Мат капитал?

Добрый день!

Ваша ситуация довольно распространённая, и разъясню её по сути.

Использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире у родственника (в том числе у дочери) по закону можно, но с существенными ограничениями.

Главное условие:
Правила использования материнского капитала (Федеральный закон №256-ФЗ) запрещают направлять средства МСК на покупку жилья у близких родственников, если это приводит к формальному улучшению жилищных условий без реального приобретения нового жилья. В частности, Пенсионный фонд (сейчас — Социальный фонд России) не согласует сделку, если:
- Продавец и покупатель — супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновлённые).

То есть:
Мама не сможет купить вашу долю в квартире на маткапитал, если вы — её родная дочь. Такие сделки считаются мнимыми, поскольку не приводят к реальному улучшению жилищных условий семьи с детьми.

Исключения:
Иногда сделки между родственниками разрешаются, если есть веские основания (например, если доля принадлежит третьему лицу, не состоящему в близком родстве), но между матерью и дочерью это не разрешается.

Важно:
- То, что вы не прописаны в квартире, не меняет сути вопроса, поскольку маткапитал расходуется на приобретение недвижимости, а не на оформление регистрации.
- Если бы доля продавалась, например, тёте, дяде, другим более дальним родственникам — тогда рассмотрение возможно, но с мамой — нет.

Вывод:
Мама не сможет выкупить вашу долю в квартире за счёт средств материнского капитала в рамках действующего законодательства.

Если остались вопросы — уточните, пожалуйста, детали, и я постараюсь помочь!