Вывод донора
Здравствуйте, скажите пожалуйста возможно ли вывести донора из договора ипотеки.. Так как донору откажут в получении денежных средств за съем квартиры
Можно - с согласия банка.

Здравствуйте, скажите пожалуйста возможно ли вывести донора из договора ипотеки.. Так как донору откажут в получении денежных средств за съем квартиры
Можно - с согласия банка.
Здравствуйте.Подскажите что делать если банк подает в суд по задолженности по ипотеке.Как сохранить квартиру?
Подавать возражение на иск. Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер. Подготовлю для вас аргументированное возражение. Пишите в удобное для вас время.
Шансов почти нет, нужно постараться войти в график платежей.
Добрые люди подскажите, есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, ипотеку платить еще 20 лет(в совместной собственности) после развода в суд на раздел имущества не подавали доли не выделяли так как ипотека не погашена. Квартира одна больше проживать негде, планирую жить дальше в ней, супруга об завилась новым мужем планирует тоже жить в этой квартире с ним. Как быть? Что можно предпринять. Сам я ей говорю пожалуйста проживай в ней с дочкой, так как есть отдельная спальня, а сама квартира евро трешка. И какие есть еще варианты
Добрый вечер! В Вашем случае либо подавать на раздел имущества и выделять доли каждому (Вы, бывшая супруга и дочь) и устанавливать порядок пользования жилым помещением (процесс долгий и дорогой), либо проживать всем вместе без такого решения.







Добрый день! Год назад взяли с женой семейную ипотеку. Я - заемщик, жена - созаемщик. Брачного договора нет, в договоре с застройщиком указаны мы оба. Можно ли супруге выйти из сделки с банком, не быть созаемщиком и повторно взять семейную ипотеку уже в качестве заемщика или она уже потеряла право на семейную ипотеку, став однажды моим созаемщиком?
Сейчас действуют правила, по которым супруг, ставший созаемщиком по семейной ипотеке, теряет право повторно участвовать в программе в качестве основного заемщика, если ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года.
Здравствуйте, государство заявляет что семья при появлении ребенка может оформить ипотеку под 6 процентов на недвижимость сумма которой по Москве не превышает 12 млн рублей.
На сайте Сбербанка выбирая графу рассчитать кредит по семейной ипотеке выходит сообщение что в Москве купить квартиру нельзя.
Вопрос. Можно ли в Москве приобрести квартиру под 6 процентов семейной паре у которой появился ребёнок?
Можно, если банк вам одобрит
Беру семейную ипотеку с донорством от брата. Хотели оформить брачный договор до сделки , где будет прописано, что супруга брата не претендует на собственность 1/6доли квартиры( доля брата при оформлении ипотеки) , но не успеваем оформить до сделки. Поэтому оформляем сейчас согласие супруги на проведение сделки. Такой вопрос: можно ли после оформления сделки заключить брачный договор, в котором будет прописано, что она отказывается от собственности 1/6 доли и будет ли это как то влиять на ипотеку?
Здравствуйте. Брачный договор можно заключить после сделки — он действителен при нотариальном оформлении и может закрепить отказ жены брата от их общей доли. Но договор не должен нарушать права третьих лиц: банк и ипотека сохраняют свои обязательства и требования. Если банку для сделки нужно было согласие супруги — лучше иметь его нотариально сейчас и согласовать с банком возможность последующего брачного договора. Рекомендую нотариуса и юриста, чтобы документы соответствовали требованиям банка и Росреестра.
То что вы описали законом не предусмотрено
.
С женой взяли ипотеку по льготной программе на 30 лет, жена является основным заемщиком, также именно она обязана соблюдать условия для сохранения льготной ставки (она должна работать еще 4 года в аккредитованной компании). Мы с женой разводимся и она согласна оставить квартиру на мне. Но как мне сохранить льготную ставку, и одновременно не зависеть от жены, в том плане, что она может передумать, в одностороннем порядке закрыть ипотеку к примеру?
Можно ли заключить нотариальное соглашение?
Мне кажется банк не согласится сохранить льготную ставку, даже если я буду работать в аккредитованной компании. В любом случае все зависит от банка, если переоформлять квартиру на меня.
Если банк согласует Ваши условия, то такое возможно, однако, в связи с изменением заемщика льготной ипотеки не будет.
Добрый день. В 2024 г я взяла семейную ипотеку своему родному брату (мы договорились, что квартиру берем ему под низкую ставку пользуясь привилегиями семейной ипотеки) у меня два вопроса:
1. В случае смерти собственника кому достается квартира? ( муж натариально подписал согласие о том что не имеет никакого отношения к этой квартире)
2. Как сделать чтобы эта квартира была его, даже в случае смерти собственника? Нужно писать скорее всего завещание, но квартира в ипотеке.
Буду вам очень благодарна за ответ)
1. При отсутствии завещания наследуют супруга, дети и родители собственника поровну.
2. Завещание нужно оформить.
Завещание составить можно, даже на ипотечную квартиру, а что подписали нотариально, брачный договор, соглашение о разделе имущества?
Здравствуйте, мы с мужем и с ребёнком не смогли взять ипотеку, но помогла мама мужа, она взяла себя ипотеку, сделала первый взнос с материнского капитала, мы сейчас проживаем в этой квартире и платим за неё каждый месяц, я хочу узнать, могу ли оплатить ипотеку со своего материнского капитала 🤔 либо какие предложения есть
Здравствуйте. Да, вы можете использовать свой материнский капитал для погашения этой ипотеки, но только если вы или ваш муж станете заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.
Развелись . Проживаем всё ещё на общей квартире .Оплачиваю посей день я(бывший супруг) основной заёмщик,а жена со заёмщик. Можно ли разделить счета оплаты в равных долях? И если я не внесу очередную сумму долга и вырастет просрочка обязана ли бывшая оплатить?
Здравствуйте. Если вы оба по договору — созаемщик/сособственник — перед банком вы солидарно отвечаете: банк вправе требовать всю сумму с любого из вас. Внутреннее распределение платежей между вами — ваше частное дело: оформите письменное соглашение о порядке и долях платежей и счёте для перечислений, но банк это не освободит. Если вы не внесёте платёж и образуется просрочка — банк может взыскать долг с бывшей жены. Рекомендации: согласуйте письменный порядок, уведомьте банк о договорённости, рассмотрите рефинансирование или переоформление доли/ипотеки; проконсультируйтесь с юристом.
Купили на мат.капил ,комнату в общежитии.В ней выделены доли на всех.Мы.хотим взять ипотеку и выделить доли в ней ,а Комнату подарить маме (оформить дарственную)Как это сделать,и возможно ли?
Добрый день! Возможно с согласия органов опеки и попечительства, т.к. на продажу детских долей в недвижимости дает согласие этот орган. Обратитесь в орган опеки и попечительства в вашем районе, возьмите согласие на продажу комнаты и покупку квартиры большей площади, в которой детские доли должны быть не меньше, чем в прежнем жилье и можете оформить дарение через нотариуса, т.к. дарение - нотариальная сделка.
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Дарение детских долей запрещено ст 37 ГК РФ, даже если вы выделите детям доли в другой квартире. Данный вариант исключен.
Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер.
Лучше не дарить, а продать, рассчитываете на субсидию, а раздариваете имущество, как то не очень.
Здравствуйте! Оформлена на супругу ипотека. Муж не созаемщик. Через пол года муж погиб на СВО. Брак зарегистрирован официально, дети совместные есть (22,17 и 10 лет). Придется ли мне самой закрывать ипотеку? Или же спишется кредит при предоставлении всех необходимых документов?
Добрый день.
Если Вы на момент гибели были действующей супругой, кредит будет прекращен. Для этого Вам нужно обратиться в Банк с необходимым пакетом документов (Банк Вам подскажет)
Должна списаться, так как это общее имущество супругов, не важно на кого оформлена, ст.34 СК РФ.
Здравствуйте, я гражданка Киргизии и у меня ипотека в России, но я попала в реестр контролируемых лиц и должна покинуть страну, что будет с ипотекой и квартирой?
Квартиру заберет банк, если не будет с Вашей стороны оплаты в рамках договора. ст.420 ГК.
Вы можете продолжать оплачивать ипотеку из Киргизии.
Здравствуйте, с мужем хотим взять ипотеку, первый взнос маткапитал хотим внести. Как лучше нам сделать, у меня задолжность большая, у мужа автокредит и еще пару кредитов, у него просрочек не было и нет. Смогут ли одобрить нам ипотеку? Или лучше брачный договор заключить?
Добрый день.
Брачный договор Вам ника кне поможет. Вопрос выдачи или не выдачи ипотеки - на стороне банка-кредитора и модели скоринга принятия решений о выдаче кредитов заемщикам.
Покупаем с ребенком квартиру по льготной семейной ипотеке 6%. В день оформления договора купли-продажи на квартиру накладывается арест из-за долга продавца по кредиту. В банке говорят, что повторно льготную ипотеку не дадут. Что делать? Ждать, когда снимут арест?
Добрый день.
Если Вам уже ВЫДАЛИ кредит, то повторно уже не выдадут. Но если у Вас только планировалась выдача и она сорвалась из-за проблем продавца, то оснований отказывать в замене объекта покупки - у кредитора быть не должно. Видится неверная трактовка ограничений на получение семейно ипотеки.
Ждать снятия запрета на рег.действия - сомнительное решение. Если долг небольшой, например штраф ГИБДД ли др, то продавец быстро оплатит и суд.приставы снимут ограничение. Если же у продавца крупные долги и их много, Вы рискуете тем, что в дальнейшем в процедуре банкротства продавца, если он не направит деньги от продажи в погашение долгов, сделка по продаже Вам квартиры будет оспорена и с Вам взыщут ее стоимость (квартира будет в ипотеке Вашего банка и сделку не развернут, поэтому будут взыскивать именно деньги). Поэтому смотрите внимательно, что за долги у продавца.
Самый очевидный, но не всегда быстрый вариант – дождаться, пока арест с квартиры будет снят. Снятие ареста происходит после погашения долга продавцом или по решению суда. Однако, как показывает судебная практика, арест на недвижимость может быть наложен даже на единственное жилье должника, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание.
Если вы считаете, что арест наложен неправомерно или несоразмерно долгу, вы можете обратиться к судебному приставу-исполнителю с ходатайством о снятии ареста. В случае отказа, действия пристава можно обжаловать в порядке подчиненности, в прокуратуре или в суде.
Здравствуйте. Кратко: 1) Сразу запросите выписку ЕГРН — узнайте основания ареста (исполнительное производство/суд). 2) Требуйте от продавца письменные подтверждения погашения долга или снятия ареста (квитанции/решение суда); без этого регистрация перехода невозможна. 3) Не оформляйте сделку — добейтесь от банка письменного разъяснения по отказу и вариантов (эскроу, замена объекта). 4) Вариант — отложить сделку до снятия ареста или потребовать от продавца обеспечить снятие (погашение долга/залог). 5) Срочно проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.
Вправе ли банк навязывать дополнительные платные подписки в целях сохранения ставки 6 % по льготной семейной ипотеке взятой в 2024 году.
Здравствуйте. Банк не вправе принуждать к платным подпискам для сохранения условия по кредиту, если это не прямо прописано в кредитном договоре — навязывание услуг запрещено. Действуйте: 1) запросите у банка письменное объяснение и ссылку в договоре; 2) откажитесь от ненужных услуг и сохраните переписку/квитанции; 3) подайте жалобу в Банк России и Роспотребнадзор, при бездействии — в прокуратуру и в суд. При сомнениях проконсультируйтесь с юристом.
Заключила договор ипотечного страхования и у меня обнаружили онкологию, после чего пролонгировала полис, перед оплатой с условиями не ознакомили, анкету о болезнях не заполняла, после оплаты прислали полис просто, в котором написано что перед оплатой я подтверждаю отсутствие заболеваний, но мне перед оплатой проект не присылали. После пролонгирования полиса через 11 дней получила 2 группу инвалидности. Могу ли я рассчитывать на выплаты или правоверно будет если мне откажут, т.к. я скрыла выявленное заболевание
Здравствуйте. Стандартно страховщик вправе отказать при умышленном сокрытии заболевания, но обязан доказать, что болезнь была известна до начала действия полиса и что вы нарушили обязанность информирования. Действуйте так: 1) запросите у страховщика письменное обоснование отказа, копию полиса, проект до оплаты и анкету; 2) соберите меддокументы с датами постановки диагноза; 3) покажите врачебные сведения юристу; 4) при необоснованном отказе жалоба в Банк России/Роспотребнадзор и иск в суд. Действуйте оперативно.
