Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доля?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Я в браке, живу в ипотечной квартире мужа, он ее приобрёл до знакомства со мной, у нас годовалый ребёнок. Могу ли я встать на Долю. Если я вложила на ипотеку деньги с материнского капитала, не дожидаясь погашения ипотеки?

Кравченко Роман Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день. Квартира не является совместно нажитым имуществом супругов (приобретена до брака), соответственно не может подлежать разделу.

А вот каким образом, ипотека частично оплачена за счет средств мат.капитала - вызывает вопросы. Нужно смотреть документы. На ребенка и на Вас должна была быть выделена доля (размер смешной). Пока непонятно, надо разбираться с судьбой вложенных денежных средств. Обращайтесь за консультацией.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Скрябин Александр Сергеевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Здравствуйте. В данном случае необходимо изучить все документы. На каких основаниях материнский капитал был внесен в качестве частичного погашения в ипотеку на квартиру, которую приобрел до брака Ваш супруг? Были ли выделены доли надлежащим образом? Необходимо все подробно изучить, что бы дать развернутый ответ по Вашему делу.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь через телефон или Telegram, указанные в моем профиле.Работаю дистанционно по всей РФ
Спасибо за ответ
Зейналов Казым Микаилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, материнский капитал делится на всех членов семьи. Поэтому можно определить долю на себя и ребёнка.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если вложен материнский капитал, следовательно и у Вас и у ребенка должна быть доля в данной квартире.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, у вас с ребенком будет мизерная доля исходя из расчета суммы маткапитала.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

Ситуация:
- Квартира приобретена вашим мужем до брака, оформлена на него, находится в ипотеке.
- Вы проживаете там после заключения брака.
- У вас есть совместный ребёнок, вы вложили в погашение ипотеки средства материнского капитала.

Ответ:

1. Статус квартиры
Поскольку квартира куплена до брака, она считается личной собственностью мужа (ст. 36 Семейного кодекса РФ), даже если ипотека выплачивалась уже в браке.

2. Использование материнского капитала
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки по закону. При этом у Правил использования маткапитала есть важное условие: при использовании этих средств для улучшения жилищных условий (погашения ипотеки) собственниками жилья должны стать все члены семьи, включая детей и самого получателя сертификата (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

3. Оформление долей
После направления маткапитала на погашение ипотеки вы обязаны оформить доли в этой квартире на всех членов семьи (мужа, жену, детей) в разумный срок. Как правило, в банке и Пенсионном фонде требуют нотариальное обязательство мужа, что доли будут выделены после снятия обременения (ипотеки). Но даже если ипотека не погашена полностью, закон не запрещает оформить доли в квартире, просто потребуется согласие банка.

Ответ на ваш вопрос:
- Да, вы имеете право на долю в ипотечной квартире, если в погашении ипотеки были использованы средства материнского капитала, даже если ипотека ещё не погашена.
- Для этого необходимо получить согласие банка (залогодержателя) на выделение долей и внести изменения в ЕГРН.
- Доли должны быть выделены всем членам семьи, в том числе вам, мужу и ребёнку.

Рекомендации:
1. Уточните в банке порядок оформления долей при действующей ипотеке.
2. Обратитесь к нотариусу для оформления обязательства о выделении долей (если его ещё нет).
3. После снятия обременения (или с согласия банка) подайте документы в Росреестр для регистрации долей на всех членов семьи.

Если банк отказывает, обратитесь с жалобой в прокуратуру или в суд — закон на вашей стороне.

Кратко:
Вы не только можете, но и обязаны получить долю в квартире, если в неё вложены средства материнского капитала, даже если ипотека ещё не выплачена.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
567 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Бученкова Лейла Байрамовна — профиль на HARANT
    6.2
    1 отзыв
    Юрист

    Бученкова Лейла Байрамовна Юрист прошел модерацию

    • Стерлитамак
    • Стаж более 21 года
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Бученкова Лейла Байрамовна, я квалифицированный юрист в области гражданского права. Имею высшее юридическое образование, опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Вашеняк Сергей Васильевич — профиль на HARANT
    6.4
    1 отзыв
    Юрист

    Вашеняк Сергей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист, оказываю профессиональную помощь в гражданских и арбитражных делах любой сложности, включая корпоративные и банкротные споры.
    Перейти
  • Юрист Шамарданова Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Юрист

    Шамарданова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 11 лет
    • 101 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я — судебный юрист с опытом работы более 11 лет. Помогаю бизнесу и частным лицам по вопросам взыскания, строительства, уменьшения…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Горбунова Кристина Анатольевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Горбунова Кристина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 15 лет
    • 10 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Горбунова Кристина Анатольевна - я профессиональный юрист с 15-летним стажем работы в гражданско-правовой сфере.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме