Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваш вопрос действительно важен, так как сделки с квартирами, в которых есть доли детей, требуют строго соблюдения законодательства, особенно если квартира находится в ипотеке.
Суть ситуации:
- Квартира в ипотеке, есть детские доли.
- Для продажи необходимо, чтобы деньги за детские доли были фактически выплачены до сделки (это требование органов опеки и нотариуса).
- Покупатель готов перевести деньги за детские доли из своих средств до сделки.
- Вас просят написать расписку о получении этих денег.
Как правильно составить расписку
1. Общие требования к расписке:
- Расписка пишется от руки лицом, получающим деньги (то есть вами как продавцом, в пользу ваших детей).
- В расписке указывается дата и место составления.
- Указывается сумма, которую получили, и за что именно (например, за долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетнему).
- Обязательно указываются паспортные данные сторон, информация о квартире и о детях, за чьи доли получены деньги.
- Подпись получателя средств.
2. Пример текста расписки:
```
Расписка
г. [город], [дата]
Я, [ФИО полностью], паспорт: серия [серия] номер [номер], выдан [кем, когда], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес], подтверждаю получение от [ФИО покупателя, паспортные данные, адрес регистрации] денежных средств в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, из которых:
- 200 000 (двести тысяч) рублей – за 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: [указать адрес квартиры], принадлежащую несовершеннолетнему [ФИО, дата рождения, паспорт (если есть) или свидетельство о рождении],
- 200 000 (двести тысяч) рублей – за 1/4 долю в праве собственности на ту же квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему [ФИО, дата рождения, паспорт (если есть) или свидетельство о рождении].
Данные денежные средства получены в счет оплаты долей несовершеннолетних в вышеуказанной квартире в рамках сделки по продаже квартиры.
Претензий к [ФИО покупателя] по сумме, срокам и основанию передачи денежных средств не имею.
[подпись] _____________
[расшифровка подписи]
```
3. Важные нюансы:
- Если деньги переводятся на счет, желательно указать реквизиты счета, дату и способ передачи (например, перевод на банковский счет, наличными и т.д.).
- Если опека требует, чтобы деньги были зачислены на отдельные счета детей, укажите в расписке, что деньги получены и зачислены на счета детей (указать реквизиты счетов).
- Если расписка составляется супругами (родителями детей), оба родителя должны расписаться.
4. Дополнительно:
- Сделайте копию расписки для себя и для покупателя.
- Проверьте, чтобы расписка была написана от руки, если того требует нотариус или опека.
- Проверьте у нотариуса, не требуется ли оформление расписки в присутствии нотариуса.
---
Итог:
Расписка — это подтверждение получения денег за детские доли до сделки, что требуется для защиты интересов несовершеннолетних. Формулируйте ее максимально подробно, отражая все нюансы сделки и платежа.
Если потребуется персонализированный шаблон с вашими данными — дайте знать, я помогу составить.
Если есть дополнительные вопросы по самой сделке или действиям с опекой — уточните, и я подробно отвечу.
