времени, а также я же при подписании акта подписывал, что квартира в нормальном состоянии (вариант, что от соседей будут прибегать тараканы сложно предугадать). Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить? Съехать и вернуть залог

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Тараканы — это существенный недостаток жилья. Пишите собственнику претензию: требуйте повторную обработку/уменьшение платы или расторжение договора с возвратом залога, приложите фото/видео, чеки, переписку. Если не согласится — можно съехать и требовать залог через суд, доказывая, что жить нормально нельзя. Акт “всё нормально” не лишает права жаловаться, если проблема проявилась позже.

Здравствуйте, снимаем квартиру с женой. Хозяйка любит приходить без спроса , любит голос повышать, неоднократно просили предупреждать заранее о своих визитах. На что она отвечает я предупредила , сказала завтра приеду или какое то любое число, время не указав. Сегодня утром позвонила в дверь, я открыл , она ворвалась с камерой и начала бегать по комнатам. В договоре это не указано. Говорит днём можете спать, а когда у меня получается приехать будет добры встречайте. Пытались мирно договориться , так как договор подписан на пол года и внесён залог 12 тысяч.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Фиксация 2-3 раза с вашей стороны такого её поведения можно расценивать как существенные нарушения условиий договора, вторжения в частную жизнь, создание препятствий в пользовании помещения. Далее, обеспечив себя доказательствами, и при её отказе в возврате денег, можете в суде обратиться.

Кузьмин Константин Александрович

Условия досрочного расторжения в договоре должны быть прописаны. В том числе последствия досрочного расторжения. Без изучения договора дать совет трудно. Обратитесь с договором к юристу.

Здравствуйте! Рассудите пожалуйста! Снимаем квартиру, задержали оплату на 3 дня , и 1 месяц коммунальные платежи , из за задержки зарплаты. Пытались договориться с арендодателем , он не хочет идти на уступки , расторгает договор и дал нам 10 дней на выселение! Вправе ли он выгонять за такой срок или как в договоре прописанно даётся 30 дней , что бы подыскать другое жильё? Задаток за месяц у Арендодателя есть . Про 30 дней озвучили , на что они сказали что у вас задолженность за месяц тем самым не 30 дней на сборы , а 10 . Хотя мы сказали что сегодня оплатим всё! Кто прав , рассудите!

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Арендодател в данной ситуации не прав, он должен уведомить официально за 30 дней чтобы вы добровольно съехали, а так он должен обращаться с иском в суд о выселении вас. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Сокол Сергей Валерьевич

пусть он идет в суд..без решения суда при наличии договора вас даже полиция выселить не может...к тому же зима

Добрый день.
Мы, семья из четырех человек, уже 15 лет снимаем квартиру.
Муж, жена и двое детей. Старшему сыну 20, дочке 15 лет.
Года два назад пришли сотрудники Департамента имущества г. Москвы и сообщили, что квартира сдается незаконно. Т.е. каким то серым образом. В течении последних двух лет сотрудники ДИ периодически приходили. Устно предупредили нас о предстоящем выселении. Хотят попасть в квартиру, требуют переписать наши паспортные данные.
Насколько я понимаю, выселить нас могут только по решению суда.
Это верно?
Можем ли мы претендовать на съём этой же квартиры, как муниципального жилья, фициально? По праву 15летнего в ней проживания и оплаты коммунальных услуг.
И в целом как нам быть? Какие у нас права?
И что нам в такой ситуации предпринять?

Смирнова Мария Александровна

День добрый. Если у Вас заключен договор аренды или найма, то выселить Вас возможно только по судебному решению путем признания такого договора недействительным.

Чтобы снимать квартиру по социальному найму, Вы должны подходить под одну из категорий граждан, которым предоставляется жилье по договору социального найма, то есть быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для более точного ответа на этот вопрос Вам необходимо обратиться в тот же Департамент имущества.

Проживание в квартире 15 лет, само по себе, не дает Вам права на получение этого жилья по договору соцнайма.

Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на то, что мы ничего не портили, то можно ли как-то противостоять этому и получить деньги назад?

Ким Галина Владимировна

Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды.

В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.

Хочу получить консультацию по жилищному спору.
Снимаем квартиру. Желаем съехать. Такая проблема. Перед тем, как съехать мы начали жить у меня на квартире и пока нас не было сломался холодильник. Мастер сказал, что у холодильника сломался движок и цена ремонта 14к.
Перед тем, как съехать хозяин решил обязать нас оплатить ремонт "иначе суд"
Хочу узнать наши шансы и что будет хозяину квартиры при условии его поражения или победы в суде. Также хочу узнать шансы на победу
Файлами добавлен договор об аренде:

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Владельцу квартиры для начала необходимо установить причину, по которой сломался холодильник. От этого будет зависеть, что является первопричиной и в чьей зоне ответственности находится.

До момента предъявления официальной претензии с доказательствами, я бы не стал ничего оплачивать, поскольку нет никаких доказательств, по чьей же вине сломался холодильник. Владелец квартиры конечно может подать потом в суд (это его право), но одно дело обратиться в суд, другое - выиграть дело.

Если понравился мой ответ, вы можете всегда получить расширенную консультацию или обратиться за юридической услугой на возмездной основе в What\'App. Хорошим тоном также считается оставить отзыв о юристе на сайте.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не Ваша вина, не платить, вот если бы Вы его с балкона...и он сомался...., а так это просто техника сломалась, так она всегда ломается.

Вкратце , я сирота , сейчас учусь , на очереди стою с 14 лет , звонила летом узнать на какой я очереди , мне сказали 60-ая , есть вопрос как я ее можно получить быстрее , просто с общаги я ушла в 18 лет , сейчас живу с сестрой , снимаем квартиру , очень трудно , денег не хватает, приходится и учиться и работать , пропускаю из-за этого , меня ругают , еще один момент я прописана по волгоградской области , в селе , но будут ее скорее всего в светлоярском районе , это не далеко от села , но живу сейчас в советском районе г Волгоград, так как учусь в советском , мне дадут квартиру по месту прописки или есть шанс что по месту учебы дадут , просто если мне там дадут , то это будут большие траты на проезды и время , выходит туда и обратно 4-5 часов Маршрут, просто есть еще момент что я могу домой и не уехать даже , так как в зимнее время маршрутки могут отменять , и что потом делать , на улице замерзать ,

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Можно получить вне очереди по месту вашей учебы

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, в соответствии с ФЗ от 21.12.1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. В соответствии со ст. 1 ФЗ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» реализация прав на получение жилья детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отнесена к компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц.Таким образом, Вы вправе претендовать на получение жилья в любом городе, выбранном Вами в качестве места жительства, в пределах одного субъекта.

Снимаем квартиру. Поначалу все было хорошо первые полгода. Потом соседи сверху начали по ночам пылесосить, топать и гулянки устраивать. Живет там женщина и сын подросток.
Невыносимо стало с ними жить! Хозяйке нашей квартиры мы всё рассказали, она поговорила с соседкой сверху , а та отнекивается что это не они и я наговариваю , хотя понятно что они ! Они живут на последнем этаже а мы на предпоследним.
Сегодня ночью был ужас какой-то . В 2 часа ночи эта соседка была с мужиками и они громко разговаривали , музыку слушали. Я стала стучать по батареи , и она меня оскорбила и мужикам сказала что я сумасшедшая, что стучу! И сделали ещё громче музыку! И стали вообще петь!
Сегодня я хозяйке нашей квартиры сказала об этом. Она ей опять позвонила и эта соседка сама спустилась ко мне и начала на повышенных тонах со мной разговаривать, потом оскорблять и орать как ненормальная , что я её обвиняю ! По голосу было понятно что это она ночью сегодня музыку с мужиками слушала! Я не стала с ней общаться, потому что она агрессивно себя вела. Я закрыла дверь а она дверь пинать начал , потом зашла в свою квартиру и я слышала как она меня оскорбляла по всякому. Довела меня окончательно , а я в положении и мне вообще не стоит в такие перепалки вступать! Не знаю что теперь делать! Она назло там топает, стучит , я в шоке от такого поведения! Как быть? Боюсь что ещё не дай бог ребенка потеряю от такого поведения!

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте.
Договор найма у Вас оформлен?
По этому адресу есть у Вас регистрация?

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Фиксируйте на видео телефона происходящие события правонарушений со стороны соседки. Каждый раз вызывайте полицию для составления протокола об административном правонарушении, дополнительно предъявляйте сотрудникам полиции свои видео фиксации нарушений. Также обратиться в полицию по вопросу не соблюдения соседкой требований законодательства о тишине попросите собственника своей квартиры.

Снимаем квартиру, договор заключили на один год, оплату переводим каждое 8 число месяца. Сейчас финансовые трудности, и вынуждены съехать, сначала думали, что поживем до июня, сказали арендатору , он сказал, что в таком случае залог не вернет. Потом решили съехать сейчас, дабы не терять деньги, но арендатор вынуждает заплатить хотя бы за пол месяца. будет ли какая то ответственность на нас если мы прям завтра съедем и отдадим ключи. По сути залог остается у арендатора, это его страховка.
Если мы правы, то как донести грамотно до арендатора

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь необходимо письменно уведомить арендодателя о том что Вы намерены съехать. Но в данном случае необходимо изучить условия договора аренды. Если необходима помощь в составлении письменного уведомления пишите или звоните на Вацап

Снимаем квартиру, в договоре было указано что арендодатель платит за эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон(абонентская ежемесячная плата), не вписано ещё ЖКУ, хотя она говорила что их она тоже оплачивает. Прожили пол месяца, мне приходит на альфа банк выставленный счёт от ЕИРЦ СПБ(Петроэлектросбыт) на 7584р. Туда входят плата за АО "ПСК", ГУП "ТЭК СПБ", ФГУП "РСВО", АО "НЭО", ГУП Водоканал "Санкт-Петербурга", ПАО "Ростелеком"(ЕПД), ООО ЖКС , НО "ФКР МКД СПБ". Не понимаю вообще что это за цифры, даже договор составлялся не на меня а на девушку, странно вообще что это мне пришло, и вообще то что это нам пришло. Хозяйка говорит что это какая то ошибка, там указан номер не нашей квартиры даже, но наш дом. Что это вообще? И куда обратиться?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Текст договора составлен не совсем корректно. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник, получатель платежки вправе обратиться в ЕИРЦ о предоставлении информации по выставленному счету, исправлении ошибки. В зависимости от полученного ответа только тогда вправе направить жалобу, но никак наоборот.

Здравствуйте. Мы снимаем квартиру 5лет,как заехали ходим курить на собственный балкон, сейчас сеседи начали возмущаться по этому поводу, хотя до этого слова не говорили, скажите пожалуйста имеем ли мы право курить на собственном балконе?

Великанов Юрий Андреевич

Нет, не имеете права. Так как это многоквартирный дом

Байдак Зоя Михайловна

Курить на балконе запрещено. Есть судебная практика, когда суд решает вопрос в пользу заявителя.