Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение доле?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Купили на мат.капил ,комнату в общежитии.В ней выделены доли на всех.Мы.хотим взять ипотеку и выделить доли в ней ,а Комнату подарить маме (оформить дарственную)Как это сделать,и возможно ли?

Праздникова Елена Викторовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Добрый день! Возможно с согласия органов опеки и попечительства, т.к. на продажу детских долей в недвижимости дает согласие этот орган. Обратитесь в орган опеки и попечительства в вашем районе, возьмите согласие на продажу комнаты и покупку квартиры большей площади, в которой детские доли должны быть не меньше, чем в прежнем жилье и можете оформить дарение через нотариуса, т.к. дарение - нотариальная сделка.

Праздникова Елена Викторовна, юрист, арбитражный управляющий
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Дарение детских долей запрещено ст 37 ГК РФ, даже если вы выделите детям доли в другой квартире. Данный вариант исключен.

Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ! Мои контакты в профиле https://harant.ru/my-properties/ Всегда готова вас выслушать и помочь (на платной основе).
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Лучше не дарить, а продать, рассчитываете на субсидию, а раздариваете имущество, как то не очень.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация связана с использованием материнского капитала, который накладывает определенные обязательства и ограничения. Давайте рассмотрим ваш план и шаги, которые необходимо предпринять:

1. Продажа или дарение недвижимости, купленной на материнский капитал: Согласно законодательству, недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Для того чтобы подарить такую недвижимость, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что важно защитить права несовершеннолетних детей.

2. Получение разрешения от органов опеки: Обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением о дарении комнаты бабушке (маме). В заявлении необходимо обосновать, что интересы детей не будут ущемлены. Например, если вы планируете улучшить жилищные условия за счет ипотеки, это может стать положительным аргументом.

3. Выделение долей в новой недвижимости: Если вы планируете взять ипотеку для приобретения новой недвижимости, то необходимо будет выделить доли для всех членов семьи в новой квартире. Это можно сделать уже после покупки, но важно не затягивать с оформлением.

4. Проведение сделки дарения: После получения разрешения от органов опеки можно оформить договор дарения комнаты. Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.

5. Покупка новой недвижимости и ипотека: После оформления дарения вы можете приступить к покупке новой недвижимости с использованием ипотеки. Учтите, что банки могут иметь свои требования к оформлению долей для несовершеннолетних, поэтому заранее уточните условия в выбранном банке.

6. Юридическая консультация: Рекомендую также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью и семейным правом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем.

Это общий алгоритм действий, но каждый случай может иметь свои особенности, поэтому важно учитывать конкретные обстоятельства вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
164 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос: оформлена ипотека на супруга, приобрели квартиру большей площади,НО,в старой квартире по маткапиталу были двоим детям выделены доли. Сейчас когда оформляли договор купли-продажи (для ипотеки,сделка уже зарегистрирована в…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Доли должны выделить всем, если планируете использовать материнский капитал. Для продажи квартиры, вам необходимо согласие опеки. Можете написать мне на…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доля на 3-его ребенка должна быть выделена при использовании мат капитала, также как и на всех остальных детей, поскольку в…
    Перейти к вопросу

  • Доли детей в квартире

    4 ответа

    Добрый день. Я вышла за муж за мужчину у которого была ипотека, у меня была дочь и родился второй ребенок, материнским капиталом была ипотека закрыта. Выделены доли 1/3 мужу, 1/3…

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура. Есть два варианта Необходимо согласие…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка. имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям в новом жилье ?

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас есть квартира в ипотеке сбербанка , в которую вложен мат капитал и выделены доли детям , также построен дом в 2025 г от застройщика в ипотеку от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталия! Сбербанк, как правило, не может отказать в выделении долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, если это связано…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы планируете продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и выделены доли детям, и использовать средства на погашение…
    Перейти к вопросу

  • Муж требует выкупить его долю.

    2 ответа

    Здравствуйте, мы разведены, есть ипотека с внесенным материнским капиталом (выделены доли 2 детям). Бывший муж просит выкупить его долю (1000000р) и дальнейшие обязательства по оплате ипотеки что бы тоже легли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Все же лучше согласиться и выкупить его долю. Тогда вам никто не будет препятствовать распорядиться квартирой по своему усмотрению. Потому…
    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Здравствуйте! Если супруг ваш титульный заёмщик, а вы созаёмщик, то исключить его из договора ипотеки без выкупа его доли, банк…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки региональным капиталом

    1 ответ

    Квартиру приобретали мы в браке ,ипотеку оформляли на бывшего супруга ,в эту квартиру уже внесен материнский капитал ,а также региональный капитал .Я такое являюсь поручителем и собственником этой квартиры .…

    Захаров Александр Юрьевич

    Захаров Александр Юрьевич

    Отказ социальной службы неправомерен. Имущество, приобретённое в браке по ипотеке, при отсутствии брачного договора считается совместно нажитым имуществом, независимо от…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в ипотеке

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем расстались, осталась квартира купленная на средства материнского капитала и кредита (ипотека) банка. На сегодняшний день через суд выделены доли ему, мне и детям. Я хочу получить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обязать его продать никто не может.
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте. Принудить бывшего супруга продать квартиру через суд напрямую нельзя. Российское законодательство не предусматривает принудительной продажи всего объекта недвижимости по…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с решением суда по разделу ипотечного дома, если передумали?

    3 ответа

    2 года назад состоялся суд по разделу ипотечного дома после развода, выделены доли по 1/2 мне и мужу, но не оформляла в росеестре, сейчас сошлись с мужем и решили внести…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Решение оформлено, вступило в законную силу, но не исполнено в части регистрации прав собственности в Росреестре. И если внести мат…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Решение суда вступает в силу без регистрации, однако право собственности возникает только после регистрации в Росреестре. Материнский капитал обязывает выделить…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в ипотеке есть доли детей , хотим продать и взять новую ипотеку и выделить доли

    4 ответа

    Добрый день. Квартира в ипотеке , выделены доли детям , но квартира маленькая , хотим продать ее и оформить новую ипотеку , и выделить доли детям в ней , возможно…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главная трудность здесь в замкнутом круге» опека требует, чтобы у детей сразу появилось жилье не хуже прежнего, а банк неохотно…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день, вы можете продать квартиру с ипотекой и выделенными долями детям, приобрести новую в ипотеку и выделить доли детям…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека после развода

    3 ответа

    Добрый день. Хотела бы узнать, есть ли в судебной практике закон. Взыскать с бывшего супруга часть оплаты ежемесячных платежей за ипотеку, если при покупке квартиры были выделены доли на двоих…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если ипотека оформлена уже после развода, то по общему правилу взыскивать с бывшего супруга часть платежей нельзя: это не…
    Толмачев Антон Васильевич

    Толмачев Антон Васильевич

    Добрый день. Рассмотрите вариант раздела долей, соразмерно степени участия в оплате квартиры (аванс ипотекой) со стороны бывшего мужа. В иске…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Квартира была приобретена в 2022 году в ипотеку. В основной долг был вложен материнский капитал в размере 490 тыс. И Югорский семейный капитал в размере 115 тыс. В квартире…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вы должны подобрать новую квартиру, предоставить предварительный договор в опеку и получить разрешение. Регламент выдачи можете уточнить у сотрудника…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте, Оксана! Если ипотечный кредит на данный момент не оплачен полностью, то продажа такой квартиры возможна только с предварительного разрешения…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли через 10 лет.

    4 ответа

    В браке был приобретён участок с домом на материнский капитал. Выделены доли детям. После был рождён ещё один ребёнок но доли на него нет. Позже переезд в другой регион и…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Отказаться от своей доли можно, но сам по себе отказ не прекращает право собственности сразу: до перехода права к другому…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Выйти из долевой собственности, просто отказавшись от доли, нельзя — закон этого не предусматривает (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ, ст.…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру на себя

    3 ответа

    Во втором браке куплена квартира в ипотеку, по 1/3 выделены доли детям от первого брака с согласия второго мужа. Оставшаяся доля нам с мужем не выделены. В ипотечном договоре я…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Убрать мужа из созаемщиков по действующей ипотеке практически невозможно без согласия банка, которое даётся крайне редко (ст. 450 ГК РФ).…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вначале выделите доли, а затем оформите дарственную.
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру, которая находится в долевой собственности

    1 ответ

    Я хочу помочь своим родителям продать квартиру, которая находится в долевой собственности 3/4 отец и 1/4 мать. Проблема с долей матери - правоустанавливающим документом у отца является решение суда от…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Продать нельзя — мать юридически уже не собственник с 2001 года по решению суда. Вы — собственник 1/4 доли,…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную своей доли в ипотечной квартире ребенку?

    1 ответ

    Была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (2 детей). Титульный созаемщик - я, созаемщик - муж. Позже мы расторгнули брак. Бывший супруг хочет подарить свою долю в квартире…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Формулировка банка обусловлена не гражданско-правовым смыслом сделки, а ипотечными ограничениями. Несмотря на то что доли уже выделены и зарегистрированы в…
    Перейти к вопросу

  • Льготная ипотека СВО 2%

    2 ответа

    Здравствуйте! моя сестра хочет купить квартиру под 2% (ипотека которая стартует летом 2026 г для семей погибших участников СВО) и подарить ее мне.сестре(я сама буду за нее платить), может ли…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Рекомендую проявить особу осторожность с подобными сделками и не обсуждать их в публичном пространстве. Готов обсудить индивидуально
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сразу подарить обычно нельзя: квартира в ипотеке в залоге у банка, и дарение возможно только с письменного согласия банка,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Юрист Зайцев Игорь Геннадьевич — профиль на HARANT
    6.9
    7 отзывов
    Юрист

    Зайцев Игорь Геннадьевич Юрист прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 26 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с 25-летним стажем работы в гражданском праве и Арбитражном процессе по защите прав предпринимателей в Арбитражном процессе.
    Перейти
  • Юрист Ким Александр Родионович — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Ким Александр Родионович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 8 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Александр, я квалифицированный экономист, юрист и программист, я имею образования по следующим специальностям: 1) Средне-специальное образование, бухгалтерский…
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Биктимиров Ильдар Вильевич — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Биктимиров Ильдар Вильевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 19 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Обращение к Юристу поможет избежать ошибок при выборе варианта решения Вашей проблемы и приблизит к достижению положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме