Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжение договора?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Был приобретен дом с использованием МСК право зарегистрировано,но пенсионный фонд отказал. Сейчас составили соглашение о расторжении договора, требуется ли предоставленные отказа пенсионного фонда, чтобы доказать Росреестру, что средства материнского действительного не перечислены продавцу, тем самым доказать что договор не исполнен?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, для снятия права достаточно:

Соглашения о расторжении и совместного заявления обеих сторон.
Паспортов и прежней выписки ЕГРН.
Квитанции госпошлины.
Регистратор смотрит лишь на то, что сделка прекращена по воле сторон. Письмо-отказ ПФР не обязательно, но приложить его можно «для подстраховки» – тогда чиновник сразу увидит, что деньги продавцу не уходили.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасов Вадим Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Росреестру не важно, по какой причине расторгается договор.

Объясните, по какой причине СФР отказал в распоряжении средствами мат. Капитала? Может быть можно обжаловать?

Спасибо за ответ
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Вы можете предоставить отказ пенсионного органа.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Нет, предоставление отказа Пенсионного фонда не требуется, чтобы доказать Росреестру, что средства материнского капитала не перечислены продавцу и договор не исполнен

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

В вашей ситуации:

- Дом был приобретён с использованием материнского (семейного) капитала (МСК).
- Право собственности зарегистрировано.
- Пенсионный фонд РФ отказал в перечислении средств продавцу.
- Сейчас составлено соглашение о расторжении договора купли-продажи.
- Встал вопрос: нужно ли предоставлять Росреестру отказ ПФР, чтобы доказать, что средства МСК не были перечислены продавцу и договор не исполнен?

Ключевые моменты:
1. Для регистрации расторжения договора купли-продажи в Росреестре требуется представить:
- Соглашение о расторжении договора (нотариальное, если договор был нотариальным).
- Правоустанавливающие документы.
- Заявление сторон.
- Документ об оплате госпошлины.

2. Росреестр не оценивает, исполнен договор или нет по существу (перечислены ли деньги), он проверяет документы на соответствие закону и волеизъявлению сторон.

3. Отказ ПФР (или иное подтверждение неперечисления средств) может быть полезен:
- Для аргументации, если возникнет спор между сторонами.
- В случае, если продавец будет возражать против расторжения.
- Для возврата прав продавцу на дом в административном или судебном порядке, если потребуется доказывать, что обязательства по оплате не исполнены.

Вывод:
- Для Росреестра сам по себе отказ ПФР в перечислении МСК не является обязательным документом для регистрации расторжения договора. Если стороны по соглашению расторгают договор, Росреестр регистрирует переход права обратно.
- Но, если Росреестр запросит подтверждение неисполнения договора (что бывает редко), или если возникнет спор, такой документ (отказ ПФР) может пригодиться.
- В практике бывают случаи, когда Росреестр просит дополнительные документы, подтверждающие основания для расторжения, особенно если были обременения, связанные с МСК. Поэтому лучше приложить копию отказа ПФР к пакету документов на случай запроса.

Рекомендация:
- Основные документы — соглашение о расторжении, заявления, правоустанавливающие документы.
- Отказ ПФР можно приложить как дополнительное подтверждение неисполнения сделки, чтобы избежать лишних запросов и ускорить процесс.

Если будут дополнительные вопросы — пишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
230 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Соглашение о расторжении договора по задатку

    5 ответов

    Здравствуйте, я продавец, хочу вернуть покупателю задаток переводом, но оформить перед этим соглашение о расторжении договора задатка. Хотела указать в нем реквизиты карты, запросила, но покупатель желает сообщить только номер…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Самый надежный способ возврата - почтовым переводом с указанием назначения и получателя перевода.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Поддерживаю позицию коллег. Но задаток по закону не возвращается. Он видимо написал вам разные страшилки, что вы решили возвратить…
    Перейти к вопросу

  • Расторжении договора купли продажи ?

    5 ответов

    Здравствуйте. Продали квартиру а покупатель хочет подать в суд на расторжение договора,договор был оформлен у нотариуса. Вопрос: Можно ли расторгнуть договор купли продаже недвижимости, если покупатель уже получил егрн(стал собственником)и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.
    Перейти к вопросу

  • Взыскание через суд?

    3 ответа

    Оплатила застройщику первый взнос по дду и второй взнос не могу внести. Они говорят 99% что откажут в расторжении договора купли-продажи и будут взыскивать имущество, тк дохода не имею. У…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В вашем случае можно обойтись без жесткого взыскания за счет средств арестованного и реализуемого имущества, но для этого нужно изучить,…
    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Для полноценной консультации необходимо изучить условия договора. Обращайтесь через WhatsApp.
    Перейти к вопросу

  • Неточные цыфры в акте приема передачи?

    2 ответа

    Добрый день. В договоре аренды здания от 13.12.2018г указана площадь 148кв. м., в соглашении от 01.03.2018г. внесено изменение в договор аренды об уточнении общей площади аренды 148,8кв.м. при расторжении договора…

    Васина Анна Александровна

    Васина Анна Александровна

    Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.
    Перейти к вопросу

  • Собственник решил раньше времени расторгнуть договор аренды

    5 ответов

    Добрый вечер! У меня такой вопрос, собственник квартиры хочет расторгнуть договор на пол года раньше срока, по своим собственным обстоятельствам, но в договоре есть пункт, что при расторжении договора одна…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, можете требовать, кроме того договора растогаются по соглашению сторон, либо в судебном порядке, ст. 154 ГК РФ, а в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор аренды арендодатель вскоре расторгнуть досрочно, выполнив условия для расторжения, уведомления арендаторов. Нет, арендодатель не является регулятором цен на…
    Перейти к вопросу

  • Расторжении договора

    9 ответов

    Здравствуйте, как решить вопрос. В июле продал недвижимость в тц в другой области. По условиям, продавец может отдавать долг до марта 25г.при расторжении досрочно, обе стороны несут ответственность в виде…

    Имангулов Евгений Валерьевич

    Имангулов Евгений Валерьевич

    Добрый деньЕсли еще актуально, тоВам нужно действовать очень оперативно: 1. Направить требование о расторжении договора и возврате помещения2. Паралельно обращаться…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    подавайте на условиях и в порядке, определенном ДКП досудебную претензию в адрес покупателя при отсутствии реакции от него. мотивированный на…
    Перейти к вопросу

  • Аренда коммерческого помещения

    4 ответа

    Здравствуйте, договор заключен на 10 лет, как Арендодателю отказаться от автоматической пролонгации договора на новый срок аренды, если его отказ не предусмотрен договором? в договоре нету пункта отказа Арендодателя от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона аредолатель вправе расторгнуть договор аренды. Не обязательно всё, что есть в ГК РФ должно быть перенесено…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! Если в договоре нет пункта об отказе арендодателя от пролонгации, а только автоматической пролонгации, то арендодатель может отказаться от…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды

    4 ответа

    Добрый день, арендовали коммерческое помещение, после полугода аренды по производственной необходимости переехали в новый офис, уведомили арендатора за 30 дней до расторжения договора, дабы нам обеспечительный платеж пошел в оплату…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо разоваривать с риэлтором, ЭТО никто., разговаривать надо с хозяином помещения, если не получается, то письменно.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Приведённые Вами пункты договора в некоторой степени противоречат друг другу. По описанной Вами ситуации не следует, что было…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли аернуть залог?

    6 ответов

    Арендодатель сдал комнату в аренду, в ванной комнате обнаружилась черная плесень, и отсутствие рабочей вентиляции. В договоре прописано что при преждевременном расторжении договора залог не возвоащается. Можно ли вернуть залог…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, вы вправе расторгнуть договор и требовать вернуть всю сумму.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Можно так как сданное жилое помещение таковым не является, так как не отвечает требованиям
    Перейти к вопросу

  • Возврат депозита при досрочном расторжении договора

    1 ответ

    В договоре прописано, что обеспечительный платеж не возвращается, а идет на крайний месяц аренды, и расторжение договора не менее чем за 30 дней нужно предупредить. Состояние этаж можно считать в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: есть смысл — отправьте письменную претензию (требование ремонта или расторжения, возврат депозита) с сроком исполнения; при отказе подавайте…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора с пролонгацией по истечении срока

    1 ответ

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с условиями договора. Договор об аренде жилого помещения заключен на 11 мес с пролонгацией. Есть пункт о досрочном расторжении договора - предупредить нужно за 14…

    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    да, если не уведомляли можете оставить депозит
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ

    2 ответа

    Здравствуйте вношу уточнение! Я купила квартиру(двухкомнатную 50.5 кв.м.) в строящемся доме с использованием средств мат.капитала в ипотеку. Оформили ДДУ - все документы и ждали регистрации, в регистрации отказали, так как…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Соглашаться или нет, это Ваше право, но изучение столь обьемных документов, это платно.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Не соглашайтесь на одностороннюю замену — застройщик нарушает ДДУ (214‑ФЗ). Действуйте: 1) направьте письменную претензию с требованием исполнения ДДУ…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды жилья

    1 ответ

    Хочу через месяц съехать со съемной квартиры, в договоре на аренду квартиры прописано, что наниматель может расторгнуть договор найма с письменным предупреждением не менее чем за 14 дней, если фактический…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете предупредить наймодателя о расторжении договора за 14 дней до окончания шестимесячного срока аренды. Важно, чтобы уведомление было…
    Перейти к вопросу

  • Фактически понесенные расходы при расторжении договора

    2 ответа

    Собственник и продают квартиру, которая находится в ипотеке, планируется заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателями. К выходу на сделку продавец должен погасить ипотеку и снять обременение с квартиры. Можно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Это противоречит закону. Переложить свои обязательства по ипотеке на покупателей вы не сможете, так же как и обязательства…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В предварительный договор купли-продажи можно включить условие о невозврате задатка покупателю в случае отказа от сделки. Однако включение пункта о…
    Перейти к вопросу

  • Преждевременно расторжение договора аренды квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Получается Вы внесли три суммы?
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если он не предупредил за 30 дней, по договору вы можете взять неустойку — 1 месяц аренды (удержать из…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме