Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжении договора купли продажи ?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Продали квартиру а покупатель хочет подать в суд на расторжение договора,договор был оформлен у нотариуса. Вопрос: Можно ли расторгнуть договор купли продаже недвижимости, если покупатель уже получил егрн(стал собственником)и какие должны быть основания?

Ураев Владимир Вениаминович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Да, расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. В одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в том случае если имеются существенные недостатки.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Изгарская Татьяна Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Здравствуйте! Возможно. Было бы желание. Похоже, что скрытые недостатки обнаружились в недвижимости, о которых вы не предупредили
Спасибо за ответ
Александр
Недостатки это с её слов, капает вода с унитаза(это обычный конденсат)и кухонный гарнитур разных цветов))))я думаю это не основания. Квартира юридически абсолютно "чистая"
Изгарская Татьяна Юрьевна
Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 23 года

О, ну это мелочи. Несущественные недостатки, которые имеют отношение к отделимым улучшениям имущества.

Спасибо за ответ
Александр

Ну вот. Это же не основания для расторжении?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вот собственно в чем и вопрос, основания какие?

Все перечислять смысла нет, но это весьма сложно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа недвижимости

    4 ответа

    Учитывается ли при продаже недвижимости уехавших зарубеж семьи собственников не только сумма стоимости в рублях но и курс рубля скачущий в РФ? Так пока мы договариварись курс рубля стал на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не учитывается. Это ваши проблемы покупка жилья за рубежом, но не потенциального покупателя.
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Нет, не учитывается. Все расчёты по сделкам в РФ происходят в российских рублях, без привязки к курсу валют.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости.?

    3 ответа

    Квартира в собственности 4 года. Является единственным жильем. При продаже нужно ли будет платить налог с продажи, если в течении месяца после продажи будет приобретена новая квартира? И если до…

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте! Какой налог стоит уплатить при продаже недвижимости полученной по дарственной находящейся в собственности менее 3 лет.Свяжитесь со мной по телефону 89173840537

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Вы должны оформить декларацию для налоговой (форма 3-НДФЛ) где указать имущественный вычет и представить соответствующие копии документов, либо через личный…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. В данном случае продажная цена - это Ваш доход. Поэтому подоходный налог 13 % от цены продажи, если она…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет, зачёт при покупке-продаже недвижимости в разные налоговые периоды

    3 ответа

    Добрый день. Купил квартиру в стройке три года назад. Налоговым вычетом не пользовался - не было официального дохода. В 2023 г продал другую квартиру, в собственности менее 5 лет. Нужно…

    Цивунин Андрей Владимирович

    Цивунин Андрей Владимирович

    Добрый день. Зачет налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости, и имущественный налоговый вычет зачесть нельзя.
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Определитесь, куплен и продан один и тот же объект или разные объекты?
    Перейти к вопросу

  • Ворос при оформлении через нотариуса

    2 ответа

    Подскажите, плиз, оформляли сделку по продаже недвижимости через нотариуса, продажа долей земельного участка и дома (. Собственность у одного из собственников оформлена электронно, при себе имелась выписка из ЕГРН и…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Нотариус имеет право запрашивать подлинники документов. В данной ситуации вы не можете обязать нотариуса удостоверить договор.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Бегите к другому нотариусу. Этот по старинке работает и документ для него без круглой печати не документ.
    Перейти к вопросу

  • Как оспаривается сделка по продаже недвижимости?

    4 ответа

    Можно ли признать договор купли-продажи недвижимости по ипотеке недействительной в случае, если предыдущий хозяин после года со дня заключения сделки подал заявление на банкротство?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Вопрос спорный и неоднозначный. Теоретически возможно.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости

    3 ответа

    Обязана ли я буду заплатить налог с продажи имущества, если квартира в собственности находится менее 5 лет, но в семье имеется двое несовершеннолетних детей?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    (Источник: Федеральный закон №382-ФЗ от 29.11.2021). Теперь для родителей двоих детей неважно, сколько в собственности была квартира. Если вырученные деньги…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Зависит от основания приобретения Вами права собственности на квартиру.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при продаже недвижимости

    4 ответа

    Добрый день! У меня 2 квартиры, одна в собственности 10 лет, вторая 3 года. Если я сейчас продам первую, то через сколько можно продавать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ,…

    Матвеев Евгений Александрович

    Матвеев Евгений Александрович

    Добрый день! вторую квартиру можете продать без налогов только после продажи первой (которая 10 лет в собственности).
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вторую квартиру через 5 лет, в противном случае будете платить налог.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при покупке для нерезидентов

    6 ответов

    Доброго времени суток! Хотел задать вопрос про НДФЛ при покупке жилья для нерезидентов. При продаже недвижимости в России для нерезидентов НДФЛ составляет 30 процентов, распространяется ли такая ставка и на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы не платите при покупке недвижимости никакого НДФЛ, а вот запросить происхождение д/с органы вправе, также как использовать иные проверочные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке недвижимости не важно кто резидент, нерезидент налог не платится вовсе, только при продаже.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажу недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, освобождаются ли от уплаты налога, при продаже недвижимости, семьи с двумя и более детьми?

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Добрый день! В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый вечер,подскажите хочу совершить сделку по продаже недвижимости,у покупателя мат капитал на сумму 500 тысяч ,продаю квартиру за 360 тысяч ,остаток им Можно ли так сделать ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно только вся сумма в договоре, остаток не им, а останется у них на счете.
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, так можно сделать. В договоре должна будет стоять сумма 500 т. Именно столько перечислит вам Социальный (пенсионный) фонд.
    Перейти к вопросу

  • Количество договоров при продаже недвижимости

    3 ответа

    В январе этого года мама продала садовый участок и дачный дом, сделку оформляли через МФЦ, согласно изменениям от 29.06.22 по регистрации сделок по недвижимости, было два экземпляра договора купли-продажи для…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    для Росреестра третий экземпляр не делали.   Вот они и оставили у себя копию договора покупателя. Можете подписать еще один…
    Савельев Денис Вячеславович

    Савельев Денис Вячеславович

    Здраствуйте. Право собственности в установленном законном порядке у вас зарегистрированно. В этой связи договор купли-продажи без печати Росреестра будет также…
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от налога при продаже недвижимости сроком владения менее 5 лет

    5 ответов

    Здравствуйте. У семьи с двумя маленькими детьми в собственности 3 квартиры: площадью 35 кв. м. (собственник муж, приобретена до брака), 54 кв. м. (собственник муж, приобретена в браке), 17,3 кв.…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Будет ли семья освобождена от уплаты налога с продажи квартиры площадью 17, 3 кв. м. в этих условиях? Нет, не…
    Ананьев Вадим Валерьевич

    Ананьев Вадим Валерьевич

    От обложения НДФЛ освобождаются доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2025 году жилья (комнаты, квартиры,…
    Перейти к вопросу

  • Сопроводить сделку продажи имущества

    3 ответа

    Можно ли организовать юридическое сопровождение сделки по продаже недвижимости. Проверить правильность оформление договора продажи имущества, полномочия нотариуса, оформление порядка передачи денег, соблюдение прав продавца. Сделка планируется 14 апреля текущего года.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Организовать можно, вопрос второй, а кто будет нести отвественность? Это отдельно и другие деньги.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Не забудьте у покупателя взять справку из НД и ПНД о том, что покупатель не составит там на учёте.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Передера Алексей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Передера Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Юрист и экономист с опытом работы в банкротстве и антикризисном управлении. Руководил юридической консультацией, занимаясь семейными, наследственными и жилищными делами…
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме