Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Муж требует выкупить его долю.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте, мы разведены, есть ипотека с внесенным материнским капиталом (выделены доли 2 детям). Бывший муж просит выкупить его долю (1000000р) и дальнейшие обязательства по оплате ипотеки что бы тоже легли на меня. Могу ли я не выкупая «его доли» забрать на себя оставшуюся часть по ипотеке в размере основного долга в 1900000 (еще 12 лет) не выкупая так называемую его долю?

Хрушкова Ксения Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Если супруг ваш титульный заёмщик, а вы созаёмщик, то исключить его из договора ипотеки без выкупа его доли, банк не позволит. И вам это не выгодно, так как обязательства по погашению ипотеки будут ваши, а доля в его собственности останется.

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле.
Спасибо за ответ
Кристина

Большое спасибо за ответ

Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Все же лучше согласиться и выкупить его долю. Тогда вам никто не будет препятствовать распорядиться квартирой по своему усмотрению. Потому что наличие чужого человека в долевых собственниках создаст вам определенные сложности в дальнейшем.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Кристина

Благодарю за ответ

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов.

1. Ипотечное обязательство: Если ваш бывший муж является созаемщиком по ипотеке, то его согласие на перевод долга исключительно на вас обязательно. Банк также должен одобрить такую реструктуризацию. Это может включать проверку вашей платежеспособности, чтобы убедиться, что вы сможете самостоятельно обслуживать оставшуюся задолженность.

2. Доли в недвижимости: Если в квартире выделены доли детям, то изменение порядка оплаты ипотеки не должно повлиять на эти доли. Однако, если ваш бывший муж имеет долю в недвижимости, ее передача вам потребует отдельного соглашения или сделки купли-продажи.

3. Выкуп доли супруга: Если вы хотите избежать выкупа доли вашего бывшего мужа, возможен вариант, при котором вы просто соглашаетесь взять на себя обязательства по выплате оставшейся части ипотеки с согласия банка и вашего бывшего мужа. Однако это не решает вопроса с его долей в недвижимости, если таковая имеется.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все документы по вашему делу и предложить наилучший план действий, учитывая все юридические тонкости, включая интересы детей.

5. Согласие всех сторон: Все изменения в обязательствах и правах собственности должны быть документально оформлены и согласованы всеми сторонами, включая банк.

Таким образом, хотя существует возможность взять на себя обязательства по ипотеке без выкупа доли бывшего мужа, это потребует согласования с банком и юридического оформления изменений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Бывший муж требует половину денег за оплату общего долга по ипотеке.

    2 ответа

    Решение о разделе имущества между мной и бывшим мужем вступило в силу год назад. Сейчас бывший муж требует половину денег за оплату общего долга по ипотеке, которую он оплатил в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Решение о разделе (ст. 38 СК, 209 ГПК) уже закрывает спор: его новые требования подпадают под «повторное обращение» —…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, нужно смотреть материалы дела, чтобы вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я отдавать Дени бывшему мужу, за квартиру которая в ипотеке?

    2 ответа

    С мужем в разводе, есть приобретенная в браке квартира, но она в ипотеке еще 21 год, хочу переоформить ипотеку на себя, но там доля его и ребенка, муж просит деньги…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! В вашей ситуации не хватает информации, направьте мне имеющиеся у Вас документы разберемся подробней
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ипотечная квартира – общее имущество супругов; доли равны, пока не разделены (ст. 34, 39 СК). Чтобы вывести мужа из…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки материнским капиталом

    1 ответ

    До второго брака была куплена квартира в ипотеку. первый супруг подарил дочери долю.Во втором браке родился второй ребёнок и часть ипотеки было погашено мат.капиталом.Доля второму ребёнку не была выделена,мы были…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Квартира была приобретена до вступления во второй брак, следовательно, она не относится к совместно нажитому имуществу второго брака. Использование средств…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли в ипотечной квартиры в пользу детей.

    3 ответа

    Есть ипотечная квартира с использованием мат капитала, 3 детей. Ипотека оформлена на мужа, я иду как созаемщик. Я нахожусь в декрете, никаких выплат не получаю. Муж требует чтобы я платила…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требования мужа законны При разделе имущества подлежат разделу и все долговые обязательства. Отказ от доли в пользу детей не…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Как созаёмщик Вы несёте солидарную ответственность по долгу независимо от отказа от доли. Отказ от доли не освобождает от обязательств…
    Перейти к вопросу

  • Страхование недвижимости по ипотеке: Сбербанк не принимает полис

    2 ответа

    В декабре 2015 году купила земельный участок с жилым домом. В этом году Сбербанк вдруг не принял полис страхования недвижимости, конкретно частного дома, о чем узнала случайно, когда зашла в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Присылайте документы все имеющиеся, включая основания начисления неустойки, кредитный договор, на эл почту, будет разбираться
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Оформите грамотно претензию для начала.
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право банк отобрать квартиру в моем случае

    4 ответа

    Здравствуйте. Банк хочет отобрать квартиру. За просрочку в 2 месяца. Квартира была куплена у 2 собственников. Одному мы передали сумму наличными 1 миллион рублей. А другому заёмные 1 миллион рублей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наличие детей не важно в каком количестве, единственного жилья не отменяет безусловное право банка обратить взыскание на залоговое имущество.…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Оформляйте рефинансирование в другом банке. Вашу квартиру через торги могут продать только на основании решения суда. В суде вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей после погашения ипотеки

    2 ответа

    Кому выделять доли в квартире после снятия обременения? Ипотеку брала до брака, после в браке появился ребенок, использовала материнский капитал на погашение основного долга, на данный момент в положении, скоро…

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Добрый день! Да, вам нужно выделить доли мужу и детям, так как вы использовали материнский капитал. Доли выделяются пропорционально части,…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Да выделяете доли последующим детям и мужу.
    Перейти к вопросу

  • Начисление долга за уплаченный платеж по ипотеке

    1 ответ

    Добрый день. 20.11.2025 был списан банком ежемесячный платеж, 24.11.25 они присылают смс о том, что у нас долг на сумму 13781. Следовательно платеж поднят теперь на эту сумму. Помогите составить…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Вы погасили долг? Не совсем понял.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    5 ответов

    Подскажите, пожалуйста, как сделать лучше: выделить доли в квартире до погашения ипотеки или после полного ее погашения и снятия обременения? Использовался материнский капитал для погашения основного долга по ипотеке, ипотека…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Вера! Можно не дожидаться полного погашения ипотеки и выделить доли сейчас. Согласия залогодержателя (банка) на это не требуется. С…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. 1) Собрать документы; 2) Рассчитать доли; 3) Обратиться к нотариусу для составления и удостоверения соглашения; 4) Подать документы с…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста такой вопрос. Супруг до нашего брака брал ипотеку на землю. Вступили в брак , построили дом и решили использовать мат капитал на погашение основного долга. Детей…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Консультация по использованию материнского капитала и дальнейшим действиямВопрос: Вы сообщили, что супруг до брака брал ипотеку на землю,…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос: оформлена ипотека на супруга, приобрели квартиру большей площади,НО,в старой квартире по маткапиталу были двоим детям выделены доли. Сейчас когда оформляли договор купли-продажи (для ипотеки,сделка уже зарегистрирована в…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Доли должны выделить всем, если планируете использовать материнский капитал. Для продажи квартиры, вам необходимо согласие опеки. Можете написать мне на…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доля на 3-его ребенка должна быть выделена при использовании мат капитала, также как и на всех остальных детей, поскольку в…
    Перейти к вопросу

  • Доли детей в квартире

    4 ответа

    Добрый день. Я вышла за муж за мужчину у которого была ипотека, у меня была дочь и родился второй ребенок, материнским капиталом была ипотека закрыта. Выделены доли 1/3 мужу, 1/3…

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура. Есть два варианта Необходимо согласие…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка. имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доле

    3 ответа

    Купили на мат.капил ,комнату в общежитии.В ней выделены доли на всех.Мы.хотим взять ипотеку и выделить доли в ней ,а Комнату подарить маме (оформить дарственную)Как это сделать,и возможно ли?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Лучше не дарить, а продать, рассчитываете на субсидию, а раздариваете имущество, как то не очень.
    Праздникова Елена Викторовна

    Праздникова Елена Викторовна

    Добрый день! Возможно с согласия органов опеки и попечительства, т.к. на продажу детских долей в недвижимости дает согласие этот орган.…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям в новом жилье ?

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас есть квартира в ипотеке сбербанка , в которую вложен мат капитал и выделены доли детям , также построен дом в 2025 г от застройщика в ипотеку от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталия! Сбербанк, как правило, не может отказать в выделении долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, если это связано…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы планируете продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и выделены доли детям, и использовать средства на погашение…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки региональным капиталом

    1 ответ

    Квартиру приобретали мы в браке ,ипотеку оформляли на бывшего супруга ,в эту квартиру уже внесен материнский капитал ,а также региональный капитал .Я такое являюсь поручителем и собственником этой квартиры .…

    Захаров Александр Юрьевич

    Захаров Александр Юрьевич

    Отказ социальной службы неправомерен. Имущество, приобретённое в браке по ипотеке, при отсутствии брачного договора считается совместно нажитым имуществом, независимо от…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Разумов Виталий Владиславович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Разумов Виталий Владиславович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею многолетний опыт работы по гражданским делам: взыскание долгов, банкротство граждан, урегулирование споров с банками, коллекторскими агентствами и судебными приставами.
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме