Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Добрый день!
То есть муж не давал согласия на ипотеку?
Не давно были разъяснения ВС РФ в 2026 году, по данному поводу, что при отсутствии согласия одного из супругов, ипотека остается лишь за тем кто ее оформлял (при условии, что второй супруг действительно об этом не знал).
Но имущество вс равно будет признано как совместно нажитым имуществом супругов.
С уважением,

Здравствуйте, да, это может “всплыть”. Для выплаты военным обычно нужен договор найма и ваши данные, а по таким выплатам информация может попасть в налоговую. Ипотеке это обычно не мешает, но в договоре с банком иногда есть запрет сдавать без согласия. Самый безопасный вариант — оформить договор и платить налог (или стать самозанятой 4%).

Здравствуйте. Вычет дают не “за созаём”, а если вы собственник жилья и реально платили ипотеку/проценты (есть право и подтверждения). Выйти из созаёмщика можно только с согласия банка и обычно через рефинансирование/замену заёмщика. Если вы уже получили вычет законно — выход сам по себе его не отменяет. Если выйдете и не будете собственником/плательщиком, позже вычет за эту квартиру может быть недоступен.

Здравствуйте. По закону обязательна только страховка предмета залога - самого дома. Страхование жизни и здоровья добровольное. Но банк может повысить процентную ставку, если вы откажетесь от страховки жизни. В договоре обычно это прописано. Так что купить страховку только на дом можно, но будьте готовы к возможному увеличению ставки.

Добрый день, теоретически, после развода и регистрации отца с ребенком по одному адресу может дать шанс одобрения семейной ипотеки, потому что новые правила, по которым сейчас фиксируется семейная ипотека по снилсу ребенка заработали только с 1 февраля 2026 года! Но это не точно, необходимо конкретно консультироваться по вашей ситуации в банках!
И погашение первой семейной ипотеки не дает права на взятие новой семейной ипотеки, потому есть еще одно важное условие - это рождение еще одного ребенка!
Если требует конкретная помощь в одобрении и проведении сделки - обращайтесь по контактам в профиле!

Здравствуйте! Объяснить, что она не нужна, не получится. Банк не обязан давать ипотеку, и его условия — это его право. Если в правилах банка прописана обязательная юридическая проверка, то без неё кредит не одобрят. Это их способ защиты от рисков. Вы можете попробовать отказаться, но тогда, скорее всего, последует отказ в ипотеке. Либо ищите другой банк, где такой проверки нет. Но обычно все банки её требуют. Так что либо соглашайтесь, либо ищите альтернативу.

Здравствуйте.

Да, у вас есть шансы получить семейную ипотеку, особенно потому, что с момента вашего банкротства прошло больше 5 лет. Но банк будет рассматривать вашу заявку особенно внимательно. Вам нужно будет подтвердить не только свой доход, но и финансовую стабильность жены. Также будьте готовы к тому, что условия могут быть строже: например, потребуется больший первоначальный взнос, более высокая процентная ставка или дополнительное обеспечение.

Здравствуйте.

В Вашей ситуации, когда решение суда уже вынесено, а Вы не были надлежащим образом уведомлены о судебном процессе, существует возможность обжаловать данное решение и приостановить исполнительное производство. Также важно предпринять шаги для урегулирования задолженности по ипотеке.

Поскольку Вы не получали уведомлений о судебном процессе и, соответственно, не имели возможности представить свою позицию в суде, Ваши права были нарушены. В таких случаях законодательство предусматривает возможность обжалования судебных актов.

Обжалование заочного решения: Если решение суда было вынесено в Ваше отсутствие (заочно), Вы имеете право подать заявление об отмене этого решения. Это заявление должно быть подано в тот же суд, который вынес решение, в течение семи дней со дня вручения Вам копии решения. Если Вы не были надлежащим образом извещены о судебном заседании, Вы можете ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, указав уважительные причины.

В заявлении об отмене заочного решения необходимо изложить доводы, по которым Вы не согласны с вынесенным решением, и приложить доказательства, подтверждающие причины Вашей неявки. В случае удовлетворения заявления, дело будет рассмотрено по существу в общем порядке.

Приостановление исполнительных действий: Одновременно с подачей заявления об отмене заочного решения или после его подачи, Вы можете обратиться в суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства. Основанием для приостановления может служить подача заявления об отмене заочного решения, так как это может повлиять на законность и обоснованность вынесенного решения.

Урегулирование задолженности: Несмотря на наличие судебного решения, важно предпринять шаги для погашения задолженности по ипотеке. Банк, получив решение суда, имеет право требовать погашения долга или продажи квартиры через торги. Однако, учитывая Вашу ситуацию с невозможностью своевременной оплаты, можно попытаться договориться с банком о реструктуризации долга или предоставлении отсрочки, предоставив документы, подтверждающие Вашу вынужденную выезд и невозможность совершать платежи. Внесение частичной оплаты (100 000 рублей) может быть учтено банком при обсуждении условий.