-
Вопрос № 00127025
Добрый день. Такая ситуация, хочу продать свою долю в квартире бывшему супругу(второму долевому собственнику жилья).
В 2022 году была мной приобретена квартира за 2 млн.руб.
В 2023 году выделила долю супругу по Договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", 30.06.2023
Продать хочу свою долю 1/2 за 2 млн.рублей
На данный момент 5 лет не прошло.
Налог будет рассчитываться из фактических расходов стоимости доли 1 млн? Или всей квартиры 2 млн.? Так как я покупала её полностью за 2 млн, а долю не продавала, и дохода с нее не имела.
Здравствуйте, при отчёте по НДФЛ вы уменьшаете доход лишь на затраты, относящиеся к продаваемой части. Вся квартира стоила 2 млн, значит себестоимость вашей ½ — 1 млн. Продажа за 2 млн даёт налоговую базу 1 млн, НДФЛ 13 % = 130 000 руб. Вместо расхода можно взять имущественный вычет 1 млн – получится то же. Пятилетний минимальный срок владения ещё не истёк, льгот нет.
Здравствуйте, если это не единственное жилье, то да налог возникнет с 1 млн = 130 000 рублей, но если это на день продажи единственное жилое помещение, и других в собственности нет, то тогда срок владения уменьшается до 3 лет и в этом случаи у вас не будет налога!
Соответственно, при продаже своей доли за 2 млн рублей, налогом будет облагаться разница между ценой продажи и вашей долей расходов — то есть 2 млн минус 1 млн.
