Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оплата коммун.услуг в доме, если там не проживаю?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Имею 1/2 дома, вторая половина принадлежит бывшему супругу. В доме не проживаю 2 года, с момента развода. Бывший супруг проживает в доме, планирует взыскать с меня половину общей (за 2 года)суммы коммунальных платежей, аппелируя это тем, что я являюсь собственником дома. Но я там не живу и ничем не пользуюсь. Имеет-ли бывший супруг право взыскать с меня эти платежи?
В доме я не прописана, владею 1/2.

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, не имеет права, так как Вы не проживаете и не пользуетесь ком.услугами.Будет вредить продадите половину дома цыганскому табору.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Коммунальные платежи за фактически потреблённые услуги несёт тот, кто проживает. Взыскание с Вас неправомерно.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Ситуация, которую вы описали, встречается довольно часто. Давайте разберёмся по порядку.

1. Обязанность по оплате коммунальных платежей

Согласно закону, собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг (ст. 30 ЖК РФ). Однако порядок оплаты коммунальных услуг зависит от того, на кого оформлены лицевые счета, кто фактически проживает и кто зарегистрирован в доме.

2. Прописка (регистрация)

Если вы не зарегистрированы (не прописаны) в этом доме, и фактически не проживаете там, то по ряду коммунальных услуг (таких как вода, газ, электричество – если расчет идет по счетчикам или по количеству проживающих) оплата начисляется только на зарегистрированных лиц.

3. Содержание общего имущества

Вне зависимости от фактического проживания, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества (например, ремонт крыши, обслуживание придомовой территории и т.д.) пропорционально своей доле. То есть, вы обязаны оплачивать расходы именно по содержанию дома, но не коммунальные услуги, связанные с потреблением ресурсов, если вы ими не пользовались и не были зарегистрированы.

4. Коммунальные услуги

- Если есть счетчики: Оплата производится по фактическому потреблению. Если вы не жили, не пользовались ресурсами, то и оплачивать нечего.
- Если счетчиков нет: Начисление производится по количеству зарегистрированных лиц. Если вы не зарегистрированы, то на вас ничего не начисляется.

5. Возможность взыскания через суд

Ваш бывший супруг может попробовать взыскать с вас часть коммунальных платежей через суд, но суд будет исходить из фактических обстоятельств: кто пользовался, кто зарегистрирован, как начислялась плата, есть ли подтверждение того, что вы пользовались услугами.

6. Рекомендации

- Запросите у бывшего супруга копии квитанций, чтобы понять, как производилось начисление (по счетчикам или по количеству проживающих).
- Если начисления были только на зарегистрированных жильцов, то вы не обязаны платить за коммунальные услуги, которыми не пользовались.
- За содержание дома (например, капитальный ремонт, обслуживание) — да, вы должны платить пропорционально своей доле.

Вывод:
Ваш бывший супруг не имеет права требовать с вас половину коммунальных платежей за 2 года, если вы в доме не проживали, не были там зарегистрированы и не пользовались коммунальными услугами. Однако за содержание общего имущества вы должны платить как собственник доли.

Если ваш бывший супруг все же подаст в суд, предоставьте доказательства того, что вы там не проживали и не были зарегистрированы.

Если есть дополнительные вопросы — пишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение долей

    6 ответов

    С бывшим супругом в разводе. Имеется квартира в ипотеке. Имущество совместное. Вложен мат. капитал. Плачу ипотеку я, бывший супруг участия в оплате не принимает. Можно ли по окончании ипотеки, при…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли выделять долю бывшему мужу

    6 ответов

    Квартира приобретена в ипотеку до брака, в браке было рождено двое детей, на данный момент с супругом в разводе, при погашении ипотеки материнским капиталом, надо ли выделять долю бывшему супругу?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого. даже если кв.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

    1 ответ

    С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
    Перейти к вопросу

  • Принудительный выкуп долей

    3 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! Я подала иск бывшему супругу на принудительный выкуп долей в части дома с участком, которая была приобретена с ним в совместном браке с использованием двух материнских…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

      Судья действительно имеет право вернуть исковое заявление, если оно не соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ. В вашем случае,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В определении суда указано, что надо сделать, видимо требуют досудебную претензию, исполните это и подавайте вновь. Но дело сложное. Обязать…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия из-за долгов по алиментам

    5 ответов

    Добрый день! У меня такая ситуация, с мужем приобрели в браке часть дома с участком в ипотеку с вложением двух маткапиталов, потом развод, суд определил доли мне, бывшему супругу и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и по закону.Заявление о прекращении исполнительного производства: Вам нужно обратиться в ФССП с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей в общедолевой недвижимости

    4 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! В 2016 году в браке приобрели с супругом часть дома 36м2 с участком в 4,03 сотки в ипотеку, вложены были два мат капитала (фед. и рег.),…

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Здравствуйте. Вам нужно взыскать неосновательное обогащение с супруга и убытки, которые вы понесли, снимая другую квартиру. После этого вы можете…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Без решения вопроса в органах опеки долю ребенка продать не сможете
    Перейти к вопросу

  • Право порядок пользования в общедолевой недвижимости

    2 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы. В браке приобрели с мужем в ипотеку часть дома 36м2 и 4.03 сотки, были вложены два маткапитала рег и фед, пять лет назад развелись, бывший супруг…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Что касается по порядку пользования, то так как бывший супруг препятствует пользованию вашей и детских долей (не пускает,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете подать иск в суд о выделении порядка пользования общим имуществом (статья 247 ГК РФ). Детская доля (9/100)…
    Перейти к вопросу

  • Порядок пользования долями в общедолевой недвижимости

    2 ответа

    Добрый день, господа юристы! В 2016 приобрели с мужем в браке ипотечную недвижимость с вложением двух маткапиталов, это часть дома 36м, которая состояла из двух комнат, коридора и санузла, стену…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро! В ы уже обращались с данным вопросом 17.08.2025 - https: //harant.ru/questions/q-89776/ В вашем случае суд не может автоматически…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Суд не может признать долю бывшего супруга ничтожной и отказать вам в выделении порядка пользования. Ничтожной признается доля,…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая недвижимость

    2 ответа

    Добрый день. Не могу продать доли, прошу вас помочь. Приобрели в браке с мужем часть дома 36м2 с участком в 4.03 сотки, в ипотеку ( погасили уже) с двумя вложенными…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: начните с выписки ЕГРН и кадастрового плана, наймите кадастрового инженера для технического плана и проекта межевания. Если бывший…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам краткие рекомендации. 1. Выделение доли в натуре: Чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Как бывшему супругу передать официально квартиру жене, если после развода не хочет плати

    3 ответа

    Добрый день. С бывшем мужем брали ипотеку в 2016 году. Я заёмщик, он созаемщик. В 2019 году развелись. По договоренности на словах он не претендовал на квартиру. После развода по…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Муж может продать свою долю, Вам, за задолженность по алиментам, еси согласится, коечно.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам необходимо разделить имущество либо соответствующим соглашением, либо в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за пользование общедолевой недвижимостью

    1 ответ

    Добрый вечер уважаемые юристы! С мужем приобрели в ипотеку недвижимость, были вложены два маткапитала, кредит закрыт, с мужем развелась из-за его частых побоев, и три года назад переехала на съёмное…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Наличие другой квартиры не мешает требовать деньги. Направьте бывшему супругу письменную претензию: предоставить доступ или выплачивать плату за фактическое…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли платить налог на продажу доли в квартире

    3 ответа

    Добрый день. Такая ситуация, хочу продать свою долю в квартире бывшему супругу(второму долевому собственнику жилья). В 2022 году была мной приобретена квартира за 2 млн.руб. В 2023 году выделила долю…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, если это не единственное жилье, то да налог возникнет с 1 млн = 130 000 рублей, но если это…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Соответственно, при продаже своей доли за 2 млн рублей, налогом будет облагаться разница между ценой продажи и вашей долей расходов…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    2 ответа

    У меня в собственности есть квартира купленная в 2020 году в ипотеку В 2026 году я выделила доли малолетней дочери и бывшему супругу, так как в 2022 году внесла в…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поскольку доли выделены в 2026 году, минимальный срок владения для бывшего супруга и дочери начинается с 2026 года. При продаже…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли бывшему супругу

    4 ответа

    В 2017 году в браке была куплена квартира в ипотеку с привлечением средств материнского капитала (453026 руб). Так же был составлен брачный договор о том, что квартира моя личная собственность.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации возможно обратиться в суд с иском о лишении биологического отца родительских прав на основании уклонения от выполнения…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нотариус прав. Попробуйте обратиться в суд, но шансов на нужный вам результат крайне мало.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме