-
Вопрос № 00104870
Здравствуйте вношу уточнение! Я купила квартиру(двухкомнатную 50.5 кв.м.) в строящемся доме с использованием средств мат.капитала в ипотеку. Оформили ДДУ - все документы и ждали регистрации, в регистрации отказали, так как застройщик подготавливает документы(отказ прикрепила), люди которые близкие к застройщику говорят что они это сделали специально, что бы в сроки сдать другие объекты. В итоге застройщик пригласил к себе в офис и сказал что могут предложить или полностью расторгнуть договор или могут предложить квартиру на другом объекте, но только меньшей площади и однокомнатную, мотивируя тем что на этом объекте цены выше и могут предложить только такой вариант. Вопрос вот в чем стоит ли соглашаться на условия застройщика? стоит ли вообще расторгать договор? просто цена за двух-комнатную в этом доме очень устраивает. Застройщик вроде как собирается продолжать строительство этого дома, но только позже когда введет другие строящееся объекты. Да еще уже был первый платеж по ипотеке, если вдруг при расторжении договора, вернутся ли деньги потраченные на платёж и оформления ипотеки?, а так же можно ли повторно взять мне семейную ипотеку только в другом доме?. Буду благодарна за любую консультацию!
Здравствуйте. Не соглашайтесь на одностороннюю замену — застройщик нарушает ДДУ (214‑ФЗ). Действуйте: 1) направьте письменную претензию с требованием исполнения ДДУ или расторжения и возврата уплаченных средств с компенсацией убытков (включая расходы по ипотеке/оформлению); 2) уведомьте банк о ситуации; 3) при отказе — иск в суд, жалобы в прокуратуру/Роспотребнадзор; 4) при расторжении требуйте возврат всех внесённых сумм и подтверждений погашения ипотеки; 5) использование маткапиталa повторно зависит от банка и статуса маткапитала (если он не израсходован, можно). Обратитесь к юристу для текста претензии и представительства.
Соглашаться или нет, это Ваше право, но изучение столь обьемных документов, это платно.
Да это понятно, любой труд должен оплачиваться. Щас ищу юриста в нашем городе для решения данной проблемы.
