Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Здравствуйте!

Кредитные обязательства погибшего на СВО прекращаются банком согласно ст. 2 ФЗ № 377.

порядок действий прописан по ссылке

https: //www.rosvoenipoteka.ru/uch/iskluchenie_iz_reestra_nis/poryadok_deystviy_chlenov_semey_uchastnikov_nis_pogibshih_pri_vipolnenii_zadach_svo

Вы ошибись, тот факт, что с момента развода прошло более трёх лет ещё не свидетельствует об истечении сроков исковой давности. Если вы имущество не делили, то бывший муж в любой момент обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, и суд его удовлетворит. В удовлетворении иска о принудительном отказе бывшего мужа от доли в ипотеке вам откажут. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с бывшего мужа половины из уплаченной вами ипотеке.

Чтобы продать квартиру с вложенным материнским капиталом, нужно соблюсти следующие условия:

--Квартира переведена в общую собственность всей семьи по долям.
-Сделку должны одобрить органы опеки и попечительства, если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним.
-Дети старше 18 лет должны дать письменное согласие на продажу.
-Получено согласие банка на сделку, если при покупке использовали заёмные средства.

Если не прошло 5 лет с момента покупки налог придется платить. Если нужна юридическая помощь обращайтесь на воцап, контакты в анкете.

Если первый кредит с условиями семейной ипотеки был оформлен до 23 декабря 2023 года, тогда можно получить вторую семейную ипотеку - таково общее правило. Но при этом необходимо учитывать следующие важные условия: Заемщик должен соответствовать всем базовым требованиям программы семейной ипотеки, Необходимо подтвердить право на участие в программе (наличие детей соответствующего возраста), Важно помнить, что правило распространяется не только на основного заемщика, но и на созаемщиков и поручителей — если они участвовали в первой льготной ипотеке, это тоже учитывается.

За подробными разъяснениями рекомендую обратится в банк.

Приобрести жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки возможно, включая покупку дома. Семейная ипотека предусматривает льготные условия кредитования семей с детьми, в частности тех, у кого есть дети-инвалиды. Такие семьи имеют право воспользоваться сниженной процентной ставкой и дополнительными мерами поддержки государства, которые включают в себя получение различных субсидий и компенсаций, предусмотренных региональными властями.

Если банк или страховщик длительно не решают ваш вопрос — обращайтесь с жалобой в Банк России (Центробанк РФ) на действия банка или страховой. Вы также можете обратиться к финансовому уполномоченному (финансовый омбудсмен) — это бесплатная процедура досудебного урегулирования споров между гражданами и финансовыми организациями.

Евгений, здравствуйте! Право одного супруга требовать после расторжения брака компенсацию части платежей в счёт исполнения кредитных обязательств должно быть оговорено в брачном договоре. В ином случае такой супруг будет вынужден доказывать в суде, что при действующем брачном договоре второй супруг нарушал его права. Что может привести к недействительности брачного договора и расторжению кредитного договора, утрате права собственности на объект недвижимости. Так и с требованием возложить на другого супруга выполнение кредитных обязательств. Опять надо доказывать нарушение своих прав тем, что супруга отказывается оплачивать кредитные обязательства. Будет произведён раздел кредитных обязательств между бывшими супругами. Каждому суд определит его долю в обязательстве по дальнейшему исполнению кредитных обязательств. Вывод: брачный договор при разводе утратит свою силу. Бывшим супругам не стоит рисковать и устраивать перед банком свои публичные разборки по сделанным и будущим кредитным платежам. Надо успешно завершить исполнение кредитного договора и потом уже разбираться между собой в регрессном порядке.

Здравствуйте, Альбина.

Несмотря на то, что банк уже инициировал судебное взыскание, вы можете попробовать обратиться в банк с предложением о реструктуризации долга. Это может включать изменение графика платежей, предоставление отсрочки или рассрочки. Важно представить банку документы, подтверждающие вашу временную неспособность вносить платежи в полном объеме, но при этом демонстрирующие вашу готовность погасить задолженность.

Даже после вынесения решения судом, стороны могут заключить мировое соглашение. Это может быть актуально на стадии исполнительного производства. Банк может пойти на это, если видит, что получение средств частями, пусть и длительное время, предпочтительнее, чем сложная процедура обращения взыскания на недвижимость. Мировое соглашение, утвержденное судом, будет иметь силу исполнительного документа.

Вы имеете право подать в суд отзыв на исковое заявление банка. В нем вы можете изложить свою позицию, например, указать на наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение обязательств, и предложить свои варианты решения проблемы.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Для этого вам необходимо подать соответствующее ходатайство, обосновав его.

Здравствуйте! Перечень документов для оформления сделки по семейной ипотеке может варьироваться в зависимости от банка и конкретной ситуации. Готов проконсультировать вас по вашему случаю, помочь собрать необходимый пакет документов и ответить на дополнительные вопросы. Для детального разбора и списка документов свяжитесь со мной по контактам, указанным в профиле!

Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
Статья 13. Закладная прямо указывает, что закладная может существовать в форме бумажного документа или электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). При этом выбор формы закладной не является исключительно правом банка.

Банк не вправе навязывать исключительно электронную форму, если вы хотите бумажный экземпляр.Кроме того: В силу ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» запрещается навязывание дополнительных услуг или условий, не предусмотренных договором и законом. Принуждение к электронному формату без альтернативы можно рассматривать как навязывание.

Ст. 421 ГК РФ закрепляет свободу договора – стороны вправе определять условия, если они не противоречат закону. Но если закон прямо разрешает бумажную форму, банк не может отказать.

Ст. 10 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации» устанавливает требования безопасности персональных данных. Ваши доводы о рисках мошенничества также можно обосновать правом на защиту информации.