Требуют деньги за клининг?

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с точки зрения российского законодательства и практики.

1. Преждевременное выселение:
Если собственник требует, чтобы вы съехали до окончания срока договора найма (аренды), это возможно только по основаниям, предусмотренным законом (например, существенное нарушение договора с вашей стороны), либо по соглашению сторон. Если вы согласились на досрочный выезд и письменно это зафиксировали (или есть переписка, подтверждающая согласие), то этот срок становится для вас обязательным. В противном случае — до окончания срока договора вы имеете право проживать в квартире.

2. Оставленные вещи:
Ст. 623 Гражданского кодекса РФ гласит, что наниматель обязан вернуть имущество в том состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа.
Если вы съехали, но оставили вещи, по закону наймодатель обязан предоставить вам разумный срок для их вывоза. Самостоятельно распоряжаться ими (выкинуть, продать) он не имеет права, пока не истечет этот срок и не будет уведомления от него с требованием вывезти вещи.
Совет: письменно (например, по СМС, электронной почте) уведомьте наймодателя, в какой день вы окончательно заберете вещи.

3. Ключи:
Ключи передаются по акту приема-передачи квартиры, с отражением состояния квартиры и возврата имущества. Передача ключей раньше срока возможна по соглашению сторон.

4. Оплата клининга:
Если в договоре не прописано, что вы обязаны оплатить профессиональную уборку (клининг), вы обязаны вернуть квартиру в чистом виде, но не более.
Если вы не успели убрать, наймодатель может нанять клининговую компанию, но взыскивать с вас расходы можно только если ваша вина в загрязнении существенная и уборка выходит за рамки обычной (например, сильные загрязнения, повреждения).
Если размер залога покрывает расходы на уборку и мелкий ремонт (например, обои, угол), то наймодатель имеет право удержать соответствующую сумму. Требовать дополнительные 6000 рублей сверх залога — неправомерно, если нет подтвержденного ущерба, превышающего залог.

5. Возврат залога:
Залог возвращается полностью или за вычетом расходов на ремонт повреждений, причиненных по вашей вине (например, порча обоев собакой). Размер удержания должен быть обоснован документально (чеки на ремонт, услуги), а остаток возвращается вам.
Если наймодатель необоснованно удерживает залог или требует доплаты — вы вправе обратиться в суд или подать претензию (лучше в письменном виде).

Рекомендации:
- Зафиксируйте состояние квартиры при выезде (фото/видео).
- Попросите акт приема-передачи квартиры с описанием состояния и причин удержания части залога.
- Уведомите письменно, когда заберете оставшиеся вещи.
- Не передавайте ключи, пока не забрали вещи и не согласовали порядок возврата залога.
- При споре — отправьте письменную претензию наймодателю, при отказе — обратитесь в суд.

Если останутся вопросы — опишите, что именно сказано в вашем договоре по этим пунктам, и я дам более детальную консультацию.

---
*Данный ответ не является юридической консультацией в рамках закона "О юридической деятельности в РФ", а представляет собой информационный разбор ситуации.*