Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как бывшему супругу передать официально квартиру жене, если после развода не хочет плати?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. С бывшем мужем брали ипотеку в 2016 году. Я заёмщик, он созаемщик. В 2019 году развелись. По договоренности на словах он не претендовал на квартиру. После развода по сей день я плачу ипотеку. Я в ней сама сейчас живу и прописана то же, единственное жилье. Бывшему мужу доли не выделялось. В 2025 году подала на мужу аллименты и у него скопился у долг в 100 тыс, возможно и не собирается платить. Могут ли приставы данную квартиру продать за долги? Как офоциально оформить чтобы бывший муж передал квартиру мне и не имел с ней ничего общего?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Оформите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, включив пункт о передаче квартиры вам. Получите согласие банка на переоформление кредита. Зарегистрируйте изменения в Росреестре. Чтобы исключить риск взыскания долгов бывшего мужа, получите судебное решение о признании квартиры вашей личной собственностью.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Муж может продать свою долю, Вам, за задолженность по алиментам, еси согласится, коечно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вам необходимо разделить имущество либо соответствующим соглашением, либо в судебном порядке.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как касается имущественных вопросов и долговых обязательств.

1. Определение долей в квартире: Поскольку квартира приобреталась в период брака, она считается совместно нажитым имуществом, даже если доли не были выделены. Это значит, что формально ваш бывший муж имеет право на часть квартиры, несмотря на устные договоренности.

2. Риски продажи квартиры за долги: Если квартира является вашим единственным жильем и вы в ней прописаны, она не может быть реализована за долги вашего бывшего мужа по алиментам. Закон защищает единственное жилье от принудительной продажи для погашения задолженности.

3. Оформление передачи квартиры: Чтобы бывший муж официально отказался от своих прав на квартиру, вы можете рассмотреть несколько вариантов:
- Соглашение о разделе имущества: Заключите с бывшим мужем нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира полностью переходит в вашу собственность.
- Договор дарения: Ваш бывший муж может подарить свою долю в квартире вам. Это также требует нотариального заверения.
- Судебное решение: В случае, если бывший муж не идет на контакт, вы можете обратиться в суд с иском о признании квартиры вашей собственностью, учитывая, что вы единолично платите ипотеку после развода.

4. Документы: Убедитесь, что все документы оформлены правильно и зарегистрированы в Росреестре, чтобы избежать будущих споров.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется получить консультацию юриста, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее подходящее решение.

Таким образом, для переоформления квартиры и защиты ваших интересов важно действовать в правовом поле и оформить все в соответствии с законодательством.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение долей

    6 ответов

    С бывшим супругом в разводе. Имеется квартира в ипотеке. Имущество совместное. Вложен мат. капитал. Плачу ипотеку я, бывший супруг участия в оплате не принимает. Можно ли по окончании ипотеки, при…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу…
    Перейти к вопросу

  • Передача квартиры после оплаты ипотеки

    2 ответа

    Можно ли составить расписку/договор, где бывший муж обязуется отдать свою долю в квартире после выплаты ипотеки (или как только я смогу стать единственным заемщиком)? Банк свое согласие на удаление его…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Простая расписка не работает — квартира в залоге у банка, без его согласия переоформить долю нельзя.Варианты: 1. Нотариальное соглашение с…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Добрый вечер, Злата. Да, юридически закрепить это можно, но обычная расписка или простой договор между вами не будут иметь юридической…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли выделять долю бывшему мужу

    6 ответов

    Квартира приобретена в ипотеку до брака, в браке было рождено двое детей, на данный момент с супругом в разводе, при погашении ипотеки материнским капиталом, надо ли выделять долю бывшему супругу?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого. даже если кв.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

    1 ответ

    С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
    Перейти к вопросу

  • Принудительный выкуп долей

    3 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! Я подала иск бывшему супругу на принудительный выкуп долей в части дома с участком, которая была приобретена с ним в совместном браке с использованием двух материнских…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

      Судья действительно имеет право вернуть исковое заявление, если оно не соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ. В вашем случае,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В определении суда указано, что надо сделать, видимо требуют досудебную претензию, исполните это и подавайте вновь. Но дело сложное. Обязать…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия из-за долгов по алиментам

    5 ответов

    Добрый день! У меня такая ситуация, с мужем приобрели в браке часть дома с участком в ипотеку с вложением двух маткапиталов, потом развод, суд определил доли мне, бывшему супругу и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и по закону.Заявление о прекращении исполнительного производства: Вам нужно обратиться в ФССП с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей в общедолевой недвижимости

    4 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! В 2016 году в браке приобрели с супругом часть дома 36м2 с участком в 4,03 сотки в ипотеку, вложены были два мат капитала (фед. и рег.),…

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Здравствуйте. Вам нужно взыскать неосновательное обогащение с супруга и убытки, которые вы понесли, снимая другую квартиру. После этого вы можете…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Без решения вопроса в органах опеки долю ребенка продать не сможете
    Перейти к вопросу

  • Право порядок пользования в общедолевой недвижимости

    2 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы. В браке приобрели с мужем в ипотеку часть дома 36м2 и 4.03 сотки, были вложены два маткапитала рег и фед, пять лет назад развелись, бывший супруг…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Что касается по порядку пользования, то так как бывший супруг препятствует пользованию вашей и детских долей (не пускает,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете подать иск в суд о выделении порядка пользования общим имуществом (статья 247 ГК РФ). Детская доля (9/100)…
    Перейти к вопросу

  • Порядок пользования долями в общедолевой недвижимости

    2 ответа

    Добрый день, господа юристы! В 2016 приобрели с мужем в браке ипотечную недвижимость с вложением двух маткапиталов, это часть дома 36м, которая состояла из двух комнат, коридора и санузла, стену…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро! В ы уже обращались с данным вопросом 17.08.2025 - https: //harant.ru/questions/q-89776/ В вашем случае суд не может автоматически…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Суд не может признать долю бывшего супруга ничтожной и отказать вам в выделении порядка пользования. Ничтожной признается доля,…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая недвижимость

    2 ответа

    Добрый день. Не могу продать доли, прошу вас помочь. Приобрели в браке с мужем часть дома 36м2 с участком в 4.03 сотки, в ипотеку ( погасили уже) с двумя вложенными…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: начните с выписки ЕГРН и кадастрового плана, наймите кадастрового инженера для технического плана и проекта межевания. Если бывший…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам краткие рекомендации. 1. Выделение доли в натуре: Чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за пользование общедолевой недвижимостью

    1 ответ

    Добрый вечер уважаемые юристы! С мужем приобрели в ипотеку недвижимость, были вложены два маткапитала, кредит закрыт, с мужем развелась из-за его частых побоев, и три года назад переехала на съёмное…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Наличие другой квартиры не мешает требовать деньги. Направьте бывшему супругу письменную претензию: предоставить доступ или выплачивать плату за фактическое…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли платить налог на продажу доли в квартире

    3 ответа

    Добрый день. Такая ситуация, хочу продать свою долю в квартире бывшему супругу(второму долевому собственнику жилья). В 2022 году была мной приобретена квартира за 2 млн.руб. В 2023 году выделила долю…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, если это не единственное жилье, то да налог возникнет с 1 млн = 130 000 рублей, но если это…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Соответственно, при продаже своей доли за 2 млн рублей, налогом будет облагаться разница между ценой продажи и вашей долей расходов…
    Перейти к вопросу

  • Оплата коммун.услуг в доме, если там не проживаю

    2 ответа

    Здравствуйте. Имею 1/2 дома, вторая половина принадлежит бывшему супругу. В доме не проживаю 2 года, с момента развода. Бывший супруг проживает в доме, планирует взыскать с меня половину общей (за…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не имеет права, так как Вы не проживаете и не пользуетесь ком.услугами.Будет вредить продадите половину дома цыганскому табору.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Коммунальные платежи за фактически потреблённые услуги несёт тот, кто проживает. Взыскание с Вас неправомерно.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    2 ответа

    У меня в собственности есть квартира купленная в 2020 году в ипотеку В 2026 году я выделила доли малолетней дочери и бывшему супругу, так как в 2022 году внесла в…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поскольку доли выделены в 2026 году, минимальный срок владения для бывшего супруга и дочери начинается с 2026 года. При продаже…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме