Как сделать чтобы квартира которая сейчас на мне (семейная ипотека) досталась брату?

Добрый день!

Рассмотрим ваши вопросы по порядку:

1. В случае смерти собственника кому достается квартира?

В случае смерти собственника имущество, включая недвижимость, переходит наследникам. Если завещание не составлено, наследование происходит по закону, то есть в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ. В первую очередь наследниками являются дети, супруг и родители умершего. Если вы хотите, чтобы квартира перешла конкретному лицу (например, вашему брату), необходимо составить завещание.

2. Как сделать, чтобы эта квартира была его, даже в случае смерти собственника?

Для обеспечения того, чтобы квартира перешла брату в случае вашей смерти, вам действительно стоит составить завещание, в котором вы укажете, что хотите завещать квартиру своему брату. Завещание составляется у нотариуса, что придаёт ему юридическую силу.

Однако нужно учитывать, что квартира находится в ипотеке. Это значит, что до полного погашения ипотеки квартира остается в залоге у банка, и её переход по наследству также будет сопровождаться обязательством по выплате оставшегося долга. Ваш брат сможет принять наследство вместе с обязательствами по ипотеке.

Если вы хотите, чтобы все прошло гладко, возможно, стоит обсудить этот вопрос с банком и убедиться, что брат сможет взять на себя ипотечные обязательства в случае вашей смерти.

Также рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для точного оформления завещания и обсуждения всех возможных нюансов и рисков, связанных с ипотекой и наследованием.

Надеюсь, это поможет вам в вашей ситуации!