Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Содержание детской площадки?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, у нас многоквартирный дом, территория закрытая. На территории детская игровая площадка, которую УК не обслуживает. Жильцы сами подтягивают болты и саморезы, краска с конструкций уже слезла. Подняли вопрос о ремонте и покраске конструкции. УК говорит, что это доп расходы. Но мы платим за обслуживание придомовой территории ежемесячно. Подскажите, пожалуйста, как быть? какой закон им указать

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Действия УК незаконны. Содержание детской площадки на придомовой территории входит в обязанности управляющей компании независимо от того, указана она в договоре или нет

Прокуратура неоднократно разъясняла: содержание детских площадок — обязанность УК независимо от решения общего собрания. Текущий ремонт (покраска, подтяжка болтов, замена элементов) финансируется из платы за содержание жилого помещения.

Что делать

Направить письменную претензию в УК с требованием провести ремонт и покраску, сославшись на ст. 161, 162 ЖК РФ и Постановление № 491. Установить срок (например, 10–14 дней).

Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) через Госуслуги или лично, приложив копию претензии. ГЖИ проведёт проверку и выдаст предписание.

Обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии УК.

Подать иск в суд с требованием обязать УК провести ремонт, если указанные меры не дадут результата.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Направьте в УК письменное заявление (претензию). Потребуйте в разумный срок провести осмотр и ремонт детской площадки (подтянуть болты, покрасить конструкции). При отказе или бездействии подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Далоев Артур Торунович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Жилищный кодекс

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
В вашем доме есть детская площадка на закрытой придомовой территории. Управляющая компания (УК) не обслуживает площадку, хотя вы оплачиваете содержание и ремонт общего имущества. УК считает, что ремонт и покраска площадки — дополнительные расходы. Важно определить, относится ли площадка к общему имуществу, и входит ли её обслуживание в плату за содержание.

Применимые нормы права
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения (в том числе детские площадки, если они построены на придомовой территории и закреплены за домом), считается общим имуществом собственников. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждает Правила содержания общего имущества: в пункте 2 указано, что к общему имуществу относятся и элементы благоустройства (площадки, малые архитектурные формы и т.п.), если они расположены на придомовой территории.

Риски, сроки, нюансы
Если площадка — часть общего имущества, УК обязана её содержать и ремонтировать в рамках платы за содержание. Если площадка не оформлена как часть общего имущества (например, построена без документов или не передана на баланс дому), УК может отказаться её обслуживать.
Риск: если площадка в плохом состоянии, при травме ребёнка ответственность может наступить как для УК, так и для собственников.

Что делать пошагово
1. Запросите у УК и в администрации района документы на площадку: входит ли она в состав общего имущества (кадастровый паспорт, технический план, акт приёма-передачи, схема придомовой территории).
2. Если входит — письменно обратитесь в УК с требованием провести ремонт и покраску, ссылаясь на ст. 36 ЖК РФ и Постановление № 491, приложите копии документов.
3. Если УК откажет — обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества.
4. Если площадка не оформлена — инициируйте через общее собрание собственников вопрос о постановке площадки на баланс и её включении в общее имущество, после чего повторите действия выше.

Что уточнить
Нужно точно выяснить, числится ли площадка на балансе дома и входит ли в общее имущество. Без этого невозможно однозначно требовать от УК её обслуживания.

Рекомендую обратиться к юристу с документами по вашему дому и площадке для точного анализа ситуации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
219 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме