Здравствуйте, Елена! В случае если Ваша мать добровольно отказывается от преимущественного права, нужно уведомить ее о намерении продать долю. Можно действовать несколькими способами. 1. Написать уведомление самостоятельно, указать в нем цену, по которой вы намерены продать долю, и предложить дать ответ в течение 30 дней. Можно отдельно отметить, что если письменного ответа не последует, то через 30 дней будет считаться, что мать отказалась от своих прав преимущественной покупки.
Если она согласна расписаться на этом уведомлении, что она получила его лично, это самый дешевый и быстрый вариант для вас. Мать ставит подпись, дату и пишет примерно такой текст: «Уведомление получено мной лично».
Дополнительно можете отправить телеграмму. Если лично договориться не получилось, можно отправить телеграмму с уведомлением о вручении или ценное письмо с описью вложения. Отправить его необходимо по месту регистрации матери.
Это нужно, чтобы в случае спора гарантированно доказать, что вы предприняли все необходимые действия и уведомили мать как преимущественного покупателя. При соблюдении преимущественных прав, можно продавать долю в квартире кому угодно. Согласие матери не нужно. Насколько это будет комфортно с точки зрения семейных отношений, решать вам. Кроме того, матери стоит попробовать пояснить один тонкий момент. Если вы продадите долю чужим людям, ее, скорее всего, ждет суд: придется разбираться с новым собственником и определять порядок пользования квартирой. Это время, деньги и большие проблемы, потому что потом ей будет сложнее продать свою долю. Пока вы владеете квартирой вместе, договориться гораздо проще и выгоднее. Пользоваться ими для личных нужд невозможно. Поэтому закон предусмотрел механизм, когда владелец более крупной доли может выкупить незначительную долю, даже если ее собственник не согласен.
Показать полностью...
