Правомерность передачи полного скана паспорта риелтору для сертификата Домклик
Добрый день! Ситуация: продаем квартиру. Покупатели хотят сертификат "Сделка с гарантией" через Домклик. Риелтор требует прислать в сообщениях сканы всех страниц паспорта (пустых тоже) и дарственной, хотя при подписании задатка это не оговаривалось. Подскажите: законно ли требование риелтора? Могу ли я отказаться от передачи полных сканов без риска потерять задаток или сорвать сделку?
Требование риелтора о сканах всех страниц паспорта, включая пустые, является избыточным и не основано на законе. Для составления договора купли-продажи достаточно данных первой страницы и страницы с регистрацией (п. 1 Ст. 19 Федерального закона № 115-ФЗ). Закон (ФЗ-152 «О персональных данных») обязывает обрабатывать только те данные, которые минимально необходимы для достижения цели.
Риелтор не вправе вас принуждать. Вы можете отказаться и предложить альтернативу: передать паспорт для сверки лично при подписании договора или заклеить на сканах серию/номер и несущественные данные. Отказ от предоставления избыточных сканов не является нарушением с вашей стороны и не может служить основанием для потери задатка или срыва сделки. Если покупатель настаивает на сканах всех страниц, это его право, но ваше согласие не обязательно.
Добрый день! Уточняю вопрос. Он именно о сертификате Сбера "Сделка с гарантией" через Домклик. Риелтор требует полный скан паспорта (все страницы) и документы на квартиру через мессенджеры для передачи в банк, чтобы оформить этот сертификат. При подписании соглашения о задатке это не оговаривалось.
Более подробно можем с вами обсудить в личной консультации)
Требование обоснованно — для сертификата Домклик и договора нужна проверка паспорта продавца.
Отказаться можно, но тогда услуга "Сделка с гарантией" невозможна, что может сорвать сделку. Если сделка сорвётся по вашей вине — задаток не вернут (ст. 381 ГК РФ).
Как защититься:
передавайте сканы только с водяным знаком ("Для сделки по адресу..., дата...");
убедитесь, что риелтор надёжный.
Итог: требование законно, но передавайте сканы безопасно.
Требование риелтора законно и стандартно для оформления услуги «Сделка с гарантией» от Домклик, но вы имеете право защитить свои персональные данные при их передаче.
Добрый день! Мы (продавцы) подписали соглашение о задатке с покупателями. В нем четко зафиксированы условия: цена, сроки, порядок расчетов. Никаких условий о передаче сканов паспорта, сертификатах или Домклик в соглашении НЕТ. Понятно, что это законная процедура, но почему, если это не обсуждалось заранее, мы должны это делать?







