Должна ли я отдавать Дени бывшему мужу, за квартиру которая в ипотеке?

Ваша ситуация достаточно распространенная, и важно учитывать несколько аспектов. Поскольку квартира была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, даже если она находится в ипотеке. Это означает, что и вы, и ваш муж имеете равные права на нее.

1. Ипотека и собственность: Хотя квартира еще не выплачена, она уже является вашей совместной собственностью. Переоформление ипотеки и прав собственности потребует согласия банка, поскольку он является залогодержателем.

2. Доля супруга: Если ваш муж согласен передать свою долю вам, это может быть оформлено через договор купли-продажи или дарения. В этом случае, банк должен будет одобрить ваше полное принятие обязательств по ипотеке.

3. Компенсация: Поскольку ваш муж требует компенсацию за свою долю, вы можете договориться о справедливой цене, учитывая рыночную стоимость квартиры, оставшуюся сумму ипотеки и ваше будущее обязательство по выплатам. Это вопрос переговоров, и юридически он имеет право требовать компенсацию за свою долю.

4. Ребенок: Учитывайте интересы ребенка. Если у него есть доля в квартире, ее нужно будет сохранить или каким-то образом учесть при переоформлении.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу для оформления всех необходимых документов и проведения переговоров с банком. Это поможет избежать ошибок и защитить ваши интересы.

Таким образом, хотя вы и будете выплачивать оставшуюся сумму ипотеки, в юридическом плане ваш муж имеет право на компенсацию за свою долю. Вы можете договориться о сумме, которая устроит обе стороны.