Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Раздел имущества?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день!!! Брали ипотеку в браке, после развелись! Не живём вместе! Я как бывший супруг являюсь титульным заёмщиком, бывшая супруга созаемщик! Но банк денежные средства списывает у меня как у титульного заёмщика! В ипотечной квартире прописаны я, бывшая супруга и ребёнок! Доли разделены пополам с бывшей супругой! Материнский капитал не было! Могу ли через суд увеличить свою долю в квартире т.к плачу сам за ипотеку?

Розум Александр Валерьевич
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день.

Увеличить долю - нет. Взыскать неосновательно обогащение с бывшей жены в размере 50% от суммы оплат банку - да. И дело не в том, кто основной заемщик, а в том, что квартира - совместно нажитое имущество по 1/2 доле каждому.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Подайте иск в суд по месту нахождения квартиры.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация является достаточно распространенной, и есть несколько моментов, которые стоит учесть при рассмотрении возможности изменения долей в квартире.

1. Договоренности с бывшей супругой: Прежде всего, рекомендуется попытаться договориться с бывшей супругой о перераспределении долей на добровольной основе. Если она согласна, можно оформить соответствующее соглашение и зарегистрировать его в Росреестре.

2. Обращение в суд: Если договориться мирным путем не удается, вы можете обратиться в суд с иском о перераспределении долей в квартире. В данном случае, вам потребуется доказать, что вы несете все бремя по выплате ипотеки самостоятельно, и это является основанием для изменения долей.

3. Документы и доказательства: Подготовьте все необходимые документы, которые подтверждают, что именно вы оплачиваете ипотеку. Это могут быть выписки из банка, платежные документы и т.д.

4. Позиция банка: Учтите, что банк как залогодержатель может иметь свои требования и возражения в отношении изменения долей, так как это может затронуть их интересы по залогу. Обычно, без согласия банка перераспределение долей в ипотечной квартире затруднительно.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который специализируется на семейных и имущественных спорах. Он поможет вам оценить перспективы дела, подготовить иск и представлять ваши интересы в суде.

Обратите внимание, что каждый случай индивидуален, и исход дела может зависеть от множества факторов, включая условия вашего брачного договора (если он есть), условия ипотечного кредитного договора и других обстоятельств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли продать долю 1/2 в ипотечной квартире?

    3 ответа

    Добрый день. Собираемся разводиться с женой, у нас есть совместно нажитое имущество - двухкомнатная квартира в ипотеке. Я так понимаю, что после развода между нами произойдёт раздел долей по 1/2,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос быстро не решится однозначно. Нужно согласие банка - это обязательно. Если вам она продает долю свою - один алгоритм,…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Можно, если банк даст согласие
    Перейти к вопросу

  • Доля в ипотечной квартире в дарение

    3 ответа

    Добрый день. У меня с супругой в собственности двухкомнатная квартира в ипотеке, планируем разводиться, доли не выделены, в ЕГРН - Общая совместная собственность. Обговариваем с женой сумму её доли, так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки. Раз…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.
    Перейти к вопросу

  • Получение доли в ипотечной квартире

    2 ответа

    До брака в ипотеку мною была приобретена квартира, затем я вышла замуж, родила ребёнка и потратила средства материнского капитала на частичное погашение ипотеки. С мужем развелась. Он угрожает мне тем,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли при разводе

    4 ответа

    Здравствуйте,хотела бы узнать .Будем подавать на развод ,я хочу отказаться от доли в ипотечной квартире ,во время брака вносил платежи только супруг ,смогу ли я претендовать на выплату компенсации за…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете рассчитывать, если муж будет согласен, можно просто разделить имущество либо в суде, либо у нотариуса.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оптимальный вариант - брачный договор.
    Перейти к вопросу

  • Приписка в ипотечной квартире

    3 ответа

    У меня есть ипотека на квартиру в банке втб, хочу прописать родственников, мне говорят, что пока квартира в ипотеке я не могу этого сделать

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Как собственник вы в общем вправе принимать и регистрировать жильцов (право владения и пользования — ГК РФ ст.209), а…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Если не ограничено договором-можете. Прямого запрета в законодательстве нет.
    Перейти к вопросу

  • Как будут рассчитаны доли в ипотечной квартире, без участия мат.капитала

    2 ответа

    Как будет рассчитываться доли в квартире? Муж, жена и трое несовершеннолетних детей. У детей есть доли в другом жилье 1/3

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Расчет будет только на Вас с супругом. На детей доли выделяются если при оплате ипотеки были использованы денежные средства полученные…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Никак, если в эту квартиру не вложен мат капитал. У супругов нет обязанности выделять доли детям.
    Перейти к вопросу

  • Куда обратиться что бы судебный пристав снял запрет.

    2 ответа

    Судебный пристав наложил запрет на совершение действий по регистрации на долю в ипотечной квартире. Хотя долг совершенно по другому кредиту. Куда и какое заявление отправить что бы сняли запрет. Квартира…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Здравствуйте, судебный пристав во исполнения решения суда вправе принять меры путем наложения ареста на любое имущество, в том числе и…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нарушений со стороны пристава нет. Запрет не снимут до погашения долга и не имеет значения, что квартира в ипотеке.
    Перейти к вопросу

  • Ипетечный кредит

    1 ответ

    Добрый день!!! Брали ипотеку в браке, после развелись! Не живём вместе! Я как бывший супруг являюсь титульным заёмщиком, бывшая супруга созаемщик! Но банк денежные средства списывает у меня как у…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ипотечная квартира будет реализована с торгов. Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому на неё не распространяется иммунитет единственного…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Добрый день!!! Брали ипотеку в браке, после развелись! Не живём вместе! Я как бывший супруг являюсь титульным заёмщиком, бывшая супруга созаемщик! Но банк денежные средства списывает у меня как у…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Квартиру заберет залогодержатель. Поговорите с женой, может она продолжит оплачивать ипотеку.
    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Если никто из созаемщиков не будет платить, то кредитор оьратит взыскание на квартиру и ее продадут с торгов
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за долю в ипотечной квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку в браке с использованием мат.капитала, мы с бывшим супругом 2; собственника,иипотека действующая, брак расторгнут в мае 2025. В квартире на данный момент проживает бывший супруг,…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с бывшим мужем

    2 ответа

    Бывший муж имеет право на семейную ипотеку (ребенок во втором браке), но не имеет официально подтверждаемого дохода. Я не имею права на семейную ипотеку, но имею приличный доход, готова выплачивать…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, в вашей ситуации возможно оформить семейную ипотеку, но нужно поторопится до 1 февраля 2026 года, обращайтесь по контактам…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашем случае банк, скорее всего, будет рассматривать платежеспособность заемщика как ключевой критерий. Если бывший муж не может подтвердить доход,…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация сироте

    1 ответ

    Здравствуйте! Еще подскажите, пожалуйста, имею ли я право получать дальше компенсацию на съем жилья, как сирота, даже если муж купил квартиру в новостройке в ипотеку с мат капиталом? Но дом…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если ваш супруг приобрел квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, но дом еще не сдан, вы формально продолжаете нуждаться…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Как продать долю в ипотечной квартире?

    1 ответ

    Квартира была куплена в ипотеку с гражданской супругой. Каждый имеет 1/2 доли . Первоночальный взнос и расходы на ипотеку были произведены моими деньгами, что состовляло на тот момент 50 процентов…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы имеете право требовать больше, а не то что Вам предлагают.
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Жена бывшая с двумя детьми живёт отдельно, я в семейной ипотечной квартире с маткапиталом, она хочет продать квартиру, а я не хочу хочу жить в ней как быть? И сколько…

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Пока не выплатили ипотеку доли не выделите. Продать тоже не сможете. Сперва закройте кредит, выделите доли детям, в некоторых случаях…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную своей доли в ипотечной квартире ребенку?

    1 ответ

    Была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (2 детей). Титульный созаемщик - я, созаемщик - муж. Позже мы расторгнули брак. Бывший супруг хочет подарить свою долю в квартире…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Формулировка банка обусловлена не гражданско-правовым смыслом сделки, а ипотечными ограничениями. Несмотря на то что доли уже выделены и зарегистрированы в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Юрист Рукин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.6
    1 отзыв
    Юрист

    Рукин Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 35 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы в соответствующих областях.
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Юрист Попова Марина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 28 лет
    • 101 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2001 года я занимаюсь арбитражным управлением и работаю в сфере B2B, специализируясь на правовом аудите бизнеса с 1998 года.
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Адвокат Рэймер Лариса Витальевна — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Адвокат №557

    Рэймер Лариса Витальевна Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 39 лет
    • 41 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат. Стаж работы более 38 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме