Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купля продажа?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Хочу продать квартиру есть покупатель, как правильно переоформить имущество попункто

Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Для разъяснения по пунктам к риелтору лучше обратиться. Есть риск что то не учесть. Для вас важно получить деньги. Поэтому лучше всего банковский аккредитив, это когда деньги гарантированно к вам поступят после регистрации сделки.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Королев Павел Леонидович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый вечер! Для проведения сделки в нынешних условиях советую обратиться к нотариусу, он оформит всю сделку и проверит недвижимость и продавца.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте, могу вам в этом помочь, но это уже полноценная консультация, может обратиться по моим контактам в профиле!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно! Вот пошаговая инструкция по правильному переоформлению квартиры при продаже в России:

1. Подготовка документов
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.)
- Выписка из ЕГРН (можно заказать заранее на сайте Росреестра)
- Паспорт продавца и покупателя
- Согласие супруга (если квартира приобреталась в браке)
- Выписка из домовой книги о зарегистрированных (по требованию покупателя)
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (по требованию покупателя)

2. Предварительный договор (по желанию)
- Можно заключить предварительный договор купли-продажи, зафиксировать цену, сроки, задаток.

3. Проверка квартиры покупателем
- Обычно покупатель проверяет юридическую чистоту квартиры, отсутствие обременений, арестов, несовершеннолетних собственников и т.д.

4. Основной договор купли-продажи
- Составляется в простой письменной форме. Можете подготовить сами или обратиться к юристу/нотариусу.
- Обязательные условия: предмет сделки (адрес, характеристики квартиры), цена, порядок расчетов, сроки передачи.

5. Передача денег
- Безопаснее всего проводить сделки через банковскую ячейку, аккредитив или сервис безопасных расчетов (СБР) банка.
- Никаких авансов до подписания договора!

6. Регистрация перехода права собственности
- Договор подписывается сторонами.
- Подача документов в Росреестр (через МФЦ, сайт Росреестра или нотариуса, если сделка нотариальная).
- Пакет документов: договор, паспорта, заявление, правоустанавливающий документ, согласие супруга (если нужно), квитанция об уплате госпошлины (2 000 руб. для физ. лиц).

7. Получение выписки из ЕГРН
- Через 5-10 рабочих дней (срок зависит от способа подачи) новый собственник получает выписку из ЕГРН (свидетельства о собственности больше не выдаются).

8. Акт приема-передачи квартиры
- Подписывается после регистрации права собственности. Фиксируется фактическая передача квартиры и отсутствие претензий.

9. Выписка продавца и членов его семьи
- Продавец обязан сняться с регистрационного учета (выписаться) до или сразу после передачи квартиры.

---

Советы:
- Не передавайте оригиналы документов до подписания договора.
- Не отдавайте ключи до регистрации перехода права и получения расчёта.
- Пользуйтесь услугами риелтора или юриста, если не уверены в нюансах.

Если есть особенности (ипотека, несовершеннолетние, дарение и т.п.), уточните детали — дам дополнительные рекомендации!

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Егоров Алексей Александрович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Арбитражные споры, вопросы, связанные с землей, недвижимостью, наследством, а также защитой прав потребителей.
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме