Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Нет. Это противоречит закону. Переложить свои обязательства по ипотеке на покупателей вы не сможете, так же как и обязательства по договору перед риэлтором. Пункты договора признаются ничтожными. По условиям возврата задатка необходимо конкретизировать условия, дополнительные понесённые убытки, связанные с несостоявшейся сделкой, включать в договор вправе, но не в такой редакции, как вам хочется.

Здравствуйте!
Нет, одной расписки будет совершенно недостаточно.

1. Право собственности: Гараж, даже железный, чаще всего является недвижимостью. Сделки с недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации права собственности. Расписка не даст вам никаких прав на гараж и не защитит от мошенничества.
2. Риски: Вы рискуете потерять деньги. Без документов гараж могут снести, а продавец в любой момент может заявить свои права или продать его кому-то еще.

3. "Гаражная амнистия": Даже для упрощенного оформления (по "гаражной амнистии", которая распространяется и на новые регионы) требуются хоть какие-то документы: справки из ГСК, старые решения о выделении земли и т.д. "Ничего никогда не было" – очень сложная ситуация.

1. Не покупайте только по расписке.
2. Выясните максимум информации: Есть ли ГСК, какие-либо старые документы о земле или гараже.
3. Обратитесь ко мне за подробной консультацией: Вместе мы оценим реальные перспективы оформления этого гаража и найдем законный путь, чтобы вы не потеряли деньги и получили полноценное право собственности.

Здравствуйте, Юлия! Да, сможете. Семейная ипотека предоставляется гражданам, имеющим несовершеннолетних детей, вне зависимости от предыдущих браков и ипотечных договоров супругов. Согласно Постановлению Правительства РФ от 7 сентября 2018 г. N 1063-р, семейная ипотека доступна семьям с двумя и более детьми, независимо от участия супруга в предыдущей ипотеке. После официального расторжения брака вы можете подать заявление на участие в программе самостоятельно.

Добрый день! Необходимо ознакомится с документами по купле-продаже здания. По общим правилам принудительный выкуп земельного участка невозможен, уточните Вам предлагают право выкупа? Учитывайте, что если собственником земли станет третье лицо, оно может назначить Вам арендную плату за использование здания и земельного участка для его пользования (ст. 65 ЗК РФ). Уточните Ваш вопрос в мессенджере или по телефону, разберемся подробней в ситуации

Здравствуйте! Собственник вправе пользоваться своей долей недвижимости, однако закон предусматривает необходимость учета интересов остальных собственников (статья 247 ГК РФ). Если совместное проживание невозможно или создает неудобства другим собственникам, возможно обращение в суд для установления порядка пользования квартирой либо принудительного выкупа доли одним из владельцев. Оптимальным решением станет мирное соглашение сторон.

Добрый день! Уточните обстоятельства которые вы имеете ввиду? Вы хотите получить обязательную долю для ребенка в ипотечной квартире купленной на маткапитал? Вы обращались в органы опеки, если были нарушены права ребенка? У кого в собственности квартира о которой идет речь, уточните в мессенджере или по телефону у юриста.

Здравствуйте.

Риски в покупке недвижимости есть всегда, для чего существует юридическая проверка сделки, которая проводится при в комплексе по всем правовым нюансам на основе изучения всех необходимых для такой проверки документов. Продажа квартиры, полученной по дарению, может и не нести никакие последствия. Основания для применения статьи 578 ГК РФ выявляются в начале. Закон не связывает продажу квартиры с обязательной покупкой другого жилья. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Здесь могут быть скрыты более существенные риски. Вы вычленили лишь один момент, не видя всей правовой картины сделки, юридических взаимосвязей и последствий. Конечно, интернет много чего пишет про проверки сделок, но как правило, эта информация поверхностная и не полная. Никто, если радеете за безопасность сделки, не полагается на интернет и тем более на бесплатные консультации юриста, при всём том, что риэлторам за ни за что платят немалые деньги. Допускают массу правовых ошибок, которые негативные сказываются на сделки в договорах, тоже отводя им роль формальной необходимости (шаблоны из интернета) и не более.

Здравствуйте! По закону, если предыдущий договор аренды муниципального имущества был заключен по итогам торгов, его продление возможно только на новых торгах. Исключением является случай, когда арендатор выполнил все обязательства и стороны договорились о продлении без торгов, но при этом важно соблюдение ряда условий (размер арендной платы по оценке рынка, минимальный срок продления — 3 года). Администрация не может произвольно изменить свое решение, если выполнены указанные условия. Рекомендуем направить претензионное письмо администрации с требованием оформить договор, подкрепленное ссылкой на нормы закона. ​

Добрый день, Надежда Сергеевна. Оценка доли в квартире при выкупе осуществляется по рыночной стоимости. Рыночная стоимость отражает реальную цену, по которой объект может быть продан на открытом рынке. Кадастровая стоимость используется преимущественно для целей налогообложения и редко совпадает с реальной стоимостью объекта недвижимости.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, при принудительном выделении доли одному из совладельцев выплата денежной компенсации должна производиться по цене, близкой к рыночной стоимости. Именно рыночная оценка наиболее точно отражает действительную ценность доли в жилом помещении.

Здравствуйте! Для минимизации рисков рекомендуется оформление сделки у нотариуса, так как нотариальное удостоверение придаёт дополнительную юридическую защиту. Титульное страхование компенсирует убытки при утрате права собственности, но не предотвращает саму проблему. Наличие справки из психоневрологического диспансера снижает риски признания сделки недействительной.