-
Вопрос № 00091541
Добрый день, господа юристы!
В 2016 приобрели с мужем в браке ипотечную недвижимость с вложением двух маткапиталов, это часть дома 36м, которая состояла из двух комнат, коридора и санузла, стену мы в комнате убрали, сделали студию , и участок в 4.03 сотки, в 2020 мы развелись, я переехала на съёмное жилье с детьми, так как бывший муж начал меня истязать на глазах детей, суд наделил нас долями, взрослым по 41/100, детям по 9/100, в дом попасть не могу, хоть и зарегистрированы там, а он нет, бывший супруг поменял замки, два раза обращалась в полицию, они направляют в суд, в суд написала иск о принудительной покупке, три раза через нотариуса предлагала бывшему супругу выкупить наши доли, но иск был возвращен иззща отсутствия документов о мирном урегулировании, все письма он возвращает обратно нотариусу, и теперь у меня такой вопрос, если я подам в суд на право порядок пользования долями, может ли суд отказать мне учитывая все приведенные метры, то есть получается у бывшего супруга и у меня по 14.76м2 и у детей по 3.24м2 в части дома + участок 4.03 сотки, может ли суд засчитать долю бывшего супруга ничтожной и отказать мне в выделении долей? Спасибо всем за ответы.
Добрый день! Суд не может признать долю бывшего супруга ничтожной и отказать вам в выделении порядка пользования. Ничтожной признается доля, которая составляет менее 6 кв. м., но в вашем случае доля каждого из супругов (14, 76 кв. м.) значительно превышает этот порог. Право на определение порядка пользования: Вы имеете полное право подать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком. Суд может отказать в иске только в случае, если выделить доли в натуре невозможно (например, из-за технических характеристик жилья). Однако в вашем случае, так как жилье имеет несколько комнат и площадь позволяет, суд, скорее всего, удовлетворит ваше требование и определит, какой частью дома и участка каждый из вас будет пользоваться. Обязательно укажите в иске, что бывший супруг чинит вам препятствия в пользовании жильем, меняет замки и не дает вам попасть в дом. Это важный аргумент, который суд учтет. Для подтверждения попыток мирного урегулирования не обязательно, чтобы письма были получены. Достаточно доказательств, что вы их направляли через нотариуса. Таким образом, ваше право на определение порядка пользования не зависит от размера долей, и суд, вероятно, пойдёт вам навстречу.
Доброе утро! В ы уже обращались с данным вопросом 17.08.2025 - https: //harant.ru/questions/q-89776/
В вашем случае суд не может автоматически отказать вам в выделении долей или признать долю бывшего супруга ничтожной только на основании небольшого метража, если по документам у него и у вас есть зарегистрированные доли, а недвижимость делилась с учетом маткапиталов и долей детей. Если суд решит, что выделить долю невозможно, Вам могут назначить компенсацию. Доли, выделенные детям за счет маткапитала, суд считает равноправными и защищёнными.
Рада была помочь! Буду признательна за отзыв в профиле!