Тут внимание надо обращать на даты, когда заключили договор, когда выявили заболевание и т.д.
первичный полис был оформлен 30.09.2022, диагноз установили 30.05.2023, полис пролонгировала 30.09.2023, а группу получила 10.10.2023
Есть ипотека действующая, банк подал в суд. Как решить вопрос с судом чтобы дальше продолжить платить ипотеку по графику?
Здравствуйте. Действуйте быстро: 1) Не игнорируйте иск — явитесь в суд и подайте письменный отзыв. 2) Предложите мировое соглашение или реструктуризацию долга с конкретным платежным планом и документами о платёжеспособности. 3) Приложите выписки об оплатах и ходатайствуйте об отсрочке/рассрочке исполнения решения. 4) Если уже есть исполнительное производство — заявите приставу о погашении или просите приостановить действия при наличии соглашения. 5) Обратитесь к профильному юристу для подготовки ходатайств и переговоров с банком.
Здравствуйте. Какой иск подал банк, о взыскании задолженности по ипотеке и обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру)? Лучше вышлите мне иск, я посмотрю, что лучше в вашем случае сделать.
Надо не избегать судебного процесса, а убедить суд, что Выф в состоянии погасить долги и далее по графику выплачивать ипотечные платежи.
Добрый день. Необходимо анализировать исковое заявление индивидуально, обдумать меры правовой защиты.
И скажите пожалуйста что полагается , многодетным семьям,мы проживаем в Ставропольском крае в Станице Незлобной
Здравствуйте, да, должно получиться
Здравствуйте! Ко мне завтра должны прийти приставы для ареста моей ипотечной квартиры. У меня большая просрочка. Банк подал в суд. Суд удовлетворил ходатайство и передал дело в ФСПП. Как подготовиться к его визиту? что он будет делать? Какие документы он должен показать? постановление о возбуждении исполнительного производства и постановление суда об изъятии имуществ (решение суда)? Только два этих документа? А как долго он будет делать опись имущества для его изъятия? С ним же будут понятые?
Добрый вечер! Прежде всего, надо понимать, какую конкретно обеспечительную меру вынес суд. Если предметом обеспечения является только квартира, то составление описи имущества, находящегося в квартире, будет превышением полномочий пристава. Как правило, суд в качестве меры выносит запрет на завершение регистрационных действий в отношении квартиры, что не предполагает визита пристава. В общем без документов, на самом деле, трудно дать четкий и однозначный ответ.
суд вынес решение об аресте квартиры. у приставов есть право прийти и начать арест.
У приставов есть обязанность исполнять судебные акты, но только в том объеме, который указан в судебном акте. Если в документе, который составит пристав, будет указана только квартира, то это норм, если попадет еще и имущество в ней, то нет.
Спасибо за ответ. Но приставы же будут описывать квартиру? То есть опись имущества производить? Арест квартиры предполагает же процедуру описи имущества в ней при понятых
Ипотека
Ипотечная квартира при разводе: раздел жилья и обязательства перед банком
Лебедев Александр Юрист прошел модерацию
Юрист
Стаж 19 лет
5 просмотров
Ипотека
Новые условия по семейной ипотеке с 1 октября 2026 года
Рабинович Елена Юрист прошел модерацию
Юрист
Стаж 22 года
6 просмотров
Ипотека
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: что изменилось и кому теперь выгоднее брать
Каримова Ольга Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 20 лет
6 просмотров
Ипотека
Рефинансирование ипотечного кредита не лишает участника СВО права на получение социальной выплаты
Кривохижа Наталья Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Юрист
Стаж 22 года
11 просмотров
Ипотека
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: что изменится для заемщиков
Буланцев Алексей Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Юрист
Стаж 23 года
25 просмотров
Ипотека
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: новые ставки, лимиты и правила
Изосимов Иван Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Юрист
Стаж 7 лет
30 просмотров
Ипотека
Ипотечные каникулы с 1 сентября 2026 года: кому дадут отсрочку до 18 месяцев
Капралов Иван Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 20 лет
43 просмотров
Модальное окно с фотографией юриста и ссылкой на профиль.
Вы уже задали вопрос. На HARANT можно отправить не более одного вопроса в 12 часов — так юристы успевают ответить каждому клиенту.
Закройте окно — форма снова откроется, когда ограничение снимется.
Выбор местоположения